Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningDirkshornGroenvelderweg 15

Groenvelderweg 15 te Dirkshorn

€ 875.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
865 m³
Bouwjaar:
Perceeloppervlakte:
3.000 m²
Totale woonoppervlakte:
172 m²
Aantal kamers:
5 kamers (4 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken →
De makelaar van dit object
Remco Metselaar

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Brochure aanvragen

Over deze woning

Tussen het groen staat deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 3.000 m². Deze comfortabele woning met inpandig bereikbare garage en vrijstaande schuur is gelegen aan de Groenvelderweg 15 in Dirkshorn en biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van wel 172 m² en een riant en privacy vol perceel, is dit geheel ruim en uitnodigend. Het bouwjaar van 1992 staat garant voor een solide basis. De 25 zonnepanelen en goede isolatie zorgen voor een energielabel A. Dit zorgt voor een efficiënt energiegebruik en lage (verbruiks)kosten.

De huidige bestemming is thans agrarisch. De procedure voor het omzetten van de bestemming naar een woon-bestemming is reeds door verkoper in gang gezet.

Kom binnen

Bij binnenkomst vindt u een lichte woonkamer met een schuifpui die uitkomt op een van de terrassen in de fraai aangelegde tuin. Of u nu wilt genieten van een ontbijt in de vroege ochtendzon of wilt ontspannen tijdens de middag, deze tuin biedt het allemaal. In de woonkamer is ook airconditioning en een sfeervolle houtkachel aanwezig. Dit maakt de woonkamer tot een uitermate comfortabele plek waar het altijd aangenaam is. De keuken, van het gerenommeerde merk Bulthaup, is van hoogwaardige kwaliteit en biedt een stijlvolle en functionele omgeving om uw culinaire vaardigheden te laten schitteren. Een bonus is de kantoorruimte op de begane grond, perfect voor wie vanuit huis werkt of behoefte heeft aan een rustige omgeving om te studeren. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde is gelegen. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning. Hierdoor kunt u altijd genieten van een goede nachtrust in een fijn klimaat. Wat betreft duurzaamheid is deze woning uitgerust met maar liefst 25 zonnepanelen (295 Wp per paneel), waardoor de energierekening aanzienlijk wordt verlaagd. Voor betrouwbaar en snel internet is er glasvezel aanwezig.

Buiten

In de tuin ervaart u volop rust en privacy, hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven. In de voortuin staan mooie leilinden en het geheel wordt omsloten door een afwisselende combinatie van groen. Aan de zijkant van het perceel staat een riante vrijstaande schuur waar veel ruimte is voor bijvoorbeeld uw oldtimer of motoren. Daarnaast is er ook voldoende ruimte om te klussen of uw hobby’s te beoefenen.

Plattegrond

Omgeving

Deze woning biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en privacy, zonder concessies te doen aan de nabijheid van essentiële voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich een basisschool, manege Belckmeer en diverse winkelvoorzieningen. Bovendien ligt in het naastgelegen dorp Tuitjenhorn een groot waterspeelpark genaamd “De Holle Bolle Plons”, wat een aantrekkelijke toevoeging is voor gezinnen met kinderen. Ontspannen en genieten van een rondje golf op een prachtige 18-holes golfbaan, dat kan bij Golfbaan Dirkshorn! De golfbaan ligt schuin achter de woning. Deze geweldige locatie biedt niet alleen golfplezier, maar ook een scala aan andere sportfaciliteiten in de directe omgeving. En als u zin heeft in een verkwikkende strandwandeling, bereikt u binnen een mum van tijd de prachtige Noord-Hollandse kust. Bovendien ligt het bruisende centrum van Schagen met onderwijs, een diverse winkelaanbod, restaurants en het NS-station op slechts 10 minuten rijden met de auto.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
172 m²
Overige inpandige ruimte
61 m²
Externe bergruimte
68 m²
Perceeloppervlakte
3.000 m²
Inhoud
865 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Energie
Energielabel
A
Kadastrale gegevens
HARENKARSPEL O 229
510 m² ()
HARENKARSPEL O 249
2.490 m² ()
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Kennisbank

Hoe maak ik mijn energielabel definitief?

Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.

De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:

  • de afmetingen;
  • de aanwezige isolatie, zoals van het dak en de muren;
  • de aanwezige installaties, zoals de cv-ketel en zonnepanelen.

Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:

  • verwarming;
  • warm water;
  • ventilatie;
  • koeling van de woning.

Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.

Is een energielabel verplicht?

Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.

De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:

  • de afmetingen;
  • de aanwezige isolatie, zoals van het dak en de muren;
  • de aanwezige installaties, zoals de cv-ketel en zonnepanelen.

Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:

  • verwarming;
  • warm water;
  • ventilatie;
  • koeling van de woning.

Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.

Wat is een energielabel?

Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 06 146 319 31. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 875.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier