Midden in het Westfriese polderlandschap ervaart u wat wonen in alle rust werkelijk betekent. Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 800 m², biedt u een unieke kans om landelijk te wonen met weids uitzicht en volop privacy. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en twee badkamers, eveneens met één op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Dit is een plek waar mogelijkheden centraal staan. De woning verdient modernisering, maar biedt juist daardoor de kans om het geheel volledig naar uw eigen hand te zetten. Hier creëert u een thuis dat past bij uw woonwensen, op een locatie die elke dag opnieuw inspireert.
Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De begane grond kenmerkt zich door de ruime opzet en de prettige indeling. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een lichte en open leefruimte, terwijl de separate keuken en bijkeuken zorgen voor een praktische basis. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Tegelijkertijd biedt het ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkruimte of hobbykamer. Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte. Daarnaast beschikt de verdieping over een balkon, waar u uitkijkt over het omliggende landschap. De ruimtes zijn goed van formaat en bieden alle gelegenheid om deze naar hedendaags wooncomfort te brengen. De zolder is bereikbaar via een vaste trap met mogelijkheden voor extra bergruimte of een nadere invulling naar eigen wens.
De tuin rondom de woning sluit naadloos aan op de landelijke omgeving. Hier geniet u van rust, privacy en een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Dankzij de ligging op het perceel vindt u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Hier heeft u alle ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten. Of u nu droomt van een grote leef tuin of een moestuin, hier heeft u de vrijheid om het zelf vorm te geven.
De woning is gelegen in het landelijke buitengebied van Lutjewinkel, midden in het karakteristieke West-friese polderlandschap. Hier woont u omringd door rust, ruimte en weidse vergezichten die ieder seizoen een eigen charme hebben. Op korte afstand bevinden zich de dorpen Nieuwe Niedorp en Winkel. In Winkel vindt u een compleet en modern winkelcentrum met onder andere supermarkten, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden in de directe omgeving aanwezig. Voor een breder aanbod aan winkels, scholen en voorzieningen bent u binnen enkele autominuten in Schagen of Heerhugowaard. Ook de bereikbaarheid richting Alkmaar en de Randstad is goed. Een omgeving die u de ruimte geeft om te wonen zoals u dat wenst, met alle gemakken altijd binnen handbereik.
• Rustig en landelijk wonen met Nieuwe Niedorp en Winkel op 20 minuten fietsen en Schagen op 30 minuten.
• Er is geen NVM vragenlijst aanwezig en de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule.
• De woning wordt verkocht zonder garanties, hiervoor wordt een As is, Where is, clausule opgenomen.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.
Een bouwkundige keuring wordt in een koopovereenkomst vaak als ontbindende voorwaarde meegenomen. De koper kan de koopovereenkomst ontbinden als uit het bouwkundig rapport bijvoorbeeld blijkt dat het herstel van gebreken en achterstallig onderhoud meer gaat kosten dan is afgesproken.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
