Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningWarmenhuizenSportlaan 14

Sportlaan 14 te Warmenhuizen

verkocht onder voorbehoud

Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Kenmerken
Voorzieningen

Kenmerken

Inhoud:
766 m³
Bouwjaar:
1980
Perceeloppervlakte:
480 m²
Totale woonoppervlakte:
173 m²
Aantal kamers:
5 kamers (4 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken →
De makelaar van dit object
Geert Klaver

Over deze woning

Deze prachtige vrijstaande woning in Warmenhuizen biedt een unieke combinatie van comfort, karakter en duurzaamheid. Gelegen aan de rand van het dorp, verscholen in het groen, biedt deze woning een perfecte balans tussen binnen en buiten. Mede dankzij de fijne serre. Met een klassieke afwerking en talloze moderne upgrades is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar stijl, comfort en gemak.

Kom binnen

Bij het betreden van deze woning valt meteen de overvloed aan ramen op, die de binnenruimte overspoelen met natuurlijk licht en een luchtig gevoel creëren. Het houten plafond, het hoogteverschil en de zichtbare balken voegen karakter en warmte toe aan de binnenruimte. De ‘opkamer’ met hoog plafond, en hoge ramen in voorzien van een sfeervolle houtkachel.
De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een Quooker, kookplaat en combi magnetron. Voor extra comfort is de woonkamervloer geïsoleerd, en bijna alle verlichting in de woning is energiezuinige ledverlichting van Philips Hue. De woning is voorzien van beveiligingscamera’s, een alarmsysteem met bewegingsmelders en beveiliging van ramen, evenals airconditioning in de slaapkamers voor uw gemoedsrust. Bovendien zijn bijna alle leidingen onder de grond vernieuwd en er zijn aar liefst 20 zonnepanelen geplaatst voor een duurzaam energieverbruik, waardoor deze woning niet alleen comfortabel maar ook milieubewust is.

Buiten

De buitenruimte van deze woning is een oase van rust. Een prachtige serre, geplaatst in 2016, biedt het hele jaar door comfort met vloerverwarming, airconditioning en elektrische dakramen. De achtertuin is vernieuwd in 2017 en biedt een mooi gazon, perfect voor ontspanning en entertainment. Daarnaast kunt u twee auto’s parkeren op uw eigen oprit. De garage is volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming en isolatie. Wellicht een idee om de garage te verbouwen tot slaapkamer en badkamer, dan kunt u geheel beneden wonen en leven. (zie hiervoor de visualisaties in de foto’s).

Plattegrond

Omgeving

Deze woning ligt in het hart van Warmenhuizen, omringd door groen en op korte afstand van alle voorzieningen. De basisschool, kinderopvang, winkels horeca en sportclubs treft u op loopafstand. De omgeving biedt een scala aan mogelijkheden voor recreatie, waaronder prachtige wandel- en fietspaden richting de duinen en het bos. Steden als Schagen en Alkmaar zijn binnen 10 minuten te bereiken met de auto.

360° Panorama

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
173 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
766 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam en zonnepanelen
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Intergas (2019; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
WARMENHUIZEN G 248
480 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Inpandig en garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Kennisbank

Waar kan ik het bestemmingsplan inzien?

De bestemmingsplannen van provincies, gemeenten en Rijk kunt u inzien op de website ruimteplannen.nl. Bij uw eigen gemeente kunt u de toekomstige ruimtelijke ontwikkeling van uw omgeving inzien.

Wat is een energielabel?

Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.

Wat is een woonbestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming.  Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier