Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningHeerhugowaardGroote Geldebosch 64

Groote Geldebosch 64 te Heerhugowaard

verkocht

Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Kenmerken
Voorzieningen

Kenmerken

Inhoud:
695 m³
Bouwjaar:
2010
Perceeloppervlakte:
690 m²
Totale woonoppervlakte:
163 m²
Aantal kamers:
6 kamers (4 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Remco Metselaar

Over deze woning

Een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten op een rustige plek. Dat biedt deze vrijstaande woning van bijna 700 m³, met een stijlvol ontwerp, afgewerkt met hoogwaardige materialen en gelegen op een perceel van 690 m². De woning is in 2010 gebouwd door de huidige eigenaar en is zo gebouwd dat deze nog op diverse manieren verder kan worden vergroot. Met maar liefst vier slaapkamers en volop uitbreidingsmogelijkheden is deze woning ook uitermate geschikt voor een groot gezin. Zo kan de garage eenvoudig worden voorzien van een opbouw en ook uitbouwen behoort zeker tot de mogelijkheden. Ook zijn er diverse voorbereidingen getroffen om hier volledig gas-loos te wonen, en bent u dus klaar voor de toekomst! Dit is úw plek om de beslommeringen van het drukke dagelijkse leven achter u te laten en te genieten. De auto’s parkeert u gewoon op de oprit of in de (inpandig bereikbare) garage. Staat een werkruimte, speelkamer voor de kinderen of een slaapkamer op de begane grond op u wensenlijst? Deze mogelijkheid is hier, met de ruime multifunctioneel te gebruiken kamer aan de achterzijde kunt u alle kanten op. De woning is gelegen in woonwijk ‘Noordereiland’, in Heerhugowaard–De Noord. Een kindvriendelijke buurt met nabij alle wenselijke voorzieningen zoals basisonderwijs, kinderopvang, een buurtsuper en sportverenigingen.

Kom binnen

Kom binnen via de zij-entree. Hier vindt u naast de meterkast, garderobe en toiletruimte nog een praktische bergkast. De heerlijk lichte en ruime living bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een speels effect in de living is het verlaagde plafond met inbouwverlichting. Aan de achterzijde is de open keuken, deze heeft alle nodige kookgemakken om een smakelijke maaltijd op tafel te zetten. Op zomerse dagen zet u de openslaande deuren lekker open en betrekt u het terras eenvoudig bij de woonkeuken. Grenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken met de wasmachine- en droger opstelling, de CV-opstelling en de toegang naar de achtertuin. Via de bijkeuken komt u in de multifunctioneel te gebruiken kamer. Deze kan voor verschillende doeleinde worden gebruikt: werk-/kantoorruimte aan huis, speelkamer voor de kinderen of een slaapkamer op de begane grond. Mogelijkheden alom! De speciaal voor deze woning ontworpen extra brede trap brengt u naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de zeer ruime master bedroom. Het is mogelijk om van deze kamer twee slaapkamers te maken. De overige drie slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer (drempelloos). De badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel, een designradiator en vloerverwarming. Het tweede toilet is separaat gelegen naast de badkamer. Op de overloop is een luik met de vlizotrap naar de bergzolder. Deze is in gebruik als bergruimte en loopt over de gehele diepte van de woning.

Buiten

Ruimte alom in de ruim 40 meter diepe achtertuin. De ligging is aan het water, ideaal om een hengeltje te werpen of om in de winter de schaatsen onder te binden. Aan de waterkant is het op het ’‘zonnedek’‘ heerlijk vertoeven! Voor ieder moment van de dag is er in deze fijne tuin een lekkere plek in zowel de zon als de schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en een diversiteit aan groen. Er is zelfs een moestuin waar eigen groente, fruit en kruiden verbouwd kunnen worden. Ook zijn er meerdere fruitbomen in de tuin aanwezig. De vrijstaande houten berging van 11 m² is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Grenzend aan deze berging is een overkapping van ruim 13 m² waar u beschut kunt zitten voor lange zomeravonden. Vanaf een kop koffie in de ochtend tot een uitgebreide barbecue in de avondzon, het kan hier allemaal! Uw auto parkeert u overdekt in de garage of op de oprit.

Plattegrond

Omgeving

De ligging is in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘Noordereiland’. In de buurtschap ‘De Noord’ vindt u onder meer sportverenigingen, een basisschool, kinderopvang en de ‘buurtsuper’. Het centrum van Heerhugowaard met alle voorzieningen vindt u op slechts 5 minuten rijden. Zo ook het centrum van het naastgelegen Langedijk en Nieuwe Niedorp. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen naar Alkmaar en Amsterdam zeer goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Soort dak
Mansarde dak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
163 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceeloppervlakte
690 m²
Inhoud
695 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel en vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel en dakraam
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
HR (2009; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
HEERHUGOWAARD S 3259
690 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Hoe maak ik mijn energielabel definitief?

Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.

De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:

  • de afmetingen;
  • de aanwezige isolatie, zoals van het dak en de muren;
  • de aanwezige installaties, zoals de cv-ketel en zonnepanelen.

Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:

  • verwarming;
  • warm water;
  • ventilatie;
  • koeling van de woning.

Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.

Is een energielabel verplicht?

Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.

De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:

  • de afmetingen;
  • de aanwezige isolatie, zoals van het dak en de muren;
  • de aanwezige installaties, zoals de cv-ketel en zonnepanelen.

Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:

  • verwarming;
  • warm water;
  • ventilatie;
  • koeling van de woning.

Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.

Wat is een energielabel?

Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier