Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningOostwoudHeemraad Witweg 8

Heemraad Witweg 8 te Oostwoud

€ 575.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Bijzonderheden
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
368 m³
Bouwjaar:
1930
Perceeloppervlakte:
977 m²
Totale woonoppervlakte:
86 m²
Aantal kamers:
4 kamers (3 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Bart Stoop

Documenten

Over deze woning

Aan de rand van het gemoedelijke Oostwoud, waar de dorpslinten overgaan in het weidse West-Friese landschap, staat deze sfeervolle vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 977 m². Oorspronkelijk gebouwd rond 1930 als werkmanswoning bij een nabijgelegen boerderij en samen met de naastgelegen woning een bijzonder stukje dorpsgeschiedenis. Inmiddels is het huis uitgegroeid tot een warme gezinswoning die door de huidige eigenaren met veel liefde en aandacht is onderhouden. Binnen ervaart u de combinatie van karakter en comfort, terwijl buiten een verrassend diepe achtertuin van ruim 65 meter en gelegen op het westen, uitnodigt om ieder moment van de dag van de zon, rust en privacy te genieten. Met meerdere sfeervolle terrassen, een prachtig tuinhuis als centraal middelpunt, een houtgestookte hottub en rijk bloeiende borders is dit een plek waar het buitenleven net zo belangrijk is als het wonen zelf.

Kom binnen

De woning ademt vanaf het eerste moment sfeer. Originele paneeldeuren, hoge plafonds, karakteristieke details en grote raampartijen zorgen voor een authentieke uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, hier vormt de gashaard een sfeervol middelpunt.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een fijne verbinding is ontstaan met de tuin. Via de openslaande deuren loopt u zo naar buiten en wordt binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden. De landelijke keuken, met een fraaie Portugese plavuizenvloer, sluit mooi aan bij de uitstraling van de woning. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met plaats voor de wasapparatuur en een achterom naar de tuin. Op de begane grond zijn daarnaast een badkamer met douche en wastafel en een apart toilet aanwezig. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met uitzicht over de diepe tuin en één aan de voorzijde. Dankzij de schuine kap en zichtbare dakconstructie hebben de kamers een knusse en karaktervolle uitstraling. Via een vlizotrap is bovendien de handige bergvliering bereikbaar.

Buiten

De tuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van de woning. Met een diepte van ruim 65 meter, gelegen op het westen is hier een buitenruimte ontstaan die in de loop der jaren met zorg is aangelegd. Geen grote open tuin, maar een beleving met verschillende sfeervolle “kamers”. Direct achter de woning vindt u een beschut terras tussen rijk bloeiende hortensia’s en volwassen beplanting. Een sierlijke brug over het water leidt naar het centrale terras, waar het in 2009 gebouwde tuinhuis het hart van de tuin vormt. Deze sfeervolle ruimte, voorzien van een houtkachel, openslaande deuren en een veranda, is een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten. Verderop in de tuin zorgen het gazon en volwassen bomen ervoor dat u hier in alle rust en privacy kunt ontspannen. De vrijstaande garage en de royale oprit maken het geheel compleet.

Plattegrond

Omgeving

Oostwoud is een geliefd lintdorp in de gemeente Medemblik, waar rust, ruimte en natuur hand in hand gaan. Hier woont u midden in het karakteristieke West-Friese landschap met uitgestrekte weilanden, historische stolpboerderijen en kronkelende dijkwegen.
Op korte afstand liggen de karakteristieke plaatsen Medemblik, Hoorn en Enkhuizen, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en recreatie. Ook het IJsselmeer, natuurgebied het Egboetswater en recreatiemogelijkheden rondom het Markermeer liggen binnen handbereik. Daarnaast zorgt de A7 voor een goede verbinding richting Hoorn, Alkmaar en Amsterdam. Hier woont u landelijk en vrij, met alle voorzieningen verrassend dichtbij. Een plek waar historie, natuur en wooncomfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen.

Bijzonderheden

• Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig.
• De woning is in 2025 buitenom geschilderd.
• De beschoeiing is in 2021 vernieuwd.
• De bestemming van perceel N 768 is Agrarisch.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
86 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceeloppervlakte
977 m²
Inhoud
368 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, tv kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Intergas (2011; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
NOORDER-KOGGENLAND N 519
227 m² (volle eigendom)
NOORDER-KOGGENLAND N 768
750 m² ()
Buitenruimte
Ligging
Aan water
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en vliering
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en op eigen terrein

Kennisbank

Wat is een energielabel?

Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.

Wat is een woonbestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming.  Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.

Wat is een agrarische bestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een agrarische bestemming houdt in dat een woning of object -met agrarische bestemming- alleen voor agrarische doeleinden gebruikt mag worden. Denk hierbij aan een melkveehouderij of een akkerbouwbedrijf.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 575.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier