Sommige plekken laten zich moeilijk vergelijken. Deze plek is er zo één. Verscholen tussen volwassen bomen ligt hier op ruim een hectare eigen grond een bijzonder ensemble van een stolpwoning, een tweede woning, garage, bos, weiland en water. Zodra u het lange oprijpad oprijdt, bent u echt op uw eigen plek. Het perceel ligt tussen twee natuurgebieden van Staatsbosbeheer: de Westfriese Wielen. Aan de zuidwestzijde grenst het erf aan een brede rietkraag langs de Dijkstalwiel, terwijl aan de westzijde de cultuurhistorische Westfriese Omringdijk het decor vormt. Midden in dit landschap ligt uw eigen bos, dat niet alleen voor een bijna ongekende privacy zorgt, maar de woningen ook letterlijk aan het zicht onttrekt. Aan de andere zijde ligt juist een open en zonnig weiland met een moestuin. De stolp op nummer 3 werd in 1976 onder architectuur ontworpen en gebouwd. Nummer 3A kreeg in 1993 zijn huidige vorm en sluit qua architectuur en materiaalgebruik bewust aan bij de stolp. Samen bieden de twee woningen maar liefst 243 m² woonoppervlakte, ieder met een heel eigen karakter. Twee volwaardige woonplekken, één bijzonder erf en vooral heel veel vrijheid om hier op uw eigen manier te wonen.
De stolp is niet oud, maar voelt alsof hij hier al veel langer hoort. Bij de bouw in 1976 is nadrukkelijk gekeken naar de klassieke stolpboerderij. De stolp werd op een eeuwenoude lage terp gebouwd en het karakteristieke houten vierkant vormt nog altijd het hart van de woning. Op de begane grond komt u binnen in de hal met toilet. Van hieruit bereikt u de royale woonkamer met open keuken. Het houten vierkant, de balkenconstructie en de open trap zijn geen details aan de rand van de kamer, maar bepalen daadwerkelijk de sfeer. De grote houtkachel vormt een vanzelfsprekend middelpunt en de vloer is afgewerkt met originele Kerkdriel plavuizen. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin en brengen het groen bijna tot binnen. De keuken ligt open in de leefruimte. Op de begane grond bevindt zich een grote slaap- of werkkamer met aansluitend de badkamer. Daarmee biedt de woning ook de mogelijkheid om grotendeels gelijkvloers te wonen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, vloerverwarming en een deur naar buiten. Via de open trap bereikt u de verdieping. Rond de vide liggen drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de overloop leidt een vaste houten trap verder naar de bergzolder in de nok.
Dit gebouw was oorspronkelijk in gebruik als garage en werd in 1993 uitgebreid met een kunstenaarsatelier. Bij die verbouwing is er bewust voor gekozen om de architectuur van de stolp door te zetten. De gevelindeling, het metselwerk, de kozijnen, dakconstructie en zelfs details in het hang- en sluitwerk sluiten op elkaar aan. Daardoor vormen de twee gebouwen, ondanks hun verschillende vorm, zichtbaar één geheel. Binnen beschikt nummer 3A over een verrassend lichte woonkamer. Openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras. De keuken heeft ook een deur naar buiten. Via de hal bereikt u de badkamer met douche en toilet en de open trap naar de verdieping. Boven bevindt zich een slaapkamer onder de kap. De grote raampartij aan de noordzijde, oorspronkelijk ontworpen voor het kunstenaarsatelier, zorgt hier voor een fraaie lichtinval en uitzicht tussen de bomen. Daarmee vormt nummer 3A een waardevolle aanvulling op het geheel en biedt het diverse mogelijkheden. In de quickscan worden de mogelijkheden toegelicht. Aansluitend bevindt zich de royale garage, met plaats voor twee auto’s. Een vaste trap brengt u naar de bergzolder. Een praktische opslagruimte die op een erf van deze omvang welkom is.
Van de 11.010 m² bestaat een groot gedeelte uit tuin en eigen bos. Geen strak aangelegd park, maar een volwassen, natuurlijk landschap dat gedurende tientallen jaren de ruimte heeft gekregen om zich te ontwikkelen. Fruitbomen en bessenstruiken zorgen in de zomer voor een rijke oogst. Dat het bos al circa vijftig jaar biologisch wordt onderhouden, merkt u aan alles. In het voorjaar verandert de tuin in een indrukwekkend wit tapijt, wanneer duizenden sneeuwklokjes tegelijk in bloei staan. Tussen al dit voorjaarsgroen vinden ook talloze vogels volop beschutting en een fijne plek om te nestelen. Aan de rand van een zonnige weide staat verscholen tussen het groen een zomer hut, een heerlijke plek voor lange avonden buiten. Verderop in het bos vindt u de sauna hut. En wie het water opzoekt, komt uit bij de royale steiger aan de Dijkstalwiel. Hier legt u de roeiboot aan, gaat u zwemmen of zit u simpelweg aan de waterkant terwijl het landschap aan de overzijde vrijwel onveranderd lijkt.
Naast al dat groen is er ook ruimte en zicht. Het zonnige weiland met moestuin vormt een mooi contrast met het besloten karakter van het bos. Langs een deel van het weiland staat een hoge bramenhaag die ieder jaar voor een flinke oogst zorgt. Via het lange oprijpad bereikt u de woningen en garage en op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig.
Bijzonderheden
• Voor zowel huisnummer 3 als huisnummer 3A is een afzonderlijke lijst van zaken beschikbaar. Beide documenten zijn te vinden via onze website.
• Er is een quickscan aanwezig met de mogelijkheden voor het perceel
• Een gedeelte van het perceel heeft een agrarische bestemming. Hier mag niet op gebouwd worden. Voor verdere toelichting verwijzen wij u graag naar de quickscan.
• De verkoop betreft Westfriese Zeedijk 3 en 3A als één geheel.
U woont hier midden in het Noord-Hollandse landschap, op een plek waar water, natuur en de geschiedenis van het landschap overal zichtbaar zijn. De Westfriese Omringdijk loopt letterlijk langs het perceel en de omliggende Westfriese Wielen geven de omgeving haar open, waterrijke karakter. Tegelijkertijd liggen Sint Maarten en omliggende dorpen op korte afstand voor de dagelijkse voorzieningen, terwijl Schagen met winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station goed bereikbaar is. Ook de kust ligt op korte afstand. Binnen korte tijd staat u tussen de duinen of op het strand. Zodra u vanaf de dijk het erf oprijdt en onder de bomen verdwijnt, verandert de omgeving. U ziet de woningen nauwelijks vanaf de openbare weg, hoort de vogels in het bos en loopt vanuit huis naar het water.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een agrarische bestemming houdt in dat een woning of object -met agrarische bestemming- alleen voor agrarische doeleinden gebruikt mag worden. Denk hierbij aan een melkveehouderij of een akkerbouwbedrijf.
Een bouwkundige keuring wordt in een koopovereenkomst vaak als ontbindende voorwaarde meegenomen. De koper kan de koopovereenkomst ontbinden als uit het bouwkundig rapport bijvoorbeeld blijkt dat het herstel van gebreken en achterstallig onderhoud meer gaat kosten dan is afgesproken.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
