Klaver MakelaardijLandelijk wonenWoonboerderijSchoorlHeereweg 133

Heereweg 133 te Schoorl

€ 1.850.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
1.752 m³
Bouwjaar:
1869
Perceeloppervlakte:
12.516 m²
Totale woonoppervlakte:
454 m²
Aantal kamers:
6 kamers (4 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Remco Metselaar

Documenten

Over deze woning

Aan de voet van de Schoorlse duinen, verscholen tussen eeuwenoude bomen, uitgestrekte landerijen en het karakteristieke lint van de Heereweg, staat deze indrukwekkende stolpboerderij uit 1869. Een zeldzaam ensemble waar historie, rust en hedendaags wooncomfort op uitzonderlijke wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van 454 m², een perceel van ruim 12.500 m² en vrij uitzicht over weilanden aan zowel de voor- als achterzijde, ervaart u hier het gevoel van buitenleven in zijn puurste vorm. De stolp is tijdens een rigoureuze renovatie met groot respect voor het oorspronkelijke karakter herbouwd, waarbij enkel de authentieke voorgevel, het dubbele vierkant en de dakconstructie behouden bleef. Alles wat deze boerderij bijzonder maakt. van de ronde schoorsteen, fraaie kroonlijst met snijwerkmotief, originele muurankers en oude stalramen tot de imposante hoogte van maar liefst twaalf meter, is met zorg in ere hersteld.

Kom binnen

Binnen ontvouwt zich een sfeervol en indrukwekkend woonhuis waar authentieke elementen en verfijnde materialen elkaar versterken. De robuuste eiken balken, de originele vierkantconstructie en zichtbare details herinneren aan het agrarische verleden, terwijl de afwerking volledig aansluit bij het wooncomfort van nu. Over de gehele begane grond ligt een geïsoleerde betonvloer, voorzien van vloerverwarming en een afwerklaag van 6 mm eiken planken. De buitenmuren en karakteristieke vierkantpalen staan los van de nieuwe vloerconstructie, nog op hun originele fundering. Eén van deze palen staat geheel vrij in de riante vide van maar liefst 8 meter hoog. De oude stalramen zijn intact gebleven en voorzien van monumentenglas, wat zorgt voor een prachtig zacht licht in de leefruimtes.
De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de living, waar nieuwe eiken balken, hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte. De keuken beschikt over een groot kookeiland, vervaardigd van eikenhout afkomstig uit de balken, een bijzonder en karaktervol detail. De woonkeuken geeft middels dubbele tuindeuren toegang tot de tuin. Op de begane grond bevinden zich verder nog een slaapkamer met aansluitende badkamer, een separate tweede badkamer en een royale bijkeuken, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gelijkvloers wonen of het ontvangen van gasten.
Op de verdieping komen sfeer en karakter opnieuw samen in drie slaapkamers waarin de contouren van de schorren subtiel terugkeren. De aansluitingen voor een derde en vierde badkamer zijn op deze verdieping al aanwezig. De overloop moet alleen nog worden afgewerkt, er is geïsoleerd en het voorbereidende werk is al gedaan. Op de visualisatie is een beeld gegeven van hoe deze ruimte ingedeeld kan worden. Ook het realiseren van extra (slaap)kamers behoort tot de mogelijkheden.

Buiten

Het buitenleven is hier minstens zo bijzonder als het interieur. Rondom de stolp wisselen volwassen bomen, terrassen en zitplekken elkaar af. Het achterliggende hectare eigen land, met agrarische bestemming, waarborgt het vrije uitzicht richting de duinen en de rust van deze locatie. Het biedt tevens de mogelijkheid om paarden of dieren aan huis te houden. Op het erf bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een karaktervolle oude stal met zolder en een zomerhuis met een fenomenaal uitzicht over het weiland. Het zomerhuis heeft de bestemming ‘recreatiewoning’. Hier leeft u met de seizoenen mee, van mistige ochtenden boven het weiland tot lange zomeravonden onder de bomen.

Plattegrond

Omgeving

Schoorl behoort zonder twijfel tot de meest geliefde woonlocaties van Noord-Holland. De combinatie van strand, bos, duinen en een levendig dorpscentrum maakt het een plek waar natuur en voorzieningen moeiteloos samengaan. Vanuit de woning wandelt of fietst u rechtstreeks richting de Schoorlse Duinen, het strand van Camperduin of de uitgestrekte bossen van Staatsbosbeheer. Tegelijkertijd bevinden winkels, horeca en basisscholen zich op korte afstand. De ligging aan de Heereweg zorgt voor een prachtige verbinding tussen dorp en natuurgebied, terwijl steden als Alkmaar en Bergen uitstekend bereikbaar zijn. Het uitzicht over het open landschap aan beide zijden van de woning geeft dagelijks het gevoel van vrijheid en ruimte dat in deze regio zo geliefd is.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1869
Specifiek
beschermd stads of dorpsgezicht
Soort dak
Tentdak bedekt met riet en dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
454 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
52 m²
Perceeloppervlakte
12.516 m²
Inhoud
1.752 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, vloerverwarming, wasmachineaansluiting, toilet, douche, wastafel en vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energielabel
A+
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp en aardwarmte
Warm water
Zonneboiler en aardwarmte
Kadastrale gegevens
SCHOORL B 1641
1.615 m² (volle eigendom)
SCHOORL B 1255
8.486 m² (volle eigendom)
SCHOORL B 308
2.415 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand steen
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Wat is het vierkant van een boerderij?

Het vierkant is als het ware het geraamte van de boerderij. Aan het vierkant kun je zien of je boerderij in een ‘rijke tijd’ is gebouwd. Hoe dikker de paal, hoe rijker de boer was. Het ‘vierkant’ maakt een stolp anders dan een normaal huis. Alles valt of staat met de vierkantpalen en de sparren.

Wat is een woonbestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming.  Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.

Wat is een agrarische bestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een agrarische bestemming houdt in dat een woning of object -met agrarische bestemming- alleen voor agrarische doeleinden gebruikt mag worden. Denk hierbij aan een melkveehouderij of een akkerbouwbedrijf.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 1.850.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier