Aan de Hobrederweg in Middenbeemster bieden wij u een unieke recreatieve bouwkavel van bijna 2.000 m². De kavel dient nog te worden ingemeten, vierkante meters kunnen daardoor iets afwijken. Een plek waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen en waar u uw eigen recreatieverblijf kunt realiseren midden in het open Beemsterlandschap. De kavel is omzoomd door groen en ligt vrij in het landschap. Vanaf het perceel kijkt u uit over de uitgestrekte weilanden die zo kenmerkend zijn voor de Beemster.
Volgens het bestemmingsplan Buitengebied Beemster heeft het perceel de bestemming Recreatie (met cultuurhistorische en archeologische waarden). Binnen het bouwvlak mag een hoofdgebouw worden gerealiseerd met een maximale goothoogte van 2,5 meter en een maximale inhoud van 200 m³ (circa 45 m²). De toegestane dakhelling bedraagt 15° tot 45°. Daarnaast is er ruimte voor een bijbehorend bouwwerk van maximaal 8 m², met een maximale goothoogte van 2,5 meter en een bouwhoogte van 4 meter (dakhelling 0° tot 40°). Op eigen terrein mogen twee parkeerplaatsen worden aangelegd.
De Hobrederweg ligt in het buitengebied van Middenbeemster, midden in het UNESCO Werelderfgoed De Beemster. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zich op korte afstand. Middenbeemster biedt onder andere winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook Purmerend en Alkmaar zijn goed bereikbaar.
De omgevingsplan van provincies, gemeenten en Rijk kunt u inzien op de website ruimteplannen.nl. Bij uw eigen gemeente kunt u de toekomstige ruimtelijke ontwikkeling van uw omgeving inzien.
De vergunningen voor bouwen, wonen, monumenten, ruimte, natuur en milieu zijn samengevoegd in de omgevingsvergunning.
Voor een wijziging in het omgevingsplan moet u een aanvraag indienen bij de gemeente. Houdt u er rekening mee dat dit een vrij moeilijke en dure procedure kan zijn. Alleen de aanvraag kost op dit moment in de meeste gemeenten tussen de 10.000 en de 12.000 euro. Deze aanvraag wil dan nog niet zeggen dat er een positief antwoord op de vraag komt.
Voordat u deze aanvraag indient is het verstandig om goed te weten wat de gemeente van de nieuwe plannen vindt. Voor de aanvraag moet u de visie van de gemeente namelijk wel mee hebben. Een gemeente mag uiteindelijk zelf bepalen of ze in de aanvraag meegaat. Er zijn wel wat dingen waar een gemeente rekening mee dient te houden, bijvoorbeeld de visies voor dat gebied. Het kan zijn dat deze visies opgesteld zijn door de gemeente zelf, maar over het algemeen zijn ze opgezet in samenwerking met de provincie.
Een toewijzing van een wijziging in het omgevingsplan dient een gemeente dan ook weer te verantwoorden tegenover de provincie. De kosten van de aanvraag zullen door de aanvrager zelf betaald moeten worden.
Het omgevingsplan is een bindend plan. Dit geldt zowel voor de burger als voor de overheid. Wanneer er een vergunning aangevraagd wordt voor een winkelpland, een schuur of een ander gebouw, dan wordt deze getoetst aan het omgevingsplan.
Wanneer er in de regelgeving staat dat er gebouwd mag worden, dan wordt er een vergunning afgegeven door de gemeente. Het is niet zo dat de gemeente zelf mag bepalen of de vergunning wel of niet wordt afgegeven, een gemeente heeft zich ook te houden aan het bestemmingsplan. Indien u het vermoeden heeft dat de gemeente zelf aan het beslissen is, lees dan de regels van het geldende omgevingsplan goed door.
Als u dan van mening bent dat de beslissing anders had moeten zijn, teken dan bezwaar aan. Motiveer deze goed aan de hand van de regels van het omgevingsplan. Alles zal dan opnieuw bekeken en getoetst moeten worden. Wanneer een gemeente een nieuwe beslissing neemt, zullen ze deze goed moeten kunnen onderbouwen.
Het omgevingsplan kunt u opvragen bij de gemeente. Tegenwoordig zijn er steeds meer plannen digitaal inzichtelijk. Deze kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.
Het financieren van een bouwkavel roept bij veel mensen vragen op. Waar moet ik rekening mee houden? Wat gaat het me kosten? Klaver Makelaardij en Bas Zuurbier van Company Finance krijgen dagelijks te maken met mensen die een bouwkavel willen kopen en op zoek zijn naar informatie over financiering. We lichten de mogelijkheden in deze blog graag voor u uit.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
