Klaver MakelaardijLandelijk wonenWoonboerderijSchagenAvendorp 2

Avendorp 2 te Schagen

verkocht

Over deze woning
Video
Kom binnen
Buiten
Omgeving
Kenmerken

Kenmerken

Inhoud:
1.202 m³
Bouwjaar:
1976
Perceeloppervlakte:
4.525 m²
Totale woonoppervlakte:
195 m²
Aantal kamers:
5 kamers (3 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken →
De makelaar van dit object
Geert Klaver

Over deze woning

Het thuiskomen begint al bij de afslag naar de Breekom…
Via een idyllisch slingerend landweggetje, langs koeien, knotwilgen en ouderwetse slootjes bereikt u ‘Avendorp’. Door het witte hek komt u op het perceel van een in Schagen en omstreken zeer bekende langhuisstolp ‘op de terp’. Een ultiem gevoel van stilte, rust en privacy omarmt u.

Kom binnen

De boerderij is eind jaren ‘70 geheel in ere hersteld met gebruik van authentieke bouwmaterialen en het originele vierkant. De boerderij heeft een perfecte balans tussen authenticiteit en comfort. De niveauverschillen in de woning geven veel speelsheid. Aan de voorzijde is de woonkeuken gesitueerd, een hele fijne plek met mooi uitzicht. Centraal en aan de achterzijde treft u twee ruime woonkamers, door de verschillende levels en de hoekjes (onder andere een ouderwetse bedstede) zijn het beide knusse zitplekken.
Een gedeelte wordt gebruikt als atelier, perfect door de lichtinval vanuit het noorden. Ook in deze zin weer een goede balans tussen ruimtelijk en knus. In totaal zijn er nu 3 slaapkamers aanwezig. De ruime dars biedt eventueel nog voldoende ruimte om meer kamers te creëren.

Buiten

Door de terp is de tuin natuurlijk ook heel bijzonder van zichzelf, de oude lindeboom staat op het hoogste punt. Er zijn meerdere zonneterrassen gecreëerd, waaronder de verlaagde zitkuil met open haard en water- en elektra aansluiting. Dit is de ideale plek om einde dag en ‘s avonds te vertoeven door het zicht op de ondergaande zon. Natuurlijk hoort er ook een boomgaard bij een boerderij, hier staan verschillende rassen (appels, peren- en pruimen) en het zijn allen hoogstamfruitbomen.
De bijpassende kapschuur en carport zijn in 1990 gebouwd. De verdieping wordt nu gebruikt door de jeugd, maar kan ook ideaal fungeren voor uw hobby of als B&B.

Omgeving

Samen met de buren woont u eigenlijk op een privé plek, maar ook juist de buren zorgen voor een geborgen en veilig gevoel.
Wandelend via een prachtige en geliefde route bent u met een kwartiertje in het centrum met alle voorzieningen. Met de fiets bent u er in vijf minuten.
Maar het allerbelangrijkste is niet te beschrijven en zult u moeten voelen. Er hangt namelijk een hele goede en positieve vibe in de lucht… na een drukke dag is het de perfecte plek om weer op te laden en zen te worden.

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met dakpannen en riet
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
195 m²
Overige inpandige ruimte
99 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceeloppervlakte
4.525 m²
Inhoud
1.202 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal
Energie
Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
C.v.-ketel, houtkachel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Nefit Ecomline HR (2010; eigendom)
Kadastrale gegevens
SCHAGEN H 119
4.525 m² (gemeentelijk eigendom belast met erfpacht; € 10.594,24 per jaar)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Garage
Soort garage
Carport
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier