Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u meer foto’s zien? Bekijk dan de brochure!
Midden in Castricum, verscholen achter het groen, ligt één van de meest karakteristieke woonboerderijen van het dorp. Een plek die bij velen herinneringen oproept aan het plukken van bessen en bramen en al generaties lang een herkenningspunt vormt. Achter de authentieke gevel schuilt een indrukwekkende woonboerderij die tussen 2016 en 2019 met veel respect voor haar historie ingrijpend is vernieuwd. Daarbij zijn oorspronkelijke materialen zoveel mogelijk behouden en hergebruikt.
De imposante kapconstructie, de grote glaspartijen en de prachtige zichtlijnen zorgen ervoor dat het omliggende groen letterlijk onderdeel is geworden van het interieur. Ook authentieke details, zoals de originele vloer van oude wagondelen in de voorkamer, herinneren aan het rijke verleden van de boerderij. Op een perceel van circa 1.731 m² geniet u iedere dag van rust, vrijheid en volledige privacy, terwijl alle voorzieningen van Castricum zich op korte afstand bevinden.
Met zeven slaapkamers, vier badkamers, drie zelfstandige gastenverblijven én diverse bijgebouwen biedt dit bijzondere erf ongekende mogelijkheden. Denk aan dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis, het voortzetten van een succesvolle Bed & Breakfast of het combineren van wonen en recreatieve verhuur.
Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de indrukwekkende hoogte van de stolp. Tijdens de renovatie is het plafond verwijderd waardoor de originele kapconstructie volledig zichtbaar is geworden. De fraaie houten gebinten, de open vide en de grote glaspartijen creëren een spectaculaire leefruimte waarin licht, ruimte en karakter naadloos samenkomen.
Ook de indeling is volledig opnieuw ontworpen. Het voorhuis is geopend waardoor de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De moderne woonkeuken, geplaatst in 2017, vormt het kloppende hart van de woning. Hier beschikt u over een ruim kookeiland, volop werk- en bergruimte en een prachtig uitzicht op het terras en het verwarmde zwembad.
Verspreid door de woning vindt u meerdere sfeervolle woonkamers, werk- en hobbyruimtes, een volledig ingerichte thuisbioscoop én een eigen gym. Hierdoor is er voor ieder gezinslid een plek om te ontspannen, te werken of te sporten.
Praktisch is de woning eveneens. De zeer ruime bijkeuken biedt volop plaats voor wasapparatuur, opslag en dagelijks werkverkeer vanuit de tuin. Verdeeld over de begane grond en de verdiepingen bevinden zich zeven slaapkamers en vier badkamers, waardoor iedereen geniet van comfort en privacy.
De vide en de open loopbruggen laten de imposante stolpconstructie optimaal tot zijn recht komen. Op de verdieping bevindt zich bovendien een grote open ruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, atelier, speelruimte, kantoor of hobbyruimte. Ook op dit niveau laat de woning zien dat zij moeiteloos met uw woonwensen kan meegroeien.
Ook buiten ervaart u dezelfde vrijheid als binnen. Rondom de boerderij liggen meerdere terrassen, volwassen bomen en veel privacy. De sfeervolle buitenkeuken vormt samen met het grote terras een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Het verwarmde zwembad, aangelegd in 2019 en voorzien van een moderne installatie, vormt daarbij het stralende middelpunt van het erf. Wat dit erf werkelijk bijzonder maakt, is de veelzijdigheid. Naast de woonboerderij en de drie volledig zelfstandige gastenverblijven, bevinden zich nog een grote schuur die ideaal is voor meerdere auto’s, opslag of hobby’s, een ruime fietsenschuur en een technisch pomphuis waarin de zwembadinstallatie is ondergebracht. Ook de ruime voortuin draagt bij aan het gevoel van vrijheid en privacy.
Bungalow
De bungalow is in 2019 gerealiseerd en beschikt over een woonkamer, complete keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Ideaal voor mantelzorg, dubbele bewoning of verhuur.
Tiny house
Het sfeervolle tiny house beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Dankzij de zelfstandige voorzieningen is ook dit een uitstekende plek voor recreatief gebruik of verhuur.
Gastenverblijf
Het karaktervolle gastenverblijf is voorzien van een woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Een comfortabele plek waar familie en vrienden volledig zelfstandig kunnen verblijven.
De boerderij ligt op een uitzonderlijke locatie waar rust, natuur en voorzieningen elkaar ontmoeten. Ondanks de vrije ligging bevindt u zich midden in Castricum, met winkels, scholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en het NS-station op korte afstand. Binnen enkele minuten fietst u naar het Noord-Hollands Duinreservaat, waar uitgestrekte wandel-, fiets- en ruiterpaden u meenemen door bossen, duinen en richting strand en zee.
Castricum staat bekend om zijn levendige dorpskarakter, uitstekende bereikbaarheid en de perfecte balans tussen natuur en voorzieningen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam eenvoudig.
2016 / 2017
• Voorhuis volledig geopend, waardoor een indrukwekkende leefruimte is ontstaan
• Originele dakconstructie in het zicht gebracht
• Veel oorspronkelijke materialen circulair hergebruikt
• Slaapkamervloer uitgevoerd met authentieke wagondelen
• Vloer onder de slaapkamer geïsoleerd met schelpen en glaswol
• Luxe badkamer aansluitend aan de slaapkamer gerealiseerd*
• Vaste trap naar de eerste verdieping geplaatst
• Glaspanelen aangebracht voor extra licht en ruimtelijkheid
• Thuisbioscoop gerealiseerd
• Dak volledig geïsoleerd
• Moderne woonkeuken geplaatst (april 2017)
• Complete elektrische installatie vernieuwd door Martijn Krom
* De stoomfunctie van de douche is momenteel buiten werking (zie vragenlijst).
2018
• Grote glazen pui geplaatst
• Beglazing van het zomerhuis vernieuwd
De omgevingsplan van provincies, gemeenten en Rijk kunt u inzien op de website ruimteplannen.nl. Bij uw eigen gemeente kunt u de toekomstige ruimtelijke ontwikkeling van uw omgeving inzien.
De vergunningen voor bouwen, wonen, monumenten, ruimte, natuur en milieu zijn samengevoegd in de omgevingsvergunning.
Voor een wijziging in het omgevingsplan moet u een aanvraag indienen bij de gemeente. Houdt u er rekening mee dat dit een vrij moeilijke en dure procedure kan zijn. Alleen de aanvraag kost op dit moment in de meeste gemeenten tussen de 10.000 en de 12.000 euro. Deze aanvraag wil dan nog niet zeggen dat er een positief antwoord op de vraag komt.
Voordat u deze aanvraag indient is het verstandig om goed te weten wat de gemeente van de nieuwe plannen vindt. Voor de aanvraag moet u de visie van de gemeente namelijk wel mee hebben. Een gemeente mag uiteindelijk zelf bepalen of ze in de aanvraag meegaat. Er zijn wel wat dingen waar een gemeente rekening mee dient te houden, bijvoorbeeld de visies voor dat gebied. Het kan zijn dat deze visies opgesteld zijn door de gemeente zelf, maar over het algemeen zijn ze opgezet in samenwerking met de provincie.
Een toewijzing van een wijziging in het omgevingsplan dient een gemeente dan ook weer te verantwoorden tegenover de provincie. De kosten van de aanvraag zullen door de aanvrager zelf betaald moeten worden.
Het omgevingsplan is een bindend plan. Dit geldt zowel voor de burger als voor de overheid. Wanneer er een vergunning aangevraagd wordt voor een winkelpland, een schuur of een ander gebouw, dan wordt deze getoetst aan het omgevingsplan.
Wanneer er in de regelgeving staat dat er gebouwd mag worden, dan wordt er een vergunning afgegeven door de gemeente. Het is niet zo dat de gemeente zelf mag bepalen of de vergunning wel of niet wordt afgegeven, een gemeente heeft zich ook te houden aan het bestemmingsplan. Indien u het vermoeden heeft dat de gemeente zelf aan het beslissen is, lees dan de regels van het geldende omgevingsplan goed door.
Als u dan van mening bent dat de beslissing anders had moeten zijn, teken dan bezwaar aan. Motiveer deze goed aan de hand van de regels van het omgevingsplan. Alles zal dan opnieuw bekeken en getoetst moeten worden. Wanneer een gemeente een nieuwe beslissing neemt, zullen ze deze goed moeten kunnen onderbouwen.
Is het toegestaan om een bedrijf te starten vanuit een pand met een woonbestemming? Mede door de impact van de coronapandemie is dit een vraag die steeds vaker opduikt bij makelaars. In de afgelopen jaren hebben veel mensen de stap gezet om een eigen bedrijf te beginnen, voornamelijk onder de vorm van een eenmanszaak vanuit huis.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
