Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningAnna PaulownaMolenvaart 109

Molenvaart 109 te Anna Paulowna

€ 550.000 k.k.

Intro
Video
Interieur
Exterieur
Plattegrond
Omgeving
Historie
Documenten
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
1.276 m³
Bouwjaar:
1910, 1947
Perceeloppervlakte:
771 m²
Totale woonoppervlakte:
312 m²
Aantal kamers:
9 kamers (4 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken →
De makelaar van dit object
Bart Stoop

Over deze woning

Aan de zonnige kant van de Molenvaart mogen wij u deze veelzijdige woning aanbieden. De woning bevindt zich op een centrale plek, dichtbij diverse winkels in de dorpskern van Anna Paulowna. Met deze woning kunt u alle kanten op. Het is een geheel van oorspronkelijk twee huisnummers.

Kom binnen

In de huidige situatie is er een deel ingericht als praktijk (167 m²) en is het andere deel ingericht als woonruimte. De praktijk is voorzien van diverse kamers en de woonruimte is ruim en licht. Om een beeld te geven van wat er gebeurt als u de ruimtes samenvoegt, hebben we een visualisatie gemaakt. Hierbij is er één grote ruimte gemaakt van de praktijk en de tuinkamer. De tuinkamer heeft openslaande deuren richting de tuin, welke op het zuiden is gelegen. In de zonnige tuin staat een grote garage. Ook met de garage kunt u alle kanten op. Er is genoeg ruimte voor het stallen van een auto, boot, caravan, fietsen of voor het uitoefenen van een hobby. Daarnaast lijkt het ons een mooie plek om een gastenverblijf of B&B te realiseren, ook hier hebben wij een visualisatie gemaakt om te laten zien wat er mogelijk is.

Aan de voorzijde komt u binnen in de praktijk. Ruimte genoeg voor het voortzetten van een bedrijf of om het bij de woning te betrekken. Op de eerste verdieping is nog een (slaap)kamer. De woning is via de achter- en zijdeur te bereiken en via de praktijk. De woning heeft een open keuken uit 2018, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een lichte sfeervolle woonkamer. Op de begane grond bevinden zich verder een badkamer en een ruime bijkeuken. De begane grond van het woongedeelte is voorzien van vloerverwarming. Boven heeft de woning drie slaapkamers. De master bedroom is een ruime en lichte kamer met een grote kastenwand.

Buiten

De tuin is fraai aangelegd en wordt met veel zorg onderhouden. Er zijn diverse terrassen. De gunstige ligging maakt dat er elk moment van de dag een fijne plek te vinden is om te genieten van de zon, of juist de schaduw. Op het dak zijn 18 zonnepanelen geplaatst.

Plattegrond

Omgeving

Anna Paulowna is een levendig dorp met veel voorzieningen. Er zijn diverse winkels, restaurants, gezondheidsfaciliteiten, een NS-station en zelfs een dierentuin. Schagen en Den Helder zijn beide op 20 autominuten afstand. Ook is Anna Paulowna een prachtige omgeving met de bollenvelden en het uitzicht over de vele landerijen.

Quickscan

Kortom, deze woning is veelzijdig. U kunt bijvoorbeeld een bedrijf aan huis vestigen, een mantelzorg- of kangoeroe- woning realiseren maar ook het geheel als woonruimte inrichten. We hebben alle mogelijkheden (bestemmingtechnisch) inzichtelijk gemaakt via een quickscan. De quickscan kunt u via onze website raadplegen.

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Kenmerken

Overdacht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1910, 1947
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
312 m²
Overige inpandige ruimte
68 m²
Perceeloppervlakte
771 m²
Inhoud
1.276 m³
Indeling
Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, tv kabel en zonnepanelen
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
C.V.-ketel
ATAG HR (2018; eigendom)
Kadastrale gegevens
ANNA PAULOWNA L 2738
770 m² (volle eigendom)
ANNA PAULOWNA L 6936
1 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/Berging
Voorzieningen
Garage
Soort garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Met vliering, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Kennisbank

Wat is het voordeel van een principeverzoek?

Het voordeel van een principeverzoek is dat u niet direct een (bouw)plan tot in detail hoeft uit te werken met de daarbij behorende kosten. Daarnaast kan een gedeelte van de gemaakte kosten van het principeverzoek later worden verrekend met de kosten van een vergunning. U moet dan een aanvraag voor een vergunning indienen binnen 26 weken na de reactie van de gemeente op het principeverzoek.

Waar kunt u een bestemmingsplan vinden?

Het bestemmingsplan kunt u opvragen bij de gemeente. Tegenwoordig zijn er steeds meer plannen digitaal inzichtelijk. Deze kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 06 146 319 31. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 550.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier