Tussen het groen staat deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 3.000 m². Deze comfortabele woning met inpandig bereikbare garage en vrijstaande schuur is gelegen aan de Groenvelderweg 15 in Dirkshorn en biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van wel 172 m² en een riant en privacy vol perceel, is dit geheel ruim en uitnodigend. Het bouwjaar van 1992 staat garant voor een solide basis. De 25 zonnepanelen en goede isolatie zorgen voor een energielabel A. Dit zorgt voor een efficiënt energiegebruik en lage (verbruiks)kosten.
Bij binnenkomst vindt u een lichte woonkamer met een schuifpui die uitkomt op een van de terrassen in de fraai aangelegde tuin. Of u nu wilt genieten van een ontbijt in de vroege ochtendzon of wilt ontspannen tijdens de middag, deze tuin biedt het allemaal. In de woonkamer is ook airconditioning en een sfeervolle houtkachel aanwezig. Dit maakt de woonkamer tot een uitermate comfortabele plek waar het altijd aangenaam is. De keuken, van het gerenommeerde merk Bulthaup, is van hoogwaardige kwaliteit en biedt een stijlvolle en functionele omgeving om uw culinaire vaardigheden te laten schitteren. Een bonus is de kantoorruimte op de begane grond, perfect voor wie vanuit huis werkt of behoefte heeft aan een rustige omgeving om te studeren. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde is gelegen. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning. Hierdoor kunt u altijd genieten van een goede nachtrust in een fijn klimaat. Wat betreft duurzaamheid is deze woning uitgerust met maar liefst 25 zonnepanelen (295 Wp per paneel), waardoor de energierekening aanzienlijk wordt verlaagd. Voor betrouwbaar en snel internet is er glasvezel aanwezig.
In de tuin ervaart u volop rust en privacy, hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven. In de voortuin staan mooie leilinden en het geheel wordt omsloten door een afwisselende combinatie van groen. Aan de zijkant van het perceel staat een riante vrijstaande schuur waar veel ruimte is voor bijvoorbeeld uw oldtimer of motoren. Daarnaast is er ook voldoende ruimte om te klussen of uw hobby’s te beoefenen.
Deze woning biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en privacy, zonder concessies te doen aan de nabijheid van essentiële voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich een basisschool, manege Belckmeer en diverse winkelvoorzieningen. Bovendien ligt in het naastgelegen dorp Tuitjenhorn een groot waterspeelpark genaamd “De Holle Bolle Plons”, wat een aantrekkelijke toevoeging is voor gezinnen met kinderen. Ontspannen en genieten van een rondje golf op een prachtige 18-holes golfbaan, dat kan bij Golfbaan Dirkshorn! De golfbaan ligt schuin achter de woning. Deze geweldige locatie biedt niet alleen golfplezier, maar ook een scala aan andere sportfaciliteiten in de directe omgeving. En als u zin heeft in een verkwikkende strandwandeling, bereikt u binnen een mum van tijd de prachtige Noord-Hollandse kust. Bovendien ligt het bruisende centrum van Schagen met onderwijs, een diverse winkelaanbod, restaurants en het NS-station op slechts 10 minuten rijden met de auto.
Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Het bestemmingsplan is een bindend plan. Dit geldt zowel voor de burger als voor de overheid. Wanneer er een vergunning aangevraagd wordt voor een winkelpland, een schuur of een ander gebouw, dan wordt deze getoetst aan het bestemmingsplan.
Wanneer er in de regelgeving staat dat er gebouwd mag worden, dan wordt er een vergunning afgegeven door de gemeente. Het is niet zo dat de gemeente zelf mag bepalen of de vergunning wel of niet wordt afgegeven, een gemeente heeft zich ook te houden aan het bestemmingsplan. Indien u het vermoeden heeft dat de gemeente zelf aan het beslissen is, lees dan de regels van het geldende bestemmingsplan goed door.
Als u dan van mening bent dat de beslissing anders had moeten zijn, teken dan bezwaar aan. Motiveer deze goed aan de hand van de regels van het bestemmingsplan. Alles zal dan opnieuw bekeken en getoetst moeten worden. Wanneer een gemeente een nieuwe beslissing neemt, zullen ze deze goed moeten kunnen onderbouwen.
Het bestemmingsplan kunt u opvragen bij de gemeente. Tegenwoordig zijn er steeds meer plannen digitaal inzichtelijk. Deze kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een agrarische bestemming houdt in dat een woning of object -met agrarische bestemming- alleen voor agrarische doeleinden gebruikt mag worden. Denk hierbij aan een melkveehouderij of een akkerbouwbedrijf.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 06 146 319 31. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
