Zwevend bouwrecht is een term die verwijst naar een situatie waarin het recht om op een bepaald stuk grond te bouwen niet direct aan een specifiek perceel is verbonden. Het komt vaak voor in situaties waarin er onduidelijkheid is over de eigendomsrechten of bevoegdheden met betrekking tot het bouwen op dat specifieke stuk grond.

Bij zwevend bouwrecht heeft een persoon of instantie de intentie om te bouwen op een bepaalde locatie, maar is er nog geen formeel, juridisch document of overeenkomst dat het recht op die specifieke locatie bevestigt.