Klaver MakelaardijLandelijk wonenWoonboerderijCastricumBreedeweg 72

Breedeweg 72 te Castricum

verkocht onder voorbehoud

Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Bijgebouw
Omgeving
Kenmerken
Voorzieningen

Kenmerken

Inhoud:
1.949 m³
Bouwjaar:
Perceeloppervlakte:
9.500 m²
Totale woonoppervlakte:
518 m²
Aantal kamers:
9 kamers (4 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Remco Metselaar

Over deze woning

Betreed de geschiedenis en omarm de tijdloze schoonheid en luxe van deze unieke stolpboerderij met voorhuis, riant gastenverblijf, paardenfaciliteiten en een perceel van maar liefst 9.500 m². Een meesterwerk dat zijn oorsprong vindt aan de noordzijde van de Breedeweg in Castricum. De stolp is omstreeks 1600 gebouwd en rond het begin van de 19de eeuw vergroot met het voorhuis. In 2000 is het geheel onder het oog van de gerenommeerde architect Marc Prosman omgetoverd tot een modern woonhuis. Hier is de balans tussen sfeer en ambacht waardoor een perfect samenspel ontstaat. Een indrukwekkend geheel waar ruimte, natuurlijke lichtinval en authenticiteit de boventoon voeren. Met maar liefst 518 m² woongenot, vier zeer royale slaapkamers met ieder een eigen badkamer, een riante garage
(stolpschuur) met gastverblijf (met volledig eigen voorzieningen), diverse paardenfaciliteiten, op loop-/fietsafstand van het gezellige centrum van Castricum is het hier fantastisch wonen. Bovendien nodigt de nabijheid van het bos op slechts 1,5 kilometer en het strand op 3 kilometer uit tot eindeloze avonturen en ontspanning in de natuurlijke pracht van de omgeving.

Kom binnen

Welkom in uw eigen droomparadijs! Eenmaal de voordeur achter u gesloten, stapt u in een wereld doordrenkt van tijdloze schoonheid. De hal in het voorhuis leidt naar de imposante tweede hal, een indrukwekkende ruimte in de stolp, waar de hoogte van maar liefst 6 meter een diepe indruk maakt. Hier, in deze ruimte, vindt u niet alleen een garderobe en toiletruimte, maar ook de trap naar de vide met de overloop. De ruime en buitengewoon lichte living wordt gesierd door de robuuste schouw, een sfeervolle zithoek, fijne eethoek en toegang tot de woonkeuken. De open keuken heeft alle gewenste inbouwapparatuur, een kookeiland en een fenomenaal zicht over uw perceel aan de achterzijde.

In 2022 zijn er stijlvolle glazen scheidingswanden met schuifdeuren geplaatst tussen de living en de buitenrand van het vierkant waar een aparte eethoek en zithoek gerealiseerd zijn. De unieke glazen taatsdeur, een echte eyecatcher, brengt u naar de tuinkamer. Hier is het van vroeg in het voorjaar tot halverwege het najaar genieten! Door de schuifdeuren is het hier altijd aangenaam qua temperatuur. De hoge plafonds van circa 8 meter hoog, waar de originele balken zichtbaar zijn, geven een uniek gevoel van ruimte.

In het voorhuis is een slaapkamer met vaste kastenwand en eigen badkamer. Hier is ook de werkkamer, een sfeervolle ruimte waar rustig gewerkt kan worden.

De statige trapopgang brengt u naar de vide met toegang tot drie royale slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een eigen badkamer. De master bedroom heeft een loggia, een heerlijke plek om de dag relaxt te beginnen onder het genot van een kop koffie of thee. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier is veel bergruimte en de technische ruimte.

Buiten

Het perceel verwelkomt u met een oprit die wordt afgeschermd door een elektrische poort, deze is onlangs vernieuwd in mei 2022 door de vakkundige handen van Smederij Beentjes. Stap naar buiten en ontdek het betoverende perceel, perfect voor ontspanning en vermaak. Of u nu wilt genieten van ochtendkoffie op het terras of een barbecue organiseert met vrienden en familie, hier is het mogelijk. Naast de boerderij heeft u een eigen wellness waar u optimaal kan ontspannen en genieten in de sauna en jacuzzi waar u buiten zowel koud als warm kan douchen. Onder de veranda met buitenkachel zit u heerlijk beschut en heeft u volop privacy. In de serre/tuinkamer kunt u van voor- tot najaar fantastisch zitten met uitzicht op tuin en weiland, en in de winter is de serre/tuinkamer te verwarmen door 2 gaskachels Deze unieke stolpboerderij met voorhuis ligt op een riant perceel van bijna 1 hectare, heeft een paardenbak van 20 bij 40 meter en een stal met twee boxen. Dit alles maakt deze woning ook uitstekend geschikt voor de paardenliefhebber en voor het (hobbymatig) houden van dieren.

Plattegrond

Bijgebouw

Het vrijstaande bijgebouw (stolpschuur) is in 2000 gebouwd en biedt niet alleen voldoende ruimte aan meerdere auto’s maar geeft ook de mogelijkheid voor extra opslag of als u ruimte nodig heeft voor uw hobby’s.

Op de verdieping is in 2021 het gastenverblijf gerealiseerd. De woonkamer straalt sfeer uit en vloeit naadloos over in de open keuken. De badkamer is een oase van comfort, waardoor de ochtendroutine een plezier wordt.
Een vaste trap leidt naar de open slaapzolder, een uitnodigende en rustgevende slaapomgeving. Vanuit het gastenverblijf heeft u net als in de stolpboerderij een prachtig uitzicht over het perceel. De ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden denkt u hierbij aan bed & breakfast, gastenverblijf, au-pairruimte of een eigen plek voor uw inwonenende jongvolwassen kinderen.

Omgeving

De ligging is zeer gunstig: op loop- of fietsafstand van het gezellige centrum van Castricum met diverse winkels, restaurants en cafés. Hier vindt u ook (basis- en voortgezet-) onderwijs en het NS-station. Bovendien nodigt de nabijheid van het bos op slechts 1,5 kilometer en het strand op 3 kilometer uit tot eindeloze avonturen en ontspanning. De ontsluiting naar de Randstand is goed! Vanaf hier bent u met de auto binnen een mum van tijd op de A9. Deze stolpboerderij biedt niet alleen een thuis, het is ook een kans om deel uit te maken van de rijke geschiedenis die hier aanwezig is.

Om de mogelijkheden binnen de huidige bestemming voor u in kaart te brengen is er een Quickscan opgesteld van de huidige bestemming. Deze is op te vragen bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Specifiek
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet en dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
518 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
67 m²
Perceeloppervlakte
9.500 m²
Inhoud
1.949 m³
Indeling
Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, toilet, douche, wastafel, toilet, douche, wastafel, toilet, douche, wastafel en vloerverwarming
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, jacuzzi, rookkanaal, sauna en domotica
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr glas
Verwarming
C.v.-ketel en houtkachel
Warm water
C.v.-ketel en elektrische boiler eigendom
CV-ketel
Remeha (2014; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
CASTRICUM C 534
9.500 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan water, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra en water
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Kennisbank

Wat is het vierkant van een boerderij?

Het vierkant is als het ware het geraamte van de boerderij. Aan het vierkant kun je zien of je boerderij in een ‘rijke tijd’ is gebouwd. Hoe dikker de paal, hoe rijker de boer was. Het ‘vierkant’ maakt een stolp anders dan een normaal huis. Alles valt of staat met de vierkantpalen en de sparren.

Wat is drainage?

Een drainage is een systeem dat aangelegd wordt om water af te voeren uit bijvoorbeeld een rijbaan of weiland. Hierbij kan het water worden afgevoerd via een soort drains of via greppels. Via deze waterafvoermiddelen stroomt het water naar grotere watergangen, die de functie van afwatering hebben. De ontwatering kan alleen goed werken als de afwatering ook goed werkt.

Wat is de levensduur van een rieten dak?

Het rieten dak is een waterkerende dakbedekking. Dit betekent dat zij niet waterdicht is. Hemelwater kan het rietpakket binnendringen maar door een juiste hellingshoek kan het water voldoende snel afgevoerd worden voordat dit schadelijke gevolgen heeft voor het riet. Het is om deze reden dat de hellingshoeken van een rieten dak zo steil mogelijk dienen te zijn. De hellingshoek van een rieten dak is maar 1 van de vele factoren die de kwaliteit van een rieten dak bepalen. Wanneer er preventief goed onderhoud gepleegd wordt is de “normale” levensduur voor het rieten dak 35 tot 45 jaar. Maar er zijn verschillende voordelen van daken die al 80 jaar oud zijn. Omdat riet een natuurproduct is en er verschillende omstandigheden meespelen zoals de ligging (bijv. tussen bomen of niet) zit er veel verschil in de levensduur. We zien dat, hoe droger het dak kan blijven, hoe langer de levensduur van het dak is. Zo zien we een kortere levensduur van het rieten dak in boomrijke gebieden. Vuistregel is, hoe vochtiger de omgeving en het dak, hoe korter de levensduur.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier