Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningKoedijkWielsloot 12

Wielsloot 12 te Koedijk

€ 600.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
440 m³
Bouwjaar:
1987
Perceeloppervlakte:
264 m²
Totale woonoppervlakte:
118 m²
Aantal kamers:
5 kamers (3 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken →
De makelaar van dit object
Remco Metselaar

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Brochure aanvragen

Over deze woning

Stap binnen in deze fijne vrijstaande gezinswoning met een tuin rondom en een heerlijke overdekte zithoek om lekker te ontspannen. Dit huis biedt veel mogelijkheden voor comfortabel wonen, waaronder een lichte woonkamer met een sfeervolle open haard en grote schuifpui, een royale keuken in de aanbouw, drie ruime slaapkamers en een aparte garagebox om de hoek. De garagebox wordt apart aangeboden voor een vraagprijs van € 45.000,- k.k.

Kom binnen

Geniet van de gezelligheid van de L-vormige woonkamer met een sfeervolle open haard en een schuifpui die uitkomt op de tuin. De royale keuken in de aanbouw is een droom voor kookliefhebbers, met een kookeiland en een scala aan inbouwapparatuur van Miele, waaronder een combi-magnetron, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, Gascomfort met wokbrander, Quooker kraan en meer. Het ingebouwde daklicht zorgt voor veel lichtinval. Naast de keuken is een handig kantoortje, ideaal voor thuiswerken. De begane grond vloer is van leisteen en is voorzien van vloerverwarming.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer, vernieuwd in 2020, straalt luxe uit met een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
Een aparte ruimte herbergt de cv-ketel en wasmachine. Ook is er een vliering over de hele lengte van de woning voor extra opslagruimte, te bereiken via een vlizotrap.

Buiten

De tuin is rondom de woning gelegen en heeft een overdekte zithoek op het zuidwesten om heerlijk van het zonnetje te genieten. Verder is er een tuinschuurtje aanwezig en een carport. Het is dus mogelijk om de auto op eigen terrein te parkeren, maar er is ook voldoende parkeerplaats in de wijk. Het tuinhek van de voortuin is gemaakt van originele ankerkettingen en de windvaan op het dak van de woning is een schip. Beiden verwijzen naar water, wat ook in de straatnaam en in de omgeving veel terugkomt.
Door deze elementen alsmede door de lage roederamen en de twee dakkapelletjes aan de voorzijde heeft de woning een unieke uitstraling.
Apart aangeboden wordt nog een grote garagebox om de hoek. De garagebox heeft een ruime bergzolder en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen, het uitoefenen van een hobby of het parkeren van een auto.

Plattegrond

Omgeving

De woning ligt in een doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid in een kindvriendelijke woonwijk nabij speelveldje. Koedijk heeft enkele basisvoorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, een basisschool, sportverenigingen en een supermarkt. Voor meer uitgebreide voorzieningen is Alkmaar vlakbij gelegen.
Koedijk ligt in een landelijke omgeving, omringd door weilanden en waterwegen. Het ligt gunstig nabij het Noordhollands Kanaal, het Alkmaardermeer, het prachtige Noord-Hollandse duin en bos gebied en de stranden van de Noordzeekust waardoor het een aantrekkelijke plek is voor liefhebbers van watersport en natuurliefhebbers.
Ook het recreatiegebied Geestmerambacht is op de fiets gemakkelijk te bereiken en de fietsroute Daalmeerpad start vanaf het Noordhollands Kanaal. Kortom, volop natuur en rust in de directe en nabije omgeving.

360° Panorama

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Specifiek
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
118 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
440 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel en zonnepanelen
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr glas
Verwarming
C.v.-ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Remeha Avanta 28C (2020; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
ALKMAAR I 3243
264 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Garagebox en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en vliering
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en op eigen terrein

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Kennisbank

Wat is stille verkoop van een huis?

Bij een stille verkoop van een huis staat er geen bord in de tuin van de desbetreffende woning. Er worden geen advertenties gemaakt en de woning staat (nog) niet op Funda. Klaver Makelaardij verzorgt voor deze woningen een gerichte verkoop via een gepersonaliseerde nieuwsbrief naar ons unieke klantenbestand met Klaver profielen.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 06 146 319 31. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 600.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier