Klaver MakelaardijLandelijk wonenTwee-onder-een-kap woningHeilooKennemerstraatweg 131

Kennemerstraatweg 131 te Heiloo

€ 500.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
448 m³
Bouwjaar:
Perceeloppervlakte:
160 m²
Totale woonoppervlakte:
108 m²
Aantal kamers:
5 kamers (3 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken →
De makelaar van dit object
Remco Metselaar

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Brochure aanvragen

Over deze woning

Deze twee-onder-een-kap woning vind je aan de levendige Kennemerstraatweg vlakbij het Heilooërbos. De woning is recent verbouwd (2021) van winkelpand naar een karakteristiek woonhuis waarbij er ook rekening is gehouden met verduurzaming. De woning is flink onder handen genomen maar biedt ook nog extra mogelijkheden zoals de optie om er nog een extra tweede verdieping op te bouwen. Wonen in hartje Heiloo met prachtige groene natuur op loopafstand, wie wil dat nou niet.

Kom binnen

Via de ruime entree betreed je de royale woonkamer. Wat meteen opvalt zijn de nog originele glas in lood ramen in de erker, deze geven het licht wat binnenkomt in de woonkamer een prachtige dynamiek. De huidige bewoners hebben de woning in 2021 volledig verbouwd van winkelpand naar woonhuis. Hier hebben zij rekening gehouden met het karakter van het pand. Zo zijn er ensuite deuren geplaatst met gekleurd glas en zijn de inbouwkasten en kozijnen versierd met mooie houten omlijsting voor een mooi geheel. Door de ensuite deuren kom je in de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Hier kun je heerlijk genieten van een kop koffie aan een grote eettafel of neem plaats aan de bar in de keuken. De ruime bijkeuken heeft een wasmachine aansluiting en biedt genoeg mogelijkheid tot bergruimte.De verdieping heeft in totaal 3 kamers waarvan twee royale slaapkamers en een kleine kamer welke mogelijkheid biedt voor een derde slaapkamer of kantoor. De masterbedroom ligt aan de voorkant van de woning en heeft een frans balkon. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad en een ruime inloopdouche.

Het energielabel geeft niet een volledig juiste weergave van de isolatie in het huis. Zo zijn de vloer en het plafond in 2021 voorzien van isolatie en is op de begane grond en badkamer vloerverwarming geplaatst. Deze zijn eventuele in de toekomst makkelijk aan te sluiten op een warmtepomp.

Buiten

Aan de zijkant van de woning is recent een ruime houten berging gerealiseerd. Hier kunt u meerdere fietsen plaatsen en is er genoeg bergruimte voor al uw tuinspullen. Door het plaatsen van een dakraam in de berging is deze licht en overzichtelijk, en kunt u zowel via voorkant als via de tuin naar binnen. Aan de achterkant van de tuin is al een opzet gemaakt om een ruime overkapping te realiseren, hier kunt u straks heerlijk beschut genieten van uw tuin.

Plattegrond

Omgeving

U loopt vanuit de woning zo naar het gezellige centrum van Heiloo. Wat dacht u van lekker winkelen in winkelcentrum ’t Loo, of een ijsje halen bij de allerbeste ijssalon Di Fiorentina? Met de unieke ligging van Heiloo is er voor ieder wat wils. Zo kunt u heerlijk wandelen in het Heilooërbos, of u bent in slechts 10 autominuten aan de prachtige kust in Egmond. Het NS-station is op 5 minuten fietsafstand gelegen. Maar ook de ontsluiting naar de randstad is goed. Vanaf hier bent u met de auto binnen een mum van tijd op de A9. Deze karakteristieke woning op een levendige en centrale locatie doet u zeker verrassen!

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Soort dak
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
448 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energielabel
D
Kadastrale gegevens
HEILOO A 3712
160 m² ()
Bergruimte
Schuur/Berging
Aangebouwd hout

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Kennisbank

Wat is een Klaver Profiel?

Met een Klaver Profiel komt u bij ons in het systeem als woningzoeker. U geeft in uw profiel aan wat voor type woning u zoekt, hoeveel budget u heeft, waar u wilt wonen en aan welke kenmerken de woning van uw dromen moet voldoen. Des te completer en specifieker uw profiel is ingevuld, des te groter de kans op het vinden, bezichtigen en kopen van uw droomwoning.

Heeft u nog geen Klaver profiel? U kunt zich hier aanmelden

Wat is een energielabel?

Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.

Wat is een woonbestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming.  Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 06 146 319 31. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 500.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier