Klaver MakelaardijLandelijk wonenWoonboerderijWieringerwerfVerbindingsweg 27

Verbindingsweg 27 te Wieringerwerf

verkocht

Over deze woning
Video
Kom binnen
Buiten
Omgeving
Kenmerken

Kenmerken

Inhoud:
2.300 m³
Bouwjaar:
1949
Perceeloppervlakte:
6.500 m²
Totale woonoppervlakte:
480 m²
Aantal kamers:
8 kamers (6 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken →
De makelaar van dit object
Geert Klaver

Over deze woning

Boerderij ‘T BINDTJE, iedereen in de omgeving kent deze boerderij. Deze boerderij is ook populair in de filmwereld. Meerdere scenes voor films en series zijn hier opgenomen.
Ook voor voorbijgangers die niet uit de omgeving komen valt deze markante boerderij op, er wordt vaak gestopt door auto’s en/of fietsers om “even te gluren”.
De huidige bewoners kwamen hier wonen vanuit de stad. Dit was (is nog steeds) voor hen de perfecte uitvalsbasis als je van natuur en vrijheid houdt, maar toch wil profiteren van het geen wat een dorp te bieden heeft. Zelfs Amsterdam is erg goed bereikbaar via de A7, binnen 40 minuten rijdt u op de ring van Amsterdam.

Kom binnen

Je ziet ze niet veel, een boerderij met het energielabel B. Dit komt door de goede isolatie, dubbel glas en een pelletkachel. Hiervoor wordt geen gas gebruikt maar houten pellets.
Op een perceel van maar liefst 6.500 m², staat deze prachtige boerderij. Een ruimtelijk en stijlvol ingerichte woning. Door de vele kamers en verschillende (zit)hoekjes is er altijd voor iedereen wel een lekker plekje te vinden in huis. Zoals de tv-hoek met open haard, perfect voor de zoon om een serie te kijken of te gamen. Moeders staat ondertussen te koken en kletst tegelijkertijd met vaders die aan de bar zit met een glas wijn. Aan de keukentafel zit de dochter huiswerk te maken en op de verhoging achterin bij het 2e open haard zitten nog twee kids de dag door te nemen met elkaar. U voelt het misschien wel… een heerlijk familiehuis!
Bij binnenkomst in de centrale hal valt uw mond waarschijnlijk al open door het licht, de hoogte en de ruimte. Vanuit deze hal bereikt u onder andere de bijkeuken, kantoor, woonkamer, slaapkamer met aangrenzende badkamer en de ronde trap naar de verdieping. Vanaf de trap komt u uit op een vide welke uitkijkt op de hal. Hier treft u drie slaapkamers en een badkamer. U steekt over naar de andere vide, waar de prachtige balken van het vierkant goed zichtbaar zijn en u uitzicht heeft op de woonkamer. Aan de voorkant van de boerderij treft u nog een riante slaapkamer, waar een luik zit voor de toegang naar de zolder.
In de garage is een technische ruimte, hier is in 2017 een palletkachel geplaatst. De kosten voor de pallets liggen gemiddeld rond €4.500 per jaar.

Buiten

De woning is van binnen prachtig, maar van buiten laat het ook niks te wensen over. Een fijne veranda (voorzien van heaters en blinds) op het zuidwesten is heerlijk om de dag bijvoorbeeld te eindigen met een BBQ. Achterin de tuin staat een zwembad van 5 diameter, top voor wat verkoeling op de zomerdagen. Hier vindt u ook nog een berging voorzien van water en elektra. In 2020 is er een Douglas houten carport met extra berging gebouwd. Verder alle ruimte om te voetballen, verstoppertje te spelen in “je eigen bos” of boomhutten te bouwen.

Omgeving

Wieringerwerf heeft veel te bieden op fietsafstand zoals verschillende sportterreinen, drie basisscholen en een goed aangeschreven middelbare school waar alle niveaus beschikbaar zijn, een openbaar zwembad, restaurants en veel verschillende winkels en supermarkten. Liever een grotere stad opzoeken? Hoorn en Alkmaar bereikt u binnen 25 minuten.

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
480 m²
Overige inpandige ruimte
80 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceeloppervlakte
6.500 m²
Inhoud
2.300 m³
Indeling
Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, douche, dubbele wastafel, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal en zwembad
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gashaard, open haard, pelletkachel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
Kadastrale gegevens
WIERINGERMEER L 236
6.500 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen en carport
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier