Deze recent gerenoveerde en interessante stolpboerderij aan de Dorpsstraat, achter de oude Ursula kerk staat op één van de mooiste plekken in Warmenhuizen. In het centrum én tussen twee parken in.
Een prachtige stolp uit 1840 waar vroeger de koeien gemolken werden en nu na meerdere renovaties, is het een prachtige woonboerderij geworden. Deze stolp op bijna 700 m² perceel biedt vele mogelijkheden door de aanwezigheid van drie appartementen voor de verhuur.
De ruime entree geeft een luxe uitstraling door het hoge plafond, de vide, de open trap en de doorkijk naar de woonkamer. De sfeer van de originele stolp is goed behouden gebleven door de houten steunbalken, de houten vloer en de vierkantspalen in het zicht. Wat voorheen het “voorhuis” was, is nu een royale woonkamer met vele raampartijen. In de oorspronkelijke dars is nu de keuken (2021), voorzien van een gietvloer, openslaande deuren naar de tuin en prachtig inbouwapparatuur. Denk aan twee ovens, twee koelkasten, een kookplaat met een ingebouwd afzuigsysteem, een vaatwasser en een Quooker. Aansluitend aan de woonkamer treft u een slaapkamer met badkamer en suite. Ideaal voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping treft u twee slaapkamers en een apart toilet. Via een inloopkast komt u op de zolder met de spanten en het riet nog in het zicht. Dit kunt u nog naar eigen wens een invulling geven. Aan de achterzijde van de woning kunt u twee appartementen bereiken. Beide appartementen zijn voorzien van een woonkamer met keuken, slaapkamer en een badkamer. Aan de noordkant van de boerderij is de toegang naar het 3e appartement. Deze is gelegen op de eerste verdieping. Voorzien van een overloop, wasruimte, sfeervolle woonkamer met keuken en een slaapkamer. Alle drie de appartementen zijn voorzien van een eigen huisnummer. Permanente verhuur of b&b behoort hier tot de mogelijkheden.
De fraai aangelegde voortuin is een fijn aanzicht. Via de poort en vanuit de keuken kunt u de achtertuin bereiken. Een heerlijke en riante tuin waar u prima kunt vertoeven. Een houten schuur (18 m²) in de tuin is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of uw fiets te parkeren. Een fijne bijkomstigheid is dat u de boerderij ook via de achterkant kunt bereiken met zowel de auto als de fiets. Daardoor zijn er ook meerdere opties om uw auto te parkeren.
Met duinen en het bos op fietsafstand, Schagen en Alkmaar binnen 10 minuten te bereiken met de auto. En de basisschool, kinderopvang, winkels,
restaurants en sportclubs op loopafstand maakt dat deze stolp op de perfecte plek staat.
Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.
Het vierkant is als het ware het geraamte van de boerderij. Aan het vierkant kun je zien of je boerderij in een ‘rijke tijd’ is gebouwd. Hoe dikker de paal, hoe rijker de boer was. Het ‘vierkant’ maakt een stolp anders dan een normaal huis. Alles valt of staat met de vierkantpalen en de sparren.
Het rieten dak is een waterkerende dakbedekking. Dit betekent dat zij niet waterdicht is. Hemelwater kan het rietpakket binnendringen maar door een juiste hellingshoek kan het water voldoende snel afgevoerd worden voordat dit schadelijke gevolgen heeft voor het riet. Het is om deze reden dat de hellingshoeken van een rieten dak zo steil mogelijk dienen te zijn. De hellingshoek van een rieten dak is maar 1 van de vele factoren die de kwaliteit van een rieten dak bepalen. Wanneer er preventief goed onderhoud gepleegd wordt is de “normale” levensduur voor het rieten dak 35 tot 45 jaar. Maar er zijn verschillende voordelen van daken die al 80 jaar oud zijn. Omdat riet een natuurproduct is en er verschillende omstandigheden meespelen zoals de ligging (bijv. tussen bomen of niet) zit er veel verschil in de levensduur. We zien dat, hoe droger het dak kan blijven, hoe langer de levensduur van het dak is. Zo zien we een kortere levensduur van het rieten dak in boomrijke gebieden. Vuistregel is, hoe vochtiger de omgeving en het dak, hoe korter de levensduur.
Kangoeroewonen betekent dat twee of drie generaties samenwonen in hetzelfde huis, maar toch apart. Elk gezin heeft dus een privéwoning. Er hoeft niet noodzakelijk een familiaire band te zijn tussen de gezinnen. Kangoeroewonen of zorgwonen is een trend welke is overgewaaid uit de Scandinavische landen, die nu al flink is ingeburgerd in onze contreien. Lees hier ook onze blog.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 06 146 319 31. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
