Een unieke woning met mogelijkheden op een fijne locatie! Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de slimme opzet: een volwaardige hoofwoning aan de voorzijde, gecombineerd met maar liefst twee zelfstandige appartementen aan de achterzijde.
Deze indeling biedt verschillende mogelijkheden. Denk aan wonen en werken aan huis, een ideale oplossing voor mantelzorg, kangoeroe-wonen of samen wonen met ouders of (jongvolwassen) kinderen. Ieder met een eigen, volledig zelfstandige woonruimte en optimale privacy.
De bestemming ‘Gemengd’ maakt dit ook planologisch allemaal mogelijk. Naast wonen zijn onder meer dienstverlening, kantoor aan huis en maatschappelijke functies toegestaan. Met een royale inhoud van maar liefst 1.420 m³ is dit een veelzijdige woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen, nu én in de toekomst.
Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdwoning, ruim van opzet en licht dankzij grote raampartijen. De ruime en lichte woonkamer gaat over in een eethoek met openslaande deuren richting de tuin. De halfopen keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Op de eerste verdieping telt de hoofdwoning vijf slaapkamers en een badkamer. Tevens is er nog een grote bergzolder op de tweede verdieping.
Het appartement op de begane grond heeft eigen entree (gedeeld met het appartement op de verdieping), een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer.
Het appartement op de eerste en tweede verdieping heeft een speelse indeling en is voorzien van een keuken, één slaapkamer en een badkamer, voorzien van ligbad, douche en toilet. De achterste slaapkamer kan gemakkelijk bij het appartement worden betrokken.
Of u nu denkt aan werken aan huis, mantelzorg, een inwonend kind of kangoeroewonen, de woning biedt een mate van flexibiliteit die u zelden tegenkomt.
De zijtuin is opgedeeld in verschillende stukken. De verschillende buitenruimtes sluiten logisch aan op de diverse entrees van de woning, zodat u in alle privacy buiten kunt zitten. Parkeren kan op eigen terrein, zowel aan de voor- als achterkant.
De Oosterzijweg is een rustige, autoluwe straat met een sfeervolle mix van oude boerderijen, karakteristieke woningen uit de jaren ’30, ’40 en ’50 en enkele zorgvuldig ingepaste nieuwbouwwoningen. Op korte afstand ligt het Willibrord-terrein met onder andere de Cultuurkoepel waar wekelijks voorstellingen en concerten plaatsvinden. Golfliefhebbers vinden Golfclub Heiloo op circa 800 meter afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, het NS-station van Heiloo ligt nabij en biedt twee rechtstreekse verbindingen per uur naar Amsterdam. Voor ontspanning zijn zowel het strand van Egmond, als het centrum van Alkmaar per fiets bereikbaar. Een locatie die wonen, cultuur, recreatie en bereikbaarheid moeiteloos combineert.
De omgevingsplan van provincies, gemeenten en Rijk kunt u inzien op de website ruimteplannen.nl. Bij uw eigen gemeente kunt u de toekomstige ruimtelijke ontwikkeling van uw omgeving inzien.
Voor een wijziging in het omgevingsplan moet u een aanvraag indienen bij de gemeente. Houdt u er rekening mee dat dit een vrij moeilijke en dure procedure kan zijn. Alleen de aanvraag kost op dit moment in de meeste gemeenten tussen de 10.000 en de 12.000 euro. Deze aanvraag wil dan nog niet zeggen dat er een positief antwoord op de vraag komt.
Voordat u deze aanvraag indient is het verstandig om goed te weten wat de gemeente van de nieuwe plannen vindt. Voor de aanvraag moet u de visie van de gemeente namelijk wel mee hebben. Een gemeente mag uiteindelijk zelf bepalen of ze in de aanvraag meegaat. Er zijn wel wat dingen waar een gemeente rekening mee dient te houden, bijvoorbeeld de visies voor dat gebied. Het kan zijn dat deze visies opgesteld zijn door de gemeente zelf, maar over het algemeen zijn ze opgezet in samenwerking met de provincie.
Een toewijzing van een wijziging in het omgevingsplan dient een gemeente dan ook weer te verantwoorden tegenover de provincie. De kosten van de aanvraag zullen door de aanvrager zelf betaald moeten worden.
Het omgevingsplan is een bindend plan. Dit geldt zowel voor de burger als voor de overheid. Wanneer er een vergunning aangevraagd wordt voor een winkelpland, een schuur of een ander gebouw, dan wordt deze getoetst aan het omgevingsplan.
Wanneer er in de regelgeving staat dat er gebouwd mag worden, dan wordt er een vergunning afgegeven door de gemeente. Het is niet zo dat de gemeente zelf mag bepalen of de vergunning wel of niet wordt afgegeven, een gemeente heeft zich ook te houden aan het bestemmingsplan. Indien u het vermoeden heeft dat de gemeente zelf aan het beslissen is, lees dan de regels van het geldende omgevingsplan goed door.
Als u dan van mening bent dat de beslissing anders had moeten zijn, teken dan bezwaar aan. Motiveer deze goed aan de hand van de regels van het omgevingsplan. Alles zal dan opnieuw bekeken en getoetst moeten worden. Wanneer een gemeente een nieuwe beslissing neemt, zullen ze deze goed moeten kunnen onderbouwen.
Het omgevingsplan kunt u opvragen bij de gemeente. Tegenwoordig zijn er steeds meer plannen digitaal inzichtelijk. Deze kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.
Is het toegestaan om een bedrijf te starten vanuit een pand met een woonbestemming? Mede door de impact van de coronapandemie is dit een vraag die steeds vaker opduikt bij makelaars. In de afgelopen jaren hebben veel mensen de stap gezet om een eigen bedrijf te beginnen, voornamelijk onder de vorm van een eenmanszaak vanuit huis.
Makelaar Geert Klaver komt in zijn branche veel verschillende woonvormen tegen. Waar een paar jaar geleden de regelgeving en financieringsmogelijkheden nog niet volledig toereikend waren, zie je nu dat gemeenten en banken mee gaan met de trend en een faciliterende rol aannemen. Door deze positieve ontwikkeling zie je nu veel verschillende woonvormen op poppen.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
