Klaver MakelaardijLandelijk wonenWoonboerderijAbbekerkZuideinde 6

Zuideinde 6 te Abbekerk

€ 990.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Historie
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
1.241 m³
Bouwjaar:
1875
Perceeloppervlakte:
1.819 m²
Totale woonoppervlakte:
324 m²
Aantal kamers:
7 kamers (5 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Remco Metselaar

Documenten

Over deze woning

Sommige huizen vertellen hun verhaal al voordat u over de drempel stapt
Aan het karakteristieke lint van Abbekerk staat deze statige herenboerderij uit 1875. Een rijksmonument dat met zijn symmetrische gevel, hoge ramen, karakteristieke dakkapel en fraaie detaillering direct indruk maakt. Een huis met allure, maar vooral ook met een bijzonder verhaal dat binnen gewoon verdergaat. Want achter die prachtige gevel krijgt u vooral véél huis. Met maar liefst 324 m² woonoppervlakte en een perceel van 1.819 m² zijn de verhoudingen royaal. En minstens zo bijzonder is wat door de jaren heen bewaard is gebleven. Hoge plafonds met ornamenten, sfeervolle kamers met schouwen, fraai houtsnijwerk en meerdere originele bedstedes geven het interieur een karakter dat u simpelweg niet kunt namaken. Zelfs het toilet vormt met zijn inrichting een leuke knipoog naar vroegere tijden. Buiten wordt het geheel omlijst door een verrassend groene en besloten tuin, waardoor u midden in het dorp toch volop privacy ervaart. Zo komen hier historie, ruimte en buitenleven op een bijzondere manier samen. Een statige herenboerderij met ruim 150 jaar geschiedenis én alle ruimte voor een volgend hoofdstuk.

Kom binnen

Binnen begint het verhaal in de maar liefst 15 meter diepe centrale gang, die als een statige as door de woning loopt. Hier wordt direct duidelijk hoeveel oorspronkelijke details bewaard zijn gebleven. Blikvanger is het historische rozenplafond, terwijl de reliëfs in het pleisterwerk op de wanden voorstellingen laten zien van de visvangst, oogst, jacht en het feest. Aan weerszijden liggen de verschillende vertrekken, ieder met een eigen sfeer en functie. Aan zowel de voor- als achterzijde is er een woonkamer. Aan de voorzijde is deze heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met originele luiken. Hier vindt u een roodmarmeren schouw en volop vaste kastruimte achter originele paneeldeuren. Aan de achterzijde vindt u de tweede woonkamer. Ook hier speelt historie een hoofdrol, met een tweede, zwartmarmeren schouw die bijzonder fraai is gedecoreerd. Ook in deze kamer is vaste kastruimte aanwezig. De woonkeuken is gespiegeld aan de woonkamer aan de achterzijde. Met een compleet nieuwe keuken (dec. 2025) is dit zo’n plek waar u vanzelfsprekend wat langer blijft zitten. Ook hier wacht een bijzonder historisch detail: de derde schouw heeft een fraai mangaankleurig tegeltableau waarin Bijbelse taferelen worden afgebeeld. Deze zijn vrijwel zeker afkomstig uit de smuiger van de oude boerderij die hier tot 1874 heeft gestaan. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede kamer met vaste kastruimte, door de huidige eigenaren ingericht als slaapkamer. De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel daglicht en mooi contact met buiten. Daarnaast is op de begane grond een tweede slaapkamer aanwezig. Daarmee biedt de woning niet alleen indrukwekkend veel ruimte, maar ook de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Dan is er nog de bedstede kamer, deze is momenteel in gebruik als hal en garderobe. Onder de imposante kap is de oorspronkelijke houten constructie op verschillende plekken prachtig zichtbaar. Op de verdieping zijn in totaal drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer, die in 2025 is uitgebreid met een toilet. De slaapkamer aan de voorzijde werd in 1919 gerealiseerd als slaapkamer voor de gasten. En daarmee is de verdieping nog niet volledig benut. Er is volop ruimte om de indeling verder naar eigen wens vorm te geven. Denk hierbij aan een speelkamer, hobbyruimte of juist een royale master suite. De ruimte is er, de invulling is aan u.

Buiten

Met een perceel van 1.819 m² krijgt ook het buitenleven hier alle ruimte. De tuin ligt voor een belangrijk deel op het zuiden en voelt dankzij het volwassen groen heerlijk besloten. Hoge bomen (waaronder de monumentale acacia), hagen, gazon en kleurrijke borders vormen samen een tuin die niet strak bedacht aanvoelt, maar door de jaren heen mooi is volgroeid. Op zonnige dagen vindt u er altijd wel een plek in de zon, terwijl de bomen op warme dagen juist voor aangename schaduw zorgen. En dan is er nog een plekje dat misschien wel favoriet wordt: de zitplek aan het water. Verscholen in het groen zit u hier heerlijk beschut, met het water aan uw voeten en alle rust om u heen. En het blijft niet alleen bij kijken: u heeft hier de mogelijkheid om een boot aan te leggen en vanaf uw eigen perceel de Noord-Hollandse wateren te verkennen. Rondom het huis zijn verschillende zitplekken te maken en door de omvang van het perceel is er alle gelegenheid voor tuinieren, spelen of gewoon genieten van deze fijne plek. Waar u ook in de tuin zit, de statige herenboerderij blijft een prachtige blikvanger. Naast de woning is plaats om meerdere auto’s te parkeren op uw eigen erf. Daarnaast is er een royale vrijstaande garage/bijgebouw aanwezig. Een praktische toevoeging voor auto’s, fietsen, opslag of hobby’s en een mooie aanvulling op de ruimte die de woning zelf al biedt.

Plattegrond

Omgeving

U woont hier aan het lint, waar de historische uitstraling van de woning mooi past bij het dorpse karakter van de omgeving. Abbekerk ligt in het West-Friese landschap op slechts 15 autominuten van Hoorn en centraal ten opzichte van Amsterdam. Op loopafstand vindt u het bus transferium en de ontsluiting naar de A7 is op enkele autominuten gelegen. Abbekerk zelf is een landelijk gelegen dorp, met een ruim aanbod aan voorzieningen. Hier vindt u onder meer een supermarkt (Spar), basisschool, naschoolse opvang en het dorpshuis. Bent u sportief? In Abbekerk zelf is een (verwarmd) buitenzwembad, voetbalvelden en tennisbanen. De gezellige stad Medemblik vindt u op korte afstand. Ook de dorpen Opmeer, Spanbroek en Hoogwoud met diverse voorzieningen zijn dichtbij.

Historie

Wie door deze herenboerderij loopt, ziet niet alleen een bijzonder huis, maar ook veel van het verhaal dat hier sinds 1875 bewaard is gebleven. Op deze plek stond eerder een grote boerderij uit circa 1800. Deze werd rond 1874 afgebroken, waarna in opdracht van de welvarende heer M. Oostwoud-Wijdenes de huidige herenboerderij werd gebouwd. De eerste steen werd op 22 juli 1875 gelegd door zijn 13-jarige zoon Jan Oostwoud-Wijdenes. Dit bijzondere detail is nog steeds zichtbaar in de gevel. Vanaf het begin was duidelijk dat dit geen doorsnee Noord-Hollandse stolp moest worden. De boerderij werd uitzonderlijk luxe uitgevoerd en was, anders dan destijds gebruikelijk, vanaf de bouw volledig als woning in gebruik in plaats van deels als woonhuis en grotendeels als opslag. Ook aan de buitenzijde mocht de welvaart gezien worden. Het huis kreeg een vrijwel symmetrische opzet, ramen met afgeronde bovenhoeken en een dak met een jukkenkap. Op de nok liggen geglazuurde platte Friese dakpannen met rib. Volgens de historische beschrijving werd de rijkdom van een boer in die tijd mede afgemeten aan de hoeveelheid geglazuurde dakpannen op het dak. Bij deze boerderij was daar in ieder geval geen gebrek aan. Zelfs in het interieur werd de symmetrie ver doorgevoerd: op sommige plaatsen zijn zelfs ‘valse’ deuren aangebracht om het spiegelbeeld in de ruimte compleet te maken. Binnen zijn nog veel sporen van die oorspronkelijke rijkdom aanwezig. In het voorste gedeelte van de circa 15 meter lange centrale gang bevinden zich fraaie gipsen plafond- en wandornamenten. Ook bij de bouw werd al zorgvuldig omgegaan met wat er op deze plek aanwezig was. Materialen van de oude boerderij werden opnieuw gebruikt. Zo zijn verschillende vloerbalken gezaagd uit de oude vierkantspalen en is de huidige keukenschouw voorzien van mangaankleurige wandtegels met Bijbelse taferelen, die vrijwel zeker afkomstig zijn uit de smuiger van de voorganger. Ook de twee grote voorraadkelders, een waterput en een watervoorraadkelder zijn bewaard gebleven. Opvallend is hoe weinig er in de loop der jaren aan de binnenzijde is veranderd.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Specifiek
monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
324 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
84 m²
Perceeloppervlakte
1.819 m²
Inhoud
1.241 m³
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv kabel, rookkanaal, dakraam en natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
F
Isolatie
Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Atag (2024; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
NOORDER-KOGGENLAND V 29
800 m² (volle eigendom)
NOORDER-KOGGENLAND V 642
367 m² (volle eigendom)
NOORDER-KOGGENLAND V 643
237 m² (volle eigendom)
NOORDER-KOGGENLAND V 745
415 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan vaarwater
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Wat is een rouw- en trouwdeur?

De rouw- en trouwdeur (ook wel pronkdeur) is een deur in de voorgevel van een stolpboerderij, die doorgaans meer gedecoreerd is. De deur werd alleen gebruikt bij begrafenissen en huwelijken.

Wat zijn de nadelen van een monument?
  • Een monument dient zijn historische en unieke monumentale waarde te behouden en vraagt het nodige onderhoud; dit kost tijd en vergt toewijding;
  • U bent gebonden aan wet- en regelgeving wanneer u uw pand wilt aanpassen, verbouwen of restaureren; vrijwel altijd krijgt u te maken met uw gemeente en dient u een omgevingsvergunning aan te vragen;
  • U dient er rekening mee te houden dat een vergunningstraject voor een monument langer duurt dan het traject voor niet-monumentale panden;
  • Uw pand vraagt om specialistische zorg; kosten voor onderhoud en restauratie vallen veelal hoog uit vanwege bijvoorbeeld gebruik van speciale materialen en technieken;
  • De beschermde status van een monument gaat verder dan de buitenkant van het pand. Zo valt bijvoorbeeld ook het interieur in enkele gevallen onder de bescherming. Het is niet zo dat u niets mag met een monumentaal pand, wel vraagt het om tijdige afstemming met uw gemeente;
  • Voor aanschaf van een rijksmonument is vanuit de overheid geen subsidie beschikbaar.
Wat zijn de voordelen van een monument?
  • Een monument is een bijzonder pand met een grote historische waarde en beschermde status;
  • U leert veel over het pand en zijn geschiedenis;
  • De circa 25.000 rijksmonumenten die geen woonhuizen zijn, zoals kerken, kastelen en molens kunnen bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed een instandhoudingssubsidie aanvragen. Ook provincies hebben budget beschikbaar voor instandhouding;
  • U kunt gebruikmaken van advies en ondersteuning bij de instandhouding van uw monument via onder meer de gemeente, de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (InfoDesk en brochures ) en de Monumentenwacht in uw provincie;
  • U komt mogelijk in aanmerking voor financiële ondersteuning bij onderhoud en restauratie. Eigenaren van een rijksmonumentaal woonhuis kunnen bij het Nationaal Restauratiefonds tegen lage rente een Restauratiefonds-hypotheek aanvragen.;
  • U komt mogelijk in aanmerking voor belastingvoordeel via de inkomstenbelasting (voor rijksmonumenten).
Welke verschillende monumenten zijn er?

- Rijksmonumenten;
- Gemeentelijke monumenten;
- Provinciale monumenten;
- Beschermd stads- of dorpsgezicht;
- Monumenten op de lijst van werelderfgoed Unesco ( bijv. de Amsterdamse grachtengordel en droogmakerij de Beemster).

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 990.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier