Deze vrijstaande woning aan de Burgemeester Bakenstraat in Winkel is door de huidige eigenaren, sinds 2019, flink onder handen genomen. Zo zijn alle gevels en het dak geïsoleerd, is de elektra vernieuwd, zijn er nieuwe kozijnen geplaatst en is er een grote dakkapel gerealiseerd. Om energie te besparen zijn er zonnepanelen geplaatst en in de woonkamer is een houtkachel aanwezig voor extra warmte tijdens koude dagen Ook cosmetisch is er ontzettend veel gedaan en het resultaat mag er zijn. Er is een fijne tuin, een garage, een goede indeling op de begane grond en er zijn drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Wij vertellen u graag meer over dit leuke huis!
U kunt de woning betreden via de voor- of achterdeur. Via de voordeur komt u in de hal en via de achterdeur komt u binnen in de bijkeuken. Verder is er op de begane grond een hobby/kantoorruimte, een wasruimte, een toilet, een moderne keuken en de woonkamer. De woonkamer en eetkamer bevinden zich aan de voorkant van het huis. De keuken is voorzien van handige inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, Quooker, vaatwasser en een inductiekookplaat met integrale afzuiging. Vanuit de eethoek zijn er openslaande deuren richting de tuin. De benedenverdieping is afgewerkt met inbouwspots, wat een rustige uitstraling geeft.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Er zijn op deze verdieping in de kamers en op de overloop vaste kasten gerealiseerd, helemaal in de stijl van het huis. De badkamer is erg ruim en stijlvol en is voorzien van een douche, ligbad, toilet en twee wasbakken.
Buiten is er veel ruimte om de woning, er is een garage en een overkapping waar hout ligt voor de houtkachel. In de tuin is drainage aangelegd, een nieuwe schutting geplaatst, en zijn een terras en een kleine moestuin aanwezig. De paden aan de voor- en achterzijde van de woning zijn onlangs opnieuw bestraat. De tuin is geheel omheind, wat hem kind en dier vriendelijk maakt. In de garage kunt u uw (motor)fietsen stallen en er is ruimte om te hobbyen. De garagedeuren zijn vernieuwd, dus uw auto zou u ook binnen kunnen parkeren.
Alle voorzieningen zijn nabij, in Nieuwe Niedorp (op fietsafstand) bevinden zich meerdere supermarkten, winkels en speciaalzaken. Ook is er een gezondheidscentrum met onder andere een dokter en een tandarts. Een ideale plek voor jong en oud! Schagen en Heerhugowaard zijn beide gelegen op 15 autominuten en binnen 10 minuten bent u op de A7 richting Amsterdam.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.
