Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningEgmond-binnenPeperstraat 22 +22A&B

Peperstraat 22 +22A&B te Egmond-Binnen

€ 1.375.000 k.k.

Intro
Interieur
Exterieur
Plattegrond
Omgeving
Documenten
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
1.852 m³
Bouwjaar:
Perceeloppervlakte:
600 m²
Totale woonoppervlakte:
509 m²
Aantal kamers:
12 kamers (8 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken →
De makelaar van dit object
Remco Metselaar

Over deze woning

Wandelend door de duinen naar een ruisende zee met de wind door de haren. Dat kan vanuit deze fraaie locatie aan de Peperstraat in Egmond-Binnen. Naast een unieke locatie, staat op de Peperstraat ook een uniek pand. Of eigenlijk wel drie panden! Zowel beneden als boven als in de achtergelegen woning, kun je hier tal van woon- en/of ondernemers-wensen kwijt!

Het pand is in 2009 met veel zorg en kundigheid verbouwd. Op dit moment is de gehele begane grond in gebruik als ‘het kleinste Hotel van Egmond’, maar ook een extra benedenwoning behoort tot de mogelijkheden. Op de twee bovenste verdiepingen wordt door de huidige eigenaren gewoond. Achter op het terrein bevindt zicht nóg een complete woning! Deze woning, met een gebruiksoppervlakte van 110 m², is in gebruik als recreatiewoning (officieel vergund), maar zou ook voor langere termijn mogen worden bewoond. Wat een mogelijkheden!

Kom binnen

Begane grond:
Wanneer u het terras oploopt, vindt u onder de overkapping de entree naar de B&B. Eenmaal over de drempel wordt u verrast door de speelse indeling en ervaart u de fijne sfeer die binnen heerst. In totaal zijn hier vier ruime hotelkamers gerealiseerd, allemaal voorzien van een eigen badkamer. Verder is er een gezellige gastenkamer, waar in de winter de houtkachel brandt. Het ontbijt wordt geserveerd vanuit de handgemaakte keuken, welke afsluitbaar is door middel van en-suite schuifdeuren. 

Bovenwoning:
De bovenwoning telt twee verdiepingen en is binnendoor bereikbaar, maar beschikt ook over een eigen entree. De eerste verdieping is bijzonder ruim opgezet. Alleen al de woonkamer meet 62 m² en is ook weer voorzien van een gezellige houtkachel. De grote ramen op deze verdieping zorgen voor veel lichtinval en bieden een prachtig zicht op de Peperstraat met haar mooie kastanjebomen. Verder vindt u op de eerste verdieping een afsluitbaar kantoor, een slaapkamer met tegenoverliggende badkamer en een riante woonkeuken. Daarnaast is er een toilet en een technische kast voor o.a. de cv-opstelling en waterbehandeling. De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar de balken prachtig in het zicht zijn gehouden en de ruimtes wederom riant zijn. Hier vindt u drie slaapkamers, een badkamer, een extra toilet en een afsluitbare ruimte ten behoeve van de wasmachine. Boven de twee voorste slaapkamers is een opbergzolder gecreëerd.

Achter-woning:
Deze woning, met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 110 m². De woning heeft een woonkamer met open keuken, een badkamer, twee slaapkame

Buiten

Wilt u genieten van het buitenleven, dan kan dat aan de achterzijde op het dakterras of op het balkon, dat zowel bereikbaar is vanuit de keuken als de woonkamer.

Plattegrond

Omgeving

In Egmond-Binnen woont u in een prachtige omgeving, het is de perfecte uitvalsbasis voor liefhebbers van natuur, strand en mooie fiets- en wandelroutes. De duinen en het rustige strand van Egmond-Binnen bevinden zich op slechts 3 km afstand. De mogelijkheden voor schitterende strand- en duinwandelingen zijn eindeloos. Komt u graag in de stad, dan zijn Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zeer goed bereikbaar.

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Kenmerken

Overdacht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
Soort dak
Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
509 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
1.852 m³
Indeling
Aantal kamers
12 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
8 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, douche, dubbele wastafel, toilet, douche, dubbele wastafel, toilet, douche, toilet, wastafel, douche, toilet, wastafel, douche, toilet en wastafel
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel en gasboiler eigendom
C.V.-ketel
(3 CV-ketels) Remeha 2004, 2009, 2014
Kadastrale gegevens
EGMOND-BINNEN C 810
600 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/Berging
Voorzieningen
Garage
Soort garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Kennisbank

Hoe maak ik mijn energielabel definitief?

Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.

De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:

  • de afmetingen;
  • de aanwezige isolatie, zoals van het dak en de muren;
  • de aanwezige installaties, zoals de cv-ketel en zonnepanelen.

Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:

  • verwarming;
  • warm water;
  • ventilatie;
  • koeling van de woning.

Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.

Is een energielabel verplicht?

Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.

De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:

  • de afmetingen;
  • de aanwezige isolatie, zoals van het dak en de muren;
  • de aanwezige installaties, zoals de cv-ketel en zonnepanelen.

Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:

  • verwarming;
  • warm water;
  • ventilatie;
  • koeling van de woning.

Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.

Wat is een energielabel?

Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.

Is een kangoeroewoning financieel gunstig?

Een kangoeroewoning is goed voor de portemonnee. Beide gezinnen delen immers de kosten met betrekking tot het vastgoed.
Wat betreft de hypotheek: meestal wordt een kangoeroewoning volgens het kadaster gezien als één onroerend goed. In dat geval kunnen meerdere gezinnen de eigendom alleen in mede-eigendom kopen en zullen álle eigenaren moeten tekenen voor de lening.

Wat is kangoeroewonen?

Kangoeroewonen betekent dat twee of drie generaties samenwonen in hetzelfde huis, maar toch apart. Elk gezin heeft dus een privéwoning. Er hoeft niet noodzakelijk een familiaire band te zijn tussen de gezinnen. Kangoeroewonen of zorgwonen is een trend welke is overgewaaid uit de Scandinavische landen, die nu al flink is ingeburgerd in onze contreien. Lees hier ook onze blog.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 06 146 319 31. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 1.375.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier