Klaver Agrarisch Vastgoed biedt aan; een agrarisch erf met 3 ruime loodsen én de mogelijkheid tot het bouwen van uw eigen vrijstaande bedrijfswoning, op deze prachtige vrije kavel. De omliggende cultuurgrond van ruim 4 hectare wordt optioneel aangeboden.
De gemeente staat de realisatie van een bedrijfswoning binnen het agrarisch bouwvlak toe, mits sprake is van een volwaardig agrarisch bedrijf. Naar aanleiding van een ingediend principeverzoek heeft de gemeente daarnaast aangegeven ook in te kunnen stemmen met de vestiging van een agrarisch hulpbedrijf.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De agrarische loodsen zijn deels ingericht met warmte-/koelcellen. Het te verkopen agrarisch erf is circa 10.000 m² en optioneel nog 4 hectare.
Kortom, een agrarische locatie met volop mogelijkheden gelegen in het buitengebied van Obdam, dichtbij alle voorzieningen die dit dorp te bieden heeft. Waaronder scholen, supermarkt en een NS-station.
De vergunningen voor bouwen, wonen, monumenten, ruimte, natuur en milieu zijn samengevoegd in de omgevingsvergunning.
Het principeverzoek is geen wettelijke aanvraag. Hieraan kunt u niet het recht ontlenen dat het ruimtelijk initiatief ook daadwerkelijk wordt uitgevoerd. Wel krijgt u duidelijkheid of de gemeente wel of niet achter het initiatief staat. U kunt geen bezwaar of beroep indienen tegen het principebesluit.
Een principeverzoek is de ambtelijke benaming voor de eerste afspraak tussen een bouwaanvrager en de ambtenaar van een gemeente. Soms wordt deze eerste afspraak ook wel beginselaanvraag genoemd. U kunt een principeverzoek indienen om af te tasten wat de gemeente van uw ruimtelijk initiatief vindt. Het gaat over initiatieven die niet in het geldende bestemmingsplan passen. Het bestemmingsplan geeft aan waarvoor u de grond mag gebruiken en wat de bouwmogelijkheden zijn.
Voor een wijziging in het omgevingsplan moet u een aanvraag indienen bij de gemeente. Houdt u er rekening mee dat dit een vrij moeilijke en dure procedure kan zijn. Alleen de aanvraag kost op dit moment in de meeste gemeenten tussen de 10.000 en de 12.000 euro. Deze aanvraag wil dan nog niet zeggen dat er een positief antwoord op de vraag komt.
Voordat u deze aanvraag indient is het verstandig om goed te weten wat de gemeente van de nieuwe plannen vindt. Voor de aanvraag moet u de visie van de gemeente namelijk wel mee hebben. Een gemeente mag uiteindelijk zelf bepalen of ze in de aanvraag meegaat. Er zijn wel wat dingen waar een gemeente rekening mee dient te houden, bijvoorbeeld de visies voor dat gebied. Het kan zijn dat deze visies opgesteld zijn door de gemeente zelf, maar over het algemeen zijn ze opgezet in samenwerking met de provincie.
Een toewijzing van een wijziging in het omgevingsplan dient een gemeente dan ook weer te verantwoorden tegenover de provincie. De kosten van de aanvraag zullen door de aanvrager zelf betaald moeten worden.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een bedrijfsbestemming houdt in dat er op deze plaats een bedrijf gerund mag worden.
Wie droomt er niet van een idyllische boerderij in het buitengebied? De weg naar het bezitten van een boerderij, omgevormd tot een woonhuis of niet-agrarisch bedrijf, kent zijn uitdagingen, met name vanwege de agrarische bestemming die dergelijke eigendommen vaak hebben. Dit betekent dat een gevalideerd taxatierapport voor financiering niet beschikbaar is zolang de boerderij een agrarische bestemming heeft, wat een langdurig en kostbaar proces kan zijn.
