Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningJulianadorpMiddenvliet 23 B

Middenvliet 23 B te Julianadorp

€ 950.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
849 m³
Bouwjaar:
1952
Perceeloppervlakte:
1.204 m²
Totale woonoppervlakte:
229 m²
Aantal kamers:
9 kamers (7 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Tom Beerepoot

Documenten

Over deze woning

Dit is zo’n plek waar buiten wonen vanzelf gaat. Rust, ruimte en comfort komen hier samen in een woning die door de jaren heen zorgvuldig is ontwikkeld. Wat ooit begon als een arbeiderswoning, is uitgegroeid tot een verrassend ruime woning waarin karakter en hedendaags wooncomfort elkaar versterken. Het achterhuis is in 2009 onder architectuur gebouwd en geeft de woning een eigentijdse en doordachte uitbreiding. De woning is klaar voor de toekomst. Met energielabel A++, 18 zonnepanelen, (hybride) warmtepomp en een hoogwaardig afwerkingsniveau woont u hier duurzaam en comfortabel en met lage energielasten. De woning staat op een royaal perceel van 1.204 m² met een tuin rondom. Het vrije uitzicht over de landerijen zorgt voor een gevoel van rust en privacy dat hier elke dag opnieuw wordt ervaren. Op ieder moment van de dag vindt u wel een plek in de zon of juist beschut uit de wind. De ligging maakt het geheel compleet: landelijk en vrij, met strand, duinen en zee op korte afstand, terwijl voorzieningen altijd binnen handbereik zijn.

Kom binnen

De begane grond is ruim opgezet en uitgevoerd met een gietvloer in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor een strak geheel en een aangenaam wooncomfort. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkeuken, die zich als het hart van de woning presenteert. Deze keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser en een oven. Met de aanwezige gashaard is dit een plek waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht over de landerijen, een uitzicht dat geen moment verveelt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken de verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer ervaart u een vrij en weids uitzicht richting de duinen, waar u dagelijks geniet van de ondergaande zon die het landschap telkens een andere sfeer geeft. De vuurtoren van Den Helder vormt daarbij een subtiel en bijzonder detail in de verte. De houtkachel maakt deze ruimte compleet en zorgt voor een warme, uitnodigende plek, waardoor deze ruimte zich zowel leent voor lange avonden als rustige momenten overdag.

De woning beschikt daarnaast over een souterrain. Deze ondergrondse verdieping biedt extra ruimte die uitstekend geschikt is als slaapkamer. Doordat het souterrain onder de grond ligt, blijft de temperatuur hier het hele jaar door relatief constant, ideaal! Daarnaast is de aanwezige stortkoker een ware toevoeging wat het dagelijks gebruik net even comfortabeler maakt. Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop met een groot raam, waardoor ook deze etage opvallend licht aanvoelt. Vanuit hier heeft u toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, allen goed van formaat en prettig ingedeeld. De aanwezigheid van twee badkamers maakt deze verdieping extra comfortabel en geschikt voor grotere gezinnen. De badkamers zijn compleet en bieden alles voor dagelijks gebruik. De tweede verdieping vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, een werk- of studeerruimte, een speelzolder of juist een praktische berging. Deze opbouw maakt de woning niet alleen ruim, maar ook veelzijdig in gebruik.

Buiten

De tuin is in 2022 opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een beregeningsinstallatie die zorgt voor optimaal gemak. Hierdoor kunt u vooral genieten. Door de ligging rondom de woning vindt u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist beschut uit de wind. Een bijzonder element is de zitkuil, waar u op een beschutte en sfeervolle manier samenkomt en geniet van lange avonden buiten. De buitendouche maakt het geheel compleet. Met het aanwezige windscherm creëert u eenvoudig een comfortabele plek, ook wanneer er een frisse bries staat. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande schuur, geplaatst in 2022 en volledig geïsoleerd. De schuur is voorzien van elektra en heeft een praktische indeling met vliering, waardoor deze perfect geschikt is voor opslag, hobby of een comfortabele werkruimte aan huis. De buitenzijde van het achterhuis is uitgevoerd in Red Cedar hout. Dit geeft de woning een warme, natuurlijke uitstraling en is daarnaast onderhoudsvriendelijk.

Plattegrond

Omgeving

U woont hier vrij en landelijk, met weids uitzicht over de omliggende landerijen. Op korte afstand bevindt zich de Noordzeekust. Het strand van Julianadorp aan Zee, de duinen en de uitgestrekte wandel- en fietsroutes liggen binnen enkele minuten bereik. Of u nu houdt van een frisse strandwandeling, sporten in de natuur of simpelweg uitwaaien, hier kan het dagelijks. Julianadorp zelf biedt een compleet voorzieningenniveau met onder andere meerdere supermarkten, winkels, basisscholen, een middelbare school, sportverenigingen en een golfbaan in de nabijheid. Ook zijn er diverse horecagelegenheden en strandpaviljoens waar u het hele jaar door terecht kunt. De stad Den Helder ligt op korte afstand en voorziet in alles wat u van een stad mag verwachten, inclusief ziekenhuis. Op slechts enkele minuten bevindt zich een NS-station met een directe intercityverbinding naar Alkmaar, Amsterdam en Utrecht. De gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zorgt bovendien voor een vlotte bereikbaarheid.
Hier woont u vrij en landelijk, zonder concessies te doen aan comfort en verbinding.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Specifiek
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
229 m²
Overige inpandige ruimte
0 m²
Externe bergruimte
55 m²
Perceeloppervlakte
1.204 m²
Inhoud
849 m³
Indeling
Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming, ligbad, toilet, douche en wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
A++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
C.v.-ketel, gaskachels, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
CV-ketel
Nefit Topline Compact HRC 30 (2009; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
DEN HELDER C 9159
400 m² (volle eigendom)
DEN HELDER C 9158
399 m² (volle eigendom)
DEN HELDER C 13109
405 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Vrij uitzicht en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Wat is een woonbestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming.  Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 950.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier