Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningWervershoofNes 132

Nes 132 te Wervershoof

€ 800.000 k.k.

Intro
Video
Interieur
Plattegrond
Omgeving
Historie
Documenten
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
1.426 m³
Bouwjaar:
1919
Perceeloppervlakte:
1.140 m²
Totale woonoppervlakte:
346 m²
Aantal kamers:
13 kamers (12 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken →
De makelaar van dit object
Remco Metselaar

Over deze woning

Een prachtige pastoriewoning gelegen op een net zo prachtige locatie. Dit pand is echt een kast van een huis. Met een woonoppervlakte van ca. 346 m² en een perceeloppervlakte van 1.140 m² is er veel mogelijk. De bestemming van het pand is maatschappelijk. Hierdoor is het mogelijk om bijvoorbeeld een horecazaak (categorie 2) of een B&B te vestigen. Of om het pand te gebruiken voor maatschappelijke voorzieningen op het gebied van zorg, onderwijs, kunst en cultuur. Voor een bestemmingswijziging naar ‘wonen’ hebben we een principeverzoek opgesteld, welke kan worden ingediend bij de gemeente.

Kom binnen

Op de begane grond is een ruime woonkamer, een voorkamer, keuken en een toilet. Op de eerste en tweede verdieping telt de woning in totaal 10 (slaap)kamers.

Plattegrond

Omgeving

De ligging van de pastorie is uniek. Het is gelegen in het dorp Onderdijk met een basisschool, voetbalvereniging en vlakbij recreatiepark de Groote Vliet. Op korte afstand van Medemblik en Wervershoof en op steenworp afstand van het IJsselmeer.

Historie

De pastorie is in 1919 gebouwd. Er hebben verschillende pastoors gewoond met hun dienstbodes. Ook diende de woning als ontvangstruimte en vergaderlocatie voor de parochiegemeenschap. Bij de woning krijgt u het gevoel dat het uiterlijk en innerlijk u iets willen vertellen. De pastorie heeft veel bewoners en gasten ontmoet. En daardoor ook veel meegemaakt. Zij is onder andere getuige geweest van de bouw van de Rooms-Katholieke kerk. De kerk werd in 1928 gebouwd. De geschiedenis wordt hier door het karakter van het pand verteld. De authentieke vloeren, hoge plafonds en bewaard gebleven elementen maken het verhaal compleet.

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Kenmerken

Overdacht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
346 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceeloppervlakte
1.140 m²
Inhoud
1.426 m³
Indeling
Aantal kamers
13 kamers (12 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Energie
Energielabel
E
Isolatie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
Gasboiler eigendom
C.V.-ketel
Remeha 45 Quinto (eigendom)
Kadastrale gegevens
WERVERSHOOF C 1671
1.140 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/Berging
Voorzieningen
Garage
Soort garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Kennisbank

Hoe beoordeelt de gemeente uw principeverzoek?

De gemeente maakt een verkenning waaruit blijkt of uw initiatief met een planologische procedure (bestemmingsplan of afwijking) mogelijk gemaakt kan worden. Deze inschatting maakt de gemeente door het (bouw)plan te beoordelen op grond van het meest recente gemeentelijk-, provinciaal-, en rijksbeleid.

De gemeente brengt in kaart welke aspecten bij de ontwikkeling van het (bouw)plan een rol spelen. Dit zijn bijvoorbeeld ecologische waarden, verkeer, archeologie, cultuurhistorie, etc.

Aan de hand van stap 1 en 2 wordt een inschatting van de haalbaarheid van het plan gemaakt.

Hoe dien ik een principeverzoek in?

Vaak kunt u een principeverzoek bij uw gemeente schriftelijk of digitaal indienen.

Wat is een principeverzoek?

Een principeverzoek is de ambtelijke benaming voor de eerste afspraak tussen een bouwaanvrager en de ambtenaar van een gemeente. Soms wordt deze eerste afspraak ook wel beginselaanvraag genoemd. U kunt een principeverzoek indienen om af te tasten wat de gemeente van uw ruimtelijk initiatief vindt. Het gaat over initiatieven die niet in het geldende bestemmingsplan passen. Het bestemmingsplan geeft aan waarvoor u de grond mag gebruiken en wat de bouwmogelijkheden zijn.

Hoe kan een bestemmingsplan gewijzigd worden?

Voor een wijziging in het bestemmingsplan moet u een aanvraag indienen bij de gemeente. Houdt u er rekening mee dat dit een vrij moeilijke en dure procedure kan zijn. Alleen de aanvraag kost op dit moment in de meeste gemeenten tussen de 10.000 en de 12.000 euro. Deze aanvraag wil dan nog niet zeggen dat er een positief antwoord op de vraag komt.

Voordat u deze aanvraag indient is het verstandig om goed te weten wat de gemeente van de nieuwe plannen vindt. Voor de aanvraag moet u de visie van de gemeente namelijk wel mee hebben. Een gemeente mag uiteindelijk zelf bepalen of ze in de aanvraag meegaat. Er zijn wel wat dingen waar een gemeente rekening mee dient te houden, bijvoorbeeld de visies voor dat gebied. Het kan zijn dat deze visies opgesteld zijn door de gemeente zelf, maar over het algemeen zijn ze opgezet in samenwerking met de provincie.

Een toewijzing van een wijziging in het bestemmingsplan dient een gemeente dan ook weer te verantwoorden tegenover de provincie. De kosten van de aanvraag zullen door de aanvrager zelf betaald moeten worden.

Is een bestemmingsplan bindend?

Het bestemmingsplan is een bindend plan. Dit geldt zowel voor de burger als voor de overheid. Wanneer er een vergunning aangevraagd wordt voor een winkelpland, een schuur of een ander gebouw, dan wordt deze getoetst aan het bestemmingsplan.

Wanneer er in de regelgeving staat dat er gebouwd mag worden, dan wordt er een vergunning afgegeven door de gemeente. Het is niet zo dat de gemeente zelf mag bepalen of de vergunning wel of niet wordt afgegeven, een gemeente heeft zich ook te houden aan het bestemmingsplan. Indien u het vermoeden heeft dat de gemeente zelf aan het beslissen is, lees dan de regels van het geldende bestemmingsplan goed door.

Als u dan van mening bent dat de beslissing anders had moeten zijn, teken dan bezwaar aan. Motiveer deze goed aan de hand van de regels van het bestemmingsplan. Alles zal dan opnieuw bekeken en getoetst moeten worden. Wanneer een gemeente een nieuwe beslissing neemt, zullen ze deze goed moeten kunnen onderbouwen.

Waar kunt u een bestemmingsplan vinden?

Het bestemmingsplan kunt u opvragen bij de gemeente. Tegenwoordig zijn er steeds meer plannen digitaal inzichtelijk. Deze kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 06 146 319 31. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 800.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier