Koedijk Kanaaldijk 90

Eengezinswoning, vrijstaande woning

€ 400.000 k.k.

KANAALDIJK 90 te Koedijk

€ 400.000 k.k.

  • Eengezinswoning, vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 1913
  • Woonoppervlakte: 325 m²
  • Inhoud: 900 m³
  • 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Perceeloppervlakte: 532 m²

Omschrijving

KANAALDIJK 90 te Koedijk:

Biedingen vanaf € 400.000,- k.k.

Onder de rook van Alkmaar, nabij bos en strand, treft u deze vrijstaande woning met kantoorruimte en gastenverblijf! Mogelijkheden alom…
Het traditionele ‘voorhuis’ heeft een ruime woonkamer en open keuken met vrij uitzicht op de duinen van Bergen en Schoorl. Daarnaast vindt u op de begane grond de ouderslaapkamer met toegang naar de luxe badkamer. Op de eerste verdieping is een 2e badkamer en slaapkamer met inloopkast te vinden. Centraal is de werkruimte met kitchenette gevestigd. In het in 2006 totaal gerenoveerde ‘achterhuis’ vindt u het gastenverblijf voorzien van woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, (speel)kamer en een ruime badkamer. De gezellig ingerichte achtertuin, met doorkijk naar de achterlegen landerijen, is gericht op het oosten. De zijtuin met meerdere zithoekjes is gericht op het zuiden.

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 1913
Woonoppervlakte: ca. 325 m²
Inhoud: ca. 900 m³
Perceeloppervlakte: 532 m²

INDELING
Begane grond
Eerste zij-entree aan de kant van de Kanaaldijk via hal met meterkast, vaste trap naar de eerste
verdieping en toegang tot de riante woonkamer. De grote ramen aan de voorzijde bieden een
fraai uitzicht op het water van het Noord-Hollands kanaal en in de verte kunt u de duinen zien.
Luxe open keuken met boven de eetruimte een daklicht. Tweede zij-entree via tweede hal, toilet
met fontein, kastje met het expansievat voor de c.v.-ketel en de vloerverwarmingverdeler.
Ouderslaapkamer, grenzend aan de luxe badkamer met walk-in-closet. Werkruimte met
tussenmeter, kitchenette en wasmachine aansluiting. Derde zij-entree via derde hal,
stookruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, berging/schuur en vaste trap naar het
gastenverblijf op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Voorhuis: overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde, tweede luxe badkamer, slaapkamer met
inloopkast aan de achterzijde en toegang tot vliering met bergruimte.
Achterhuis: gastenverblijf: woonkamer met openslaande deuren en een fraai uitzicht over de
landerijen aan de achterzijde, keuken, ruime badkamer, 2 slaapkamers, (speel)kamer en
bergruimte.

ONDERHOUD
- In 2010 houtwerk buitenom geschilderd in monumentengroen met gebroken wit.
- Goot is gerepareerd alsmede het houtwerk van de goot.
- 2 slaapkamers recent geschilderd inclusief kozijnen en plafonds.
- Nieuw bad geplaatst in één van de badkamers.
- Nieuwe douche geplaatst in één van de badkamers.
- Diverse werkzaamheden zoals nieuw schilderwerk op de binnendeuren, vervanging kit in badkamers en recent een nieuwe afwasmachine geplaatst.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden woonhuis, waar onlangs diverse verbeteringen zijn geweest. 
- De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming (behalve het toilet), alsmede het gastenverblijf op de eerste verdieping.
- De begane grondvloer is uitgevoerd in diverse natuursteen (graniet/marmer/terrazzo).
- Eigen oprit aan de achterzijde via het ‘Schipperspad’.
- Uniek object met gastenverblijf en werkruimte.
- Vrij uitzicht op passerende boten en in de verte de duinen.
- Landelijk gelegen, onder de rook van Alkmaar, nabij recreatiegebied Geestmerambacht, bos & strand!
- Op enkele honderden meters afstand is de nieuwe fietsvlotbrug over het Noordhollands Kanaal gelegen. Hierdoor zijn Bergen, duinen en strand nog sneller bereikbaar geworden.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met dakpannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
325 m²
Perceeloppervlakte
532 m²
Inhoud
900 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
-

Energie

Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
C.V.-ketel
Vaillant (2003; Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, aan water
Tuin
Zijtuin, voortuin, achtertuin

Bergruimte

Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
-

Op de kaart

Brochure aanvragen

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend de brochure te downloaden of per post te ontvangen.

Er ging iets mis bij het aanvragen, controleer het formulier en probeer het nog eens.



Vul eerst uw postcode in.

Woont u buiten Nederland? Neem dan contact met ons op.

Vinden wat u zoekt!

Met uw persoonlijke Klaver Profiel ontvangt u het nieuwste aanbod in uw mailbox, 5 dagen voordat het op de gebruikelijke sites (Funda ea) belandt.
Onze buitengewone zoekcriteria maken uw opdracht zo persoonlijk mogelijk.
U vindt dus alleen wat ú zoekt. Op die manier verkopen wij regelmatig panden
“voor de markt uit”.

Met uw klaver profiel ontvangt u ook:

  • Objecten in “stille verkoop”
  • Toegang tot documenten als; brochures, de NVM vragenlijst, eigendomsbewijs, etc.

Maak hier uw Klaver profiel aan

Bij vragen helpen onze “Match-makers” Maartje (landelijk wonen) en Anne (agrarisch) u graag verder.

Tot ziens als ook u gevonden heeft wat u zoekt!


Klaver Magazine: een 'lekker' woonmagazine met verrassende en vooral regionale artikelen. Altijd lezenswaardig met voor elk wat wils. Het magazine verschijnt 3 keer per jaar.


De brochure

Elk object die in het aanbod van Klaver Makelaardij is opgenomen beschikt over een kleurrijke, complete brochure vol met prachtige foto’s en details van het object.

Deze brochure geeft u slechts een impressie. Om een juist beeld te vormen adviseren wij u contact met ons op te nemen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Meer informatie
Heeft u vragen of wilt u een bezichtigingsafspraak maken?

Neem contact op

Bezichtiging plannen

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging.

Er ging iets mis bij het aanvragen, controleer het formulier en probeer het nog eens.

Een van onze medewerkers zal contact met u opnemen om de afspraak te bevestigen of om een ander tijdstip af te spreken.


Vinden wat u zoekt!

Met uw persoonlijke Klaver Profiel ontvangt u het nieuwste aanbod in uw mailbox, 5 dagen voordat het op de gebruikelijke sites (Funda ea) belandt.
Onze buitengewone zoekcriteria maken uw opdracht zo persoonlijk mogelijk.
U vindt dus alleen wat ú zoekt. Op die manier verkopen wij regelmatig panden
“voor de markt uit”.

Met uw klaver profiel ontvangt u ook:

  • Objecten in “stille verkoop”
  • Toegang tot documenten als; brochures, de NVM vragenlijst, eigendomsbewijs, etc.

Maak hier uw Klaver profiel aan

Bij vragen helpen onze “Match-makers” Maartje (landelijk wonen) en Anne (agrarisch) u graag verder.

Tot ziens als ook u gevonden heeft wat u zoekt!


Klaver Magazine: een 'lekker' woonmagazine met verrassende en vooral regionale artikelen. Altijd lezenswaardig met voor elk wat wils. Het magazine verschijnt 3 keer per jaar.