Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningBergen (nh)Herenweg 25

Herenweg 25 te Bergen (Nh)

€ 2.300.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
1.202 m³
Bouwjaar:
1907
Perceeloppervlakte:
5.725 m²
Totale woonoppervlakte:
266 m²
Aantal kamers:
8 kamers (6 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Geert Klaver

Documenten

Over deze woning

Aan het einde van een groene oprijlaan, verscholen van de Herenweg, ligt Herenweg 25: een charmant en verzorgd woonhuis met een bijna sprookjesachtige uitstraling. Een huis dat doet denken aan een landelijk cottage, met luiken voor de ramen en een warme, uitnodigende architectuur. Deze woning maakt deel uit van een bijzonder ensemble en wordt gelijktijdig te koop aangeboden met de naastgelegen woning Herenweg 25S, maar onderscheidt zich door zijn meer afgewerkte staat, zijn bouw en directe bewoonbaarheid.
De ligging is uniek: aan de voorzijde grenst de woning aan het duingebied, terwijl u aan de achterzijde uitkijkt over de open polder. Duinen in de voortuin, het weidse landschap van de polders in de achtertuin. Daarbij bevindt de woning zich op korte afstand van Bergen aan Zee en nabij de hoek van de Herenweg, Zeeweg en Eeuwigelaan.
Herenweg 25 is een huis dat direct comfort biedt, maar ook ruimte laat om het verder te verfijnen of aan te passen aan persoonlijke woonwensen.
Desgewenst kan deze woning ook gezamenlijk met Herenweg 25S worden aangekocht.

Kom binnen

n 1998 is deze woning grotendeels afgebrand. Een jaar later, in 1999, verrees zij opnieuw uit de as, met behoud van haar eigen identiteit. Bij binnenkomst word je direct omarmd door een warme, huiselijke sfeer die past bij het begin van de jaren 2000. Dit is een woning met karakter, kleur en een uitgesproken persoonlijkheid, waar landelijke charme en comfortabel wonen op vanzelfsprekende wijze samenkomen.

De indeling is prettig en doordacht, met leefruimtes die van elkaar worden gescheiden door landelijke ensuite deuren. De vele hoge ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden bovendien een fraai uitzicht op het omliggende groen en het open landschap.

De woning is royaal van opzet, maar voelt tegelijkertijd geborgen aan. De sterke verbinding tussen binnen en buiten versterkt het gevoel van rust en ruimte. Op de begane grond bevinden zich een sfeervolle woonkamer, een royale leefkeuken, een badkamer en een indrukwekkende entree met een koninklijke uitstraling.

De karakteristieke houten trap vormt hierbij een blikvanger en loopt in één vloeiende lijn door naar de verdiepingen. Op de eerste verdieping treft u maar liefst drie riante slaapkamers en een ruime badkamer, voorzien van onder andere een ligbad en een dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. Vanuit de slaapkamers is het uitzicht ronduit fenomenaal en vormt het landschap een voortdurend wisselend decor.

Buiten

Bij aankomst rijdt u over een sfeervol pad, waarvan de eerste circa 18 meter mandelig is met de naastgelegen woning (Herenweg 25S). Het onderhoud van dit gedeelte wordt gezamenlijk gedragen.

Aan de oostzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde garage, die zowel inpandig als buitenom bereikbaar is. De garage biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s.

De tuin rondom de woning vormt een natuurlijk verlengstuk van het huis. Aan de voorzijde geniet u van de beschutting en het groen langs de Herenweg, terwijl de achterzijde zich opent naar het polderlandschap. Hier zorgen hoge, volwassen bomen voor een natuurlijke erfafscheiding en een groot gevoel van privacy.

Plattegrond

Omgeving

De ligging aan de rand van de duinen maakt deze woonplek uitzonderlijk binnen Bergen. Steekt u de Herenweg over, dan bevindt u zich direct in het duingebied, met wandel- en fietsroutes richting het strand van Bergen aan Zee. Tegelijkertijd ligt het dorpshart van Bergen op korte afstand, met winkels, horeca, cultuur en voorzieningen binnen handbereik. De situering nabij de hoek van de Herenweg, Zeeweg en Eeuwigelaan is bijzonder. De combinatie van duinen aan de voorzijde en polderlandschap aan de achterzijde, met zicht op de Philisteinse molen en de Voert, maakt deze locatie uniek en blijvend waardevol.

Ook qua bereikbaarheid is de ligging zeer gunstig: Alkmaar bereikt u binnen circa 15 minuten en Amsterdam binnen ongeveer 40 minuten. Daarmee combineert Herenweg 25 het beste van twee werelden: sprookjesachtig wonen in het groen, met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Soort dak
bedekt met
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
266 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Externe bergruimte
0 m²
Perceeloppervlakte
5.725 m²
Inhoud
1.202 m³
Indeling
Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel, ligbad, toilet en dubbele wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Energie
Energielabel
C
Kadastrale gegevens
BERGEN F 362
5.725 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Wanneer maakt u gebruik van Klaver Makelaardij als uw aankoopmakelaar?

Klaver Makelaardij kan als aankoopmakelaar worden ingezet om een woning voor u aan te kopen bij een andere makelaardij. Ook als u al een woning heeft gevonden, kunt u ons inzetten als uw aankoopmakelaar.

Is een energielabel verplicht?

Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.

De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:

  • de afmetingen;
  • de aanwezige isolatie, zoals van het dak en de muren;
  • de aanwezige installaties, zoals de cv-ketel en zonnepanelen.

Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:

  • verwarming;
  • warm water;
  • ventilatie;
  • koeling van de woning.

Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.

Is een omgevingsplan bindend?

Het omgevingsplan is een bindend plan. Dit geldt zowel voor de burger als voor de overheid. Wanneer er een vergunning aangevraagd wordt voor een winkelpland, een schuur of een ander gebouw, dan wordt deze getoetst aan het omgevingsplan.

Wanneer er in de regelgeving staat dat er gebouwd mag worden, dan wordt er een vergunning afgegeven door de gemeente. Het is niet zo dat de gemeente zelf mag bepalen of de vergunning wel of niet wordt afgegeven, een gemeente heeft zich ook te houden aan het bestemmingsplan. Indien u het vermoeden heeft dat de gemeente zelf aan het beslissen is, lees dan de regels van het geldende omgevingsplan goed door.

Als u dan van mening bent dat de beslissing anders had moeten zijn, teken dan bezwaar aan. Motiveer deze goed aan de hand van de regels van het omgevingsplan. Alles zal dan opnieuw bekeken en getoetst moeten worden. Wanneer een gemeente een nieuwe beslissing neemt, zullen ze deze goed moeten kunnen onderbouwen.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 2.300.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier