Klaver MakelaardijLandelijk wonenWoonboerderijHoornBerkhouterweg 28

Berkhouterweg 28 te Hoorn

verkocht

Over deze woning
Kom binnen
Buiten
Omgeving
Kenmerken

Kenmerken

Inhoud:
456 m³
Bouwjaar:
1902
Perceeloppervlakte:
1.011 m²
Totale woonoppervlakte:
127 m²
Aantal kamers:
4 kamers (3 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken →
De makelaar van dit object
Remco Metselaar

Over deze woning

Op een hele fijne plek, net buiten het centrum van Hoorn staat dit prachtige gemeentelijke monument. De stolp is in 1902 gebouwd en in 1990 gesplitst in twee woningen. Dit betreft het deel aan de voorzijde van de stolp en is in 2020 (gedeeltelijk) gerenoveerd/ gemoderniseerd. De renovatie is ‘op regie’ verricht onder toezicht van Maarten Koning. Tijdens de renovatie is nagenoeg de gehele begane grond aangepakt, zo is de vloer in de woonkamer, keuken en gang vernieuwd voor een betonvloer met vloerverwarming.

Kom binnen

In de woonkamer zijn diverse authentieke details behouden, zo is er de fraaie authentieke schouw en is het originele balken plafond in het zicht gebleven. De keuken is voorzien van nieuwe apparatuur en biedt veel werkruimte. Bent u op zoek naar een woning waar gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort, dan is dit zeker een woning die u gezien moet hebben. Naast de slaapkamer op de begane grond is ook de badkamer op de begane grond gelegen. Een andere mogelijkheid is een praktijk- of kantoorruimte aan huis, de slaapkamer heeft een eigen entree waardoor dit ook zeker goed mogelijk is. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers.

Buiten

Aan de oostkant is er een mooie verbinding met het terras gemaakt door het plaatsen van openslaande deuren. Genietend van een kop koffie in de ochtend is dit een hele fijne plek. Op het terras kunt u de hele dag door genieten van het buitenleven zowel in de zon als de schaduw. Hier heeft u de ochtendzon en op warme zomerdagen is dit later op de dag ook een hele fijne koele plek. De deels opnieuw aangelegde tuin geeft u het hele jaar door plezier. Naast mooie beplanting staan er ook meerdere volwassen bomen, waaronder de in het oog springende treur-iep, berk en de lariks. Aan de westkant staan fraaie leilindes, deze zijn beschermd. Naast de oprit met voldoende parkeergelegenheid is een klein stukje grasland.

Omgeving

Scholen, het winkelcentrum en het gezondheidscentrum zijn op slechts 15 wandelminuten gelegen. Het treinstation, ziekenhuis en het gezellige centrum van Hoorn zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken. De ontsluiting naar de A7 is op slechts enkele minuten gelegen. Kortom, een prachtige plek met veel mogelijkheden net buiten het centrum van Hoorn.

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Specifiek
monumentaal pand
Soort dak
Tentdak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
127 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceeloppervlakte
1.011 m²
Inhoud
456 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Atag Blauwe Engel (2004; eigendom)
Kadastrale gegevens
HOORN C 2772
1.011 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier