Aan de voet van de karakteristieke Westfriese Omringdijk, in het buurtschap Keinse in Schagen, ligt deze bijzondere bouwkavel. Een plek waar rust, ruimte en het weidse Noord-Hollandse landschap samenkomen. U heeft hier de kans om op een mooi perceel van 1.450 m² een fraaie in het landschap passende droomwoning te bouwen. Keinse staat bekend als een authentiek stolpenbuurtschap met kleinschalige bebouwing langs de dijk, afgewisseld met open doorkijken over de omliggende landerijen. Juist deze combinatie van historische bebouwing, groene erfbeplanting en het open polderlandschap geeft de locatie haar unieke karakter.

Deze bouwkavel biedt daarmee een zeldzame kans om uw eigen woning te realiseren op een unieke locatie waar architectuur, landschap en woonkwaliteit op organische wijze samenkomen.

Voor deze locatie is een zorgvuldig uitgewerkt stedenbouwkundig en landschappelijk plan opgesteld, waarbij de nieuwe woning op natuurlijke wijze moet worden ingepast in de bestaande omgeving. De woning mag worden gerealiseerd als vrijstaande woning in de vorm van een eigentijds schuurvolume met zadeldak. De architectuur kenmerkt zich door een eenvoudige, lichte en transparante uitstraling, waardoor het ontwerp zich onderscheidt van de robuuste stolpboerderijen in de omgeving zonder afbreuk te doen aan het landelijke karakter. De woning mag bestaan uit maximaal twee bouwlagen met een verplichte kap, een maximale goothoogte van 7 meter en een maximale bouwhoogte van 11 meter. Het hoofdvolume wordt uitgevoerd met een zadeldak en krijgt een rustige en evenwichtige vormgeving. Eventuele aan- en uitbouwen dienen architectonisch ondergeschikt te zijn aan het hoofdgebouw en in samenhang met het ontwerp te worden gerealiseerd. Voor de materialisering wordt uitgegaan van duurzame en terughoudende materialen die aansluiten bij het karakter van de omgeving. Grote houten gevelvlakken vormen het hoofdmateriaal, gecombineerd met delen van gemêleerde baksteen. Het dak wordt uitgevoerd met antracietkleurige gebakken dakpannen, zink of geïmpregneerd hout. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een bijgebouw te realiseren dat qua schaal, uitstraling en architectuur ondergeschikt blijft aan de woning en harmonieus aansluit bij het totaalbeeld van het erf. Het uitgebreide beeldkwaliteitsplan is op te vragen bij ons kantoor.

De landschappelijke inrichting vormt een belangrijk onderdeel van deze ontwikkeling. Rondom de woning wordt uitgegaan van een groen erf dat naadloos aansluit op het omliggende polderlandschap. Hagen, boomgroepen en streekeigen beplanting zorgen voor een natuurlijke overgang tussen erf en landschap, terwijl de openheid van de omgeving behouden blijft. In het beeldkwaliteitsplan is ruimte opgenomen voor een boomgaard op het voorerf, groene parkeervoorzieningen en een natuurlijke poel (op het perceel van Keins 4) die hemelwater opvangt. Langs de erfgrenzen worden onder andere meidoorn-, sleedoorn- en hazelaarhagen aangebracht. Hierdoor ontstaat een erf dat niet alleen aantrekkelijk oogt, maar ook bijdraagt aan biodiversiteit en een gezonde leefomgeving. Het ruime perceel biedt daarnaast volop mogelijkheden om een eigen tuinconcept te realiseren. De combinatie van groen, open ruimte en vergezichten maakt dit een uitzonderlijke woonlocatie voor liefhebbers van het buitenleven.