Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningWinkelBosstraat 2

Bosstraat 2 te Winkel

€ 1.050.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
904 m³
Bouwjaar:
1599
Perceeloppervlakte:
297 m²
Totale woonoppervlakte:
212 m²
Aantal kamers:
5 kamers (3 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Geert Klaver

Documenten

Over deze woning

Een schoonheid in alle opzichten…
Het stralende middelpunt van Winkel. Al meer dan vier eeuwen lang. In haar rijke historie deed dit pand o.a. dienst als raadhuis, gemeentehuis, politiebureau, postkantoor en museum. Gedurende al die jaren heeft zij talloze bewonderende blikken getrokken als een ware diva. De vorige eigenaren hebben het pand met zorg en toewijding omgetoverd tot een schitterende woning. Met prachtig licht, authentieke elementen en een luxe keuken en badkamer. De master bedroom doet denken aan een elegante bruidssuite en het sfeervolle torenkamertje voegt nog meer karakter toe. Ook van binnen straalt deze bijzondere woning pure schoonheid uit. Zodra u binnenstapt, wordt u omhuld door warmte en geborgenheid. U ervaart rust en privacy, ondanks de bewonderende aandacht die dit pand onverminderd zal blijven trekken. Hopelijk nog voor vele eeuwen.

Kom binnen

De statige entree leidt naar een even indrukwekkende, royale hal. Het vertelt vele verhalen. Een deel van de oorspronkelijke, eeuwenoude muur is zichtbaar. Er hangt een vergulde windhaan, een oude zonnewijzer en een WOII-gedenksteen. En u vindt hier het toilet en de trap. Midden in de woning staat de luxe keuken. Een muurschildering, kookeiland en kastenwand domineren de ruimte. Kopse kanten van gewapend beton herinneren aan de bankkluis. De gehele linkerhelft van de woning is woonkamer. Hoog, licht, strak afgewerkt. Prachtige raampartijen, sprekende vloer en plafond met hergebruikt hout: alles ademt sfeer en geborgenheid. Het kantoor aan de achterzijde is in 2024 gerealiseerd en zijn de ramen voorzien van deels voorzetramen en deels dubbelglas.
Met de deur op het bordes van de eerste verdieping heeft de eerste etage ook een eigen entree. Net als de binnentrap komt deze uit in een ruime hal. Hier vindt u de wasruimte en een tweede toilet. Antieke houten deuren bieden toegang tot de kleedkamer. Vervolgens leidt een robuuste houten poort tot de master bedroom. Deze ruimte was vroeger de raadszaal. Nu is het volledig benut voor slaap- en badkamer ineen. De royale ruimte en warme sfeer geven het cachet van een luxe hotel. Met een vrijstaand bad, watervalkraan, twee vrijstaande wasbakken en een dubbele stortdouche. U kunt deze etage ook herindelen, bijvoorbeeld met drie slaap- of werkruimten. Wordt dit uw praktijk aan huis? Of markant B&B? De tweede verdieping is verdeeld in een overloop met vaste kasten en twee volwaardige slaap- of hobbykamers. Hier is alles geïsoleerd. Dakramen met een monumentaal uiterlijk bieden daglicht en mooi uitzicht. Dikke constructiebalken sieren het plafond, die fraai afsteken tegen de schuine, strak gestuukte wanden. De geïsoleerde vloer ligt tussen een oude balken-structuur. De getande zijden wijzen erop dat dit hergebruikte scheepsbalken zijn. Die zijn dus nog ouder dan het huis zelf, van ver voor de VOC-tijd. Het maakt de sfeer nog specialer. Een oude houten trap met vierkante nagels leidt naar een luik in het plafond: de toegang tot de opmerkelijke derde verdieping. De toren zorgt niet alleen voor een kenmerkend uiterlijk, maar biedt ook een knus torenkamertje. Perfect afgewerkt, met oog voor historie. Klimt u door het luik in het plafond, dan wacht u een fantastisch uitzicht. Onder de kerkklok, in de zon. Genieten op het hoogste niveau.

Buiten

Via de tuindeuren stapt u de besloten achtertuin in. In 2023 is deze opnieuw aangelegd door de lokale hovenier Peter Bossen. Bergruimte vindt u in de aangebouwde schuur (1924). De achtertuin is ook buitenom bereikbaar. Aangrenzend aan het perceel is er een openbare parkeerplaats, waar altijd plek is.

Plattegrond

Omgeving

De voorgevel is gericht op de Dorpsstraat. Met tal van historierijke woningen is dit de hoofdweg van Winkel. In het levendige dorp wonen veel jonge mensen en ondernemers. Het heeft veel te bieden, van een luxe kapsalon tot verkoopstalletjes langs de weg.
Het winkelcentrum van Nieuwe Niedorp ligt op slechts vijf minuten fietsen. Hier vindt u onder meer twee supermarkten, diverse winkels en fijne versspeciaalzaken. Ook basisscholen, golfbaan Regthuys (vernoemd naar), sportclubs, horeca en het verenigingsleven bevinden zich in de nabije omgeving.
Binnen 15 tot 30 autominuten liggen verschillende steden, waaronder Hoorn, Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen. Wilt u richting Amsterdam, dan kunt u kiezen uit de A7 en de A9. Via beide wegen is het ongeveer 45 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1599
Specifiek
monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met leisteen en bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
212 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
904 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel en inloopdouche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en dakraam
Energie
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Nefit CW6 (2019; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
NIEDORP B 2078
145 m² (volle eigendom)
NIEDORP B 1144
152 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin
Bergruimte
Schuur/Berging
Aangebouwd steen
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kennisbank

Wat zijn de voordelen van een monument?
  • Een monument is een bijzonder pand met een grote historische waarde en beschermde status;
  • U leert veel over het pand en zijn geschiedenis;
  • De circa 25.000 rijksmonumenten die geen woonhuizen zijn, zoals kerken, kastelen en molens kunnen bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed een instandhoudingssubsidie aanvragen. Ook provincies hebben budget beschikbaar voor instandhouding;
  • U kunt gebruikmaken van advies en ondersteuning bij de instandhouding van uw monument via onder meer de gemeente, de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (InfoDesk en brochures ) en de Monumentenwacht in uw provincie;
  • U komt mogelijk in aanmerking voor financiële ondersteuning bij onderhoud en restauratie. Eigenaren van een rijksmonumentaal woonhuis kunnen bij het Nationaal Restauratiefonds tegen lage rente een Restauratiefonds-hypotheek aanvragen.;
  • U komt mogelijk in aanmerking voor belastingvoordeel via de inkomstenbelasting (voor rijksmonumenten).
Welke verschillende monumenten zijn er?

- Rijksmonumenten;
- Gemeentelijke monumenten;
- Provinciale monumenten;
- Beschermd stads- of dorpsgezicht;
- Monumenten op de lijst van werelderfgoed Unesco ( bijv. de Amsterdamse grachtengordel en droogmakerij de Beemster).

Waar kunt u een bestemmingsplan vinden?

Het bestemmingsplan kunt u opvragen bij de gemeente. Tegenwoordig zijn er steeds meer plannen digitaal inzichtelijk. Deze kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 1.050.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier