Klaver MakelaardijLandelijk wonenWoonboerderijMiddenmeerKolhornerweg 4

Kolhornerweg 4 te Middenmeer

€ 2.225.000 k.k.

Intro
Video
Interieur
Exterieur
Plattegrond
Omgeving
Documenten
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
4.670 m³
Bouwjaar:
2018
Perceeloppervlakte:
20.000 m²
Totale woonoppervlakte:
1.100 m²
Aantal kamers:
7 kamers (6 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken →
De makelaar van dit object
Geert Klaver

Over deze woning

Een in 2019 nieuw gebouwde woonboerderij met vijf slaapkamers, op 40 minuten afstand van Amsterdam en op maar liefst 20.000 prachtige m² staat te wachten op een nieuwe eigenaar. Deze boerderij is groots en modern!

De boerderij functioneert alleen op stroom via een geluidsarme IDM-warmtepomp installatie. Er liggen vier zonnecollectoren voor dit systeem op het dak en samen met het gesloten buizensysteem diep onder de grond wordt het stroomverbruik zo efficiënt mogelijk gemaakt. Via sensor informatie in het huis wordt de vloer zowel verwarmt en gekoeld, aangestuurd via de IDM app. Met de 43 cm dikke geïsoleerde wanden en de dubbele beglazing is dit huis extra geïsoleerd en heeft hierdoor een A-label. Een industrieel luchtbehandelingssysteem ververst de lucht in het huis, en zorgt dat de warmte niet verloren gaat. Een rookmelder-systeem en extra dikke branddeuren op de begane grond zorgen voor extra (brand)veiligheid. Een supersnelle glasvezel 1GB Unify professioneel internet systeem geeft probleemloos & draadloos internet op elke plek in het huis. Camera en sensorbeveiliging is in de gehele woning, zowel binnen als buiten.

De buitenkant van de boerderij is volledig onderhoudsvrij, het hoeft niet geschilderd te worden en heeft ruim 16 jaar bouwgarantie op de structuur, welke gebouwd is hoogwaardige materialen.
Het dak van de grote schuur geeft ruimte voor ruim honderd zonnepanelen. Alle voorbereidingen hiervoor, zoals pijpleidingen rondom de schuur en naar de boerderij toe, zijn reeds getroffen. Dit zal de woonboerderij energieneutraal maken. Omdat de boerderij aan de rand van het windpark Wieringermeer ligt, ontvangt de eigenaar een vergoeding van ongeveer € 120,- per maand. De windmolens zijn niet hoorbaar of zichtbaar in de boerderij. Er staat een gastank op het perceel voor de gashaard in de woonkamer en een gaspit in de keuken.

Kom binnen

Op de begane grond treft u nog een grote slaapkamer met een en-suite badkamer, een ruimte voor de wasmachine en droger met een waskoker van boven naar beneden. Alle ruimtes zijn verbonden via een chique hal met een handbeschilderde epoxy gietvloer. In de rest van het pand ligt ook een prachtige gietvloer.
Een fijne open ruimte in de woonkamer, waar de steunbalken tot aan het plafond te zien zijn, geeft een heel ruimtelijk gevoel.
De eerste verdieping telt vier grote slaapkamers, waarvan drie met een inloopkast. Ook bevindt zich op deze verdieping een grote badkamer met apart toilet. Er is meer dan genoeg ruimte voor bergingen en opslag.
Op de tweede verdieping bevindt zich een riante zolder, groot genoeg om in te richten als bijvoorbeeld appartement.
De boerderij is gestyld met een bijzonder behang. Het geeft de look & feel van hotels.

Buiten

De boerderij ligt aan een rustige landweg met daarachter een groot kanaal en is omringd met sloten. U zit als het ware op uw eigen eiland! Meer privacy dan dit, vindt u niet in de polder! Aan de voorkant van de boerderij ligt een groot grasveld. Betreden van dit perceel gaat via een grote oprit, welke is afgeschermd met een elektrische poort. Er is parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. De woonboerderij is 1.000 m² groot, met een volume van bijna 5.000 m³. Daarnaast staan er nog twee bijgebouwen op het perceel; een hooiberg met grote deuren, en een leegstaande kippenschuur van bijna 2.000 m², waarvan het achterste gedeelte ooit in gebruik is geweest als theehuis. De prachtig aangelegde tuin is uitgegroeid tot een grote volwassen privé oase van meer dan 10.000 m². Deze tuin heeft looppaden, vijvers, heuvels, appelbomen, bamboe en talloze vaste planten. Ze is uniek in haar soort en u komt hier helemaal tot rust! Vijftig grote knotwilgen omringen deze prachtige tuin.

Plattegrond

Omgeving

Landelijk wonen en toch dichtbij Hoorn, Alkmaar, Schagen of Amsterdam, dat kan hier! Tussen de tulpenvelden in het voorjaar, dichtbij het strand in de zomer, en prachtig beschermd in de winter tussen de eigen bomen is dit het object voor de familie die veel ruimte zoekt in en om de woning.
De boerderij bevindt zich langs een route met vele verschillende boerderijwinkels en kraampjes en daardoor is lokaal eten elke dag mogelijk. Het centrum van Middenmeer, met een Deka supermarkt, slager, bakker, drogist, kapper, dokter, tandarts, dierenarts, fietsenwinkel, bloemenwinkel tankstation, bouwmarkt, geldmaat, etc. is op een paar minuten rijden.

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Kenmerken

Overdacht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
1.100 m²
Overige inpandige ruimte
320 m²
Externe bergruimte
1.970 m²
Perceeloppervlakte
20.000 m²
Inhoud
4.670 m³
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
C.v.-ketel
C.V.-ketel
Kadastrale gegevens
WIERINGERMEER C 468
20.000 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Garage
Soort garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Kennisbank

Wat is een energielabel?

Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.

Wat is een woonbestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming.  Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 06 146 319 31. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 2.225.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier