Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningOude NiedorpDorpsstraat 30 30A

Dorpsstraat 30 30A te Oude Niedorp

€ 550.000 k.k.

Documenten
Over de woning
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Bedrijfsruimte
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
627 m³
Bouwjaar:
2007
Perceeloppervlakte:
335 m²
Totale woonoppervlakte:
143 m²
Aantal kamers:
4 kamers (2 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken →
De makelaar van dit object
Tom Beerepoot

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Brochure aanvragen

Over de woning

Waar werken en wonen samen komen…
Dit eigentijdse gebouw aan de Dorpsstraat in Oude Niedorp biedt een breed scala aan mogelijkheden. Het is in 2007 gebouwd en valt op door zijn strakke, verzorgde afwerking en uitstekende isolatie. De buitenkant is volledig bekleed met behandeld en verduurzaamd Douglas hout, waardoor de kleur behouden blijft en het weinig onderhoud vereist. Gelegen midden in het centrum van het dorp, dient de begane grond momenteel als bedrijfsruimte met een aangrenzende garage. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een eigen ingang, bevindt zich een modern appartement met twee slaapkamers.

Met ruimte voor meerdere auto’s voor de deur is deze locatie ideaal voor ondernemers die een bedrijf willen opstarten of voor degenen die op zoek zijn naar uitgebreide bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte biedt directe toegang tot de garage en beschikt over een ruim buitenverblijf. Het appartement heeft een eigen oprit en een zonnig balkon op het zuidoosten.

Kom binnen

Waar werken en wonen samen komen…
Dit eigentijdse gebouw aan de Dorpsstraat in Oude Niedorp biedt een breed scala aan mogelijkheden. Het is in 2007 gebouwd en valt op door zijn strakke, verzorgde afwerking en uitstekende isolatie. De buitenkant is volledig bekleed met behandeld en verduurzaamd Douglas hout, waardoor de kleur behouden blijft en het weinig onderhoud vereist. Gelegen midden in het centrum van het dorp, dient de begane grond momenteel als bedrijfsruimte met een aangrenzende garage. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een eigen ingang, bevindt zich een modern appartement met twee slaapkamers.

Met ruimte voor meerdere auto’s voor de deur is deze locatie ideaal voor ondernemers die een bedrijf willen opstarten of voor degenen die op zoek zijn naar uitgebreide bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte biedt directe toegang tot de garage en beschikt over een ruim buitenverblijf. Het appartement heeft een eigen oprit en een zonnig balkon op het zuidoosten.

Appartement (eerste verdieping)
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een eigen ingang aan de rechterzijde van het pand. Via de trap bereikt u de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Het gehele appartement is netjes afgewerkt, voorzien van strakke antracietkleurige plavuizen en beschikt over vloerverwarming. Bij het betreden van de woonruimte, gelegen aan de linkerkant, valt meteen het hoge plafond op en de talrijke grote ramen die zorgen voor een heerlijk lichte en open sfeer. Van hieruit geniet u van een prachtig uitzicht over het dorp en de omringende landerijen. De open keuken, inclusief een spoel-eiland, is uitgerust met een oven, vaatwasser, gaskookplaat en een koelvriescombinatie. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot het balkon.

Vanuit de hal bereikt u twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer, voorzien van twee grote dakramen, heeft toegang tot het balkon via een doorgang bij het rechter raamgedeelte. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafel. Daarnaast bevindt zich in de gang een apart toilet en een handige ruimte speciaal ingericht voor uw wasmachine en droger. Bovendien is er vanuit de hal een toegang tot de vliering, wat extra opbergruimte biedt.

Buiten

Het balkon bevindt zich op het zonnige zuidoosten, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht op het weelderige groen. Het balkon is uitgerust met een stalen frame waarop u op warme dagen een doek kunt hangen, zodat u comfortabel in de schaduw kunt ontspannen.

Plattegrond

Omgeving

Op een prachtige locatie ten noordoosten van Heerhugowaard en ten zuidwesten van Middenmeer ligt het prachtige dorp Oude Niedorp. Hier kunt u nog heerlijk rustig en ruim wonen en woont u te midden van het groen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in ‘t Veld en Nieuwe Niedorp. In beide dorpen zijn basscholen gevestigd. Daarnaast is er een snelle ontsluiting naar de N242, richting Schagen, Heerhugowaard of de A7. Wie zien u graag om de mogelijkheden te laten zien!

Bedrijfsruimte

Met een oppervlakte van 77 m² en een aangrenzende garage van 22 m² biedt deze ruimte diverse mogelijkheden. Momenteel huisvest het een kapsalon, maar het staat open voor de vestiging van verschillende andere bedrijven. Bij binnenkomst via de hoofdingang komt u in een ruime, lichte ruimte terecht. De grote glazen pui aan de voor- en zijkant van het pand, voorzien van openslaande deuren aan de zijkant, zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met buiten. De gehele ruimte is uitgerust met inbouwspots en wordt verwarmd door middel van luchtverwarming. Daarnaast beschikt het over een volledig geïntegreerd muzieksysteem. Vanuit de centrale ruimte heeft u inpandig toegang tot de garage met dubbele deuren, welke ideaal is voor extra opslagruimte of handig als aanvullende werkruimte. Verder leidt de centrale ruimte naar een apart toilet en twee afzonderlijke vertrekken, welke op dit moment beide zijn uitgerust met een keukenopstelling. De keuken aan de achterzijde is volledig uitgerust met een oven, kookplaat en koelkast, en biedt toegang tot een aangename buitenruimte.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Soort dak
Plat dak bedekt met
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
143 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
0 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
627 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam en natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
A++
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr glas
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming geheel
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Intergas/Brink (2012; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
NIEDORP D 1049
180 m² (volle eigendom)
NIEDORP D 1020
100 m² (volle eigendom)
NIEDORP D 1052
55 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en water
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Kennisbank

Is een kangoeroewoning financieel gunstig?

Een kangoeroewoning is goed voor de portemonnee. Beide gezinnen delen immers de kosten met betrekking tot het vastgoed.
Wat betreft de hypotheek: meestal wordt een kangoeroewoning volgens het kadaster gezien als één onroerend goed. In dat geval kunnen meerdere gezinnen de eigendom alleen in mede-eigendom kopen en zullen álle eigenaren moeten tekenen voor de lening.

Wat is kangoeroewonen?

Kangoeroewonen betekent dat twee of drie generaties samenwonen in hetzelfde huis, maar toch apart. Elk gezin heeft dus een privéwoning. Er hoeft niet noodzakelijk een familiaire band te zijn tussen de gezinnen. Kangoeroewonen of zorgwonen is een trend welke is overgewaaid uit de Scandinavische landen, die nu al flink is ingeburgerd in onze contreien. Lees hier ook onze blog.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 06 146 319 31. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 550.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier