Klaver MakelaardijLandelijk wonenWoningEgmond Aan ZeeZwartendijk 21

Zwartendijk 21 te Egmond Aan Zee

€ 1.275.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Het appartement
Omgeving
Plattegrond
VvE
Bijzonderheden
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
520 m³
Bouwjaar:
2007
Perceeloppervlakte:
0 m²
Totale woonoppervlakte:
158 m²
Aantal kamers:
3 kamers (2 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken →
De makelaar van dit object
Geert Klaver

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Brochure aanvragen

Over deze woning

Op een zeer unieke locatie, in het zuidelijke gedeelte van het prachtige duinlandschap tussen Bergen en Egmond staat het rijksmonument ‘Koloniehuis Zwartendijk’. In 2007 is het gehele complex compleet gerenoveerd waarbij de oorspronkelijke neorenaissance stijl in ere is hersteld en het mooie karakter behouden is gebleven. Bij de renovatie zijn 12 luxueuze appartementen en een ondergrondse parkeergarage gecreëerd.
Het aangeboden appartement is fraai afgewerkt en bevindt zich op de tweede verdieping, bestaat uit twee woonlagen en heeft een heerlijk dakterras.

Met een duinlandschap als achtertuin, op slechts 5 minuten loopafstand van het heerlijke strand, de restaurants en winkels van het gezellige Egmond aan Zee. De meest perfecte ligging te midden van alle denkbare rust!

Het appartement

Aanrijden via de oprijlaan met elektrisch bedienbare poort en vervolgens met een eigen code verschaft u, uzelf toegang tot het gebouw. Vanuit de indrukwekkende entree met een schitterende combinatie van authentieke elementen en modern industrieel glas en staal, neemt u de lift of trap naar de overdekte galerij op de tweede etage; Ondertussen geniet u van het schitterende uitzicht over de duinen tot Bergen aan Zee en verder.
Rust, ruimte en luxe karakteriseren dit bijzondere en monumentale appartement. De ruimtes worden geaccentueerd door de fraaie hoge plafonds en rijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht richting de vuurtoren. De prachtige hoogglans witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, quooker, koffiemachine en kookplaat. Vanuit de hal kunt u twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en berging bereiken. Vanuit de woonkamer brengt de wenteltrap u naar de ‘verdieping’. Een open ruimte met vide, wat u kunt inrichten als bijvoorbeeld hobbyruimte, kantoor of een gym. Een vaste trap brengt u naar het dakterras met een panoramisch uitzicht over de duinen, zee en het sfeervolle Egmond aan Zee. Door de aanwezige windschermen s het heerlijk vertoeven. In de parkeerkelder heeft u een eigen parkeerplaats en nog een riante berging voor uw opslag. Gasten kunnen parkeren op de algemene parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand.

Omgeving

Een zeer unieke ligging in een uitgestrekt beschermd duingebied met fantastisch uitzicht en op slechts 5 minuten loopafstand van het strand.
De gezellige dorpskern van Egmond aan Zee is op een steenworp afstand en biedt een scala aan winkels, boetiekjes, supermarkten en diverse restaurants.
‘s Zomers en bij mooi weer kan er worden genoten van een aantal strandpaviljoens. Kortom, het is hier altijd vakantie!

Plattegrond

VvE

De maandelijkse bijdrage voor de VvE is € 820,- hierin zit onder andere een voorschot voor water en gas, algemeen onderhoud, tuin onderhoud, schoonmaakkosten algemene ruimtes, beveiliging, administratiekosten en opstalverzekering. Ook is er ten aller tijde een huismeester bereikbaar. Vanuit de vereniging is alleen langdurige verhuur toegestaan, short-stay, vakantieverhuur en andere vormen van korte termijn zijn niet toegestaan.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
- Het in 1910 gebouwde complex heeft een complete restauratie en
  renovatie ondergaan in 2007.
- Het complex is aangewezen als Rijksmonument.
- Sprookjesachtige oprijlaan met een elektrisch bedienbaar
  toegangshek.
- Een afgesloten/privé terrein.
- Hoog afwerkingsniveau in zowel het appartement als de algemene
  ruimtes.
- Vanaf het dakterras kunt u het ruisen van de zee horen.
- Het appartement is goed geïsoleerd en voorzien van
  vloerverwarming over de gehele begane grond.
- Zeer unieke ligging in een uitgestrekt beschermd duingebied met
  fantastisch uitzicht en op slechts 5 minuten loopafstand van het
  strand.
- Binnen 45 minuten bent u in Amsterdam.
- Zeer gezonde en actieve VvE.
- Een huismeester is ten aller tijde aanwezig.
- Nummer 23 komt binnenkort in de verkoop, het is bouwkundig en
  vanuit de vereniging toegestaan om deze appartementen bij elkaar
  te betrekken.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
monumentaal pand en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
158 m²
Overige inpandige ruimte
0 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
520 m³
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, lift en domotica
Energie
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming geheel
Warm water
C.v.-ketel
Kadastrale gegevens
EGMOND AAN ZEE A 5598
0 m² ()
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur/Berging
Inpandig
Garage
Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Kennisbank

Wat zijn de nadelen van een monument?
  • Een monument dient zijn historische en unieke monumentale waarde te behouden en vraagt het nodige onderhoud; dit kost tijd en vergt toewijding;
  • U bent gebonden aan wet- en regelgeving wanneer u uw pand wilt aanpassen, verbouwen of restaureren; vrijwel altijd krijgt u te maken met uw gemeente en dient u een omgevingsvergunning aan te vragen;
  • U dient er rekening mee te houden dat een vergunningstraject voor een monument langer duurt dan het traject voor niet-monumentale panden;
  • Uw pand vraagt om specialistische zorg; kosten voor onderhoud en restauratie vallen veelal hoog uit vanwege bijvoorbeeld gebruik van speciale materialen en technieken;
  • De beschermde status van een monument gaat verder dan de buitenkant van het pand. Zo valt bijvoorbeeld ook het interieur in enkele gevallen onder de bescherming. Het is niet zo dat u niets mag met een monumentaal pand, wel vraagt het om tijdige afstemming met uw gemeente;
  • Voor aanschaf van een rijksmonument is vanuit de overheid geen subsidie beschikbaar.
Wat zijn de voordelen van een monument?
  • Een monument is een bijzonder pand met een grote historische waarde en beschermde status;
  • U leert veel over het pand en zijn geschiedenis;
  • De circa 25.000 rijksmonumenten die geen woonhuizen zijn, zoals kerken, kastelen en molens kunnen bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed een instandhoudingssubsidie aanvragen. Ook provincies hebben budget beschikbaar voor instandhouding;
  • U kunt gebruikmaken van advies en ondersteuning bij de instandhouding van uw monument via onder meer de gemeente, de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (InfoDesk en brochures ) en de Monumentenwacht in uw provincie;
  • U komt mogelijk in aanmerking voor financiële ondersteuning bij onderhoud en restauratie. Eigenaren van een rijksmonumentaal woonhuis kunnen bij het Nationaal Restauratiefonds tegen lage rente een Restauratiefonds-hypotheek aanvragen.;
  • U komt mogelijk in aanmerking voor belastingvoordeel via de inkomstenbelasting (voor rijksmonumenten).
Welke verschillende monumenten zijn er?

- Rijksmonumenten;
- Gemeentelijke monumenten;
- Provinciale monumenten;
- Beschermd stads- of dorpsgezicht;
- Monumenten op de lijst van werelderfgoed Unesco ( bijv. de Amsterdamse grachtengordel en droogmakerij de Beemster).

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 06 146 319 31. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 1.275.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier