Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningKolhornWestfriesedijk 60

Westfriesedijk 60 te Kolhorn

verkocht

Over deze woning
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Historie
Kenmerken
Voorzieningen

Kenmerken

Inhoud:
1.044 m³
Bouwjaar:
1930
Perceeloppervlakte:
292 m²
Totale woonoppervlakte:
144 m²
Aantal kamers:
5 kamers (4 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Bart Stoop

Over deze woning

In het pittoreske dorp Kolhorn staat een prachtige woning rijk aan geschiedenis. De woning heeft een speelse indeling en geweldige karakteristieke kenmerken. De huidige eigenaren hebben de woning met veel respect voor haar karakter vernieuwd en verbeterd. Met oog voor detail is het huis ‘gefinetuned’, let u maar eens op het schilderwerk, de plafondlijsten en de strakke lambrisering. Het is een veelzijdige woning met veel mogelijkheden. Een planoloog heeft de bestemmingsmogelijkheden onderzocht, waardoor de 143 m² bijvoorbeeld kan worden gebruikt voor aan huis gebonden beroepen, bedrijfsmatige activiteiten, mantelzorg of zelfs een bed & breakfast. Gedetailleerde informatie is beschikbaar op onze website. Kijkt en leest u verder, we hopen dat u net zo enthousiast bent als wij.

Kom binnen

Bij aankomst na een schilderachtige rit over de Westfriesedijk bereikt u de woning via een toegangsbrug die lijkt op een ophaalbrug. Wat aan de buitenkant wellicht niet direct zichtbaar is, is de enorme ruimte (1.044 m³) die achter de gevel schuilgaat. Van deze ruimte kan nog 143 m² worden benut voor woonruimte of andere doeleinden. De aanwezigheid van historische balken die samensmelten met moderne details geeft het huis een uniek karakter. Op de eerste verdieping (waar u via de garage binnenkomt) vindt u de woonkamer, keuken en een toilet. Op de begane grond (hier bevindt zich de voordeur) zijn vier slaapkamers en een badkamer. Aan bergruimte geen gebrek, want zowel op de begane grond als op de eerste verdieping vindt u ruimte voor berging, maar ook voor bijvoorbeeld hobby’s.

Buiten

De buitenruimte is gelegen op het zuiden, waardoor u een heerlijke zonnige achtertuin heeft. Als kers op de taart ligt de woning aan het water. Vanuit de tuin kunt u via de steiger in een bootje stappen. Hier is een afscheiding door middel van een schutting, genoeg privacy dus!

Plattegrond

Omgeving

De woning is gelegen in het idyllische dorp Kolhorn, wat bijdraagt aan de charmante omgeving. De omgeving biedt een sfeervolle en rustige ambiance. Kolhorn is een dorp gelegen aan de Westfriese Omringdijk en van origine een vissersdorp aan de Zuiderzee. Inmiddels ligt Kolhorn door verschillende inpolderingen niet meer aan de Zuiderzee, maar is het dorp nog wel omringd door verschillende wateren. Vanuit Kolhorn bent u 10 minuten verwijderd van de A7 en verschillende winkelcentra in Nieuwe Niedorp, Anna Paulowna en Schagen.

Historie

Tot midden jaren ‘80 was hier de Firma A.A. van Zoonen en Zn gevestigd, met een slachterij en worstenmakerij in zowel het huis als de schuur. De oude vergunning uit 1963 en historische foto’s bevestigen deze rijke historie, waarbij in de schuur op de begane grond nog enkele elementen herinneren aan de oude slachterij.

Kolhorn, bekend om de Westfriese dijk en de zomerse nachtmarkt, heeft een rijke geschiedenis. De dijk, grenzend aan het Kolhornerdiep, maakt deel uit van de Westfriese Omringdijk, die rond 1250 werd aangelegd als bescherming tegen het oprukkende water van de Zuiderzee. Ooit als kleine zeehaven aan de bocht van de Omringdijk, was Kolhorn actief in de handel van Friese en Overijsselse turf. Inmiddels ligt het dorp door diverse inpolderingen niet meer aan de voormalige Zuiderzee.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
beschermd stads of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
144 m²
Overige inpandige ruimte
143 m²
Externe bergruimte
0 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
1.044 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Tv kabel
Energie
Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Nefit Ecoline HR (2006; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
BARSINGERHORN B 2011
292 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Bergruimte
Schuur/Berging
Inpandig
Garage
Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en water
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Wat is een omgevingsvergunning?

De vergunningen voor bouwen, wonen, monumenten, ruimte, natuur en milieu zijn samengevoegd in de omgevingsvergunning.

Wat kost een principeverzoek?

Het tarief is afhankelijk van de inhoud van het principeverzoek en de gemeente.

Hoe dien ik een principeverzoek in?

Vaak kunt u een principeverzoek bij uw gemeente schriftelijk of digitaal indienen.

Wat is een principeverzoek?

Een principeverzoek is de ambtelijke benaming voor de eerste afspraak tussen een bouwaanvrager en de ambtenaar van een gemeente. Soms wordt deze eerste afspraak ook wel beginselaanvraag genoemd. U kunt een principeverzoek indienen om af te tasten wat de gemeente van uw ruimtelijk initiatief vindt. Het gaat over initiatieven die niet in het geldende bestemmingsplan passen. Het bestemmingsplan geeft aan waarvoor u de grond mag gebruiken en wat de bouwmogelijkheden zijn.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier