Klaver MakelaardijLandelijk wonenWoonboerderijNieuwe NiedorpOosterweg 22

Oosterweg 22 te Nieuwe Niedorp

verkocht

Over deze woning
Video
Kenmerken

Kenmerken

Inhoud:
1.691 m³
Bouwjaar:
1863
Perceeloppervlakte:
10.710 m²
Totale woonoppervlakte:
157 m²
Aantal kamers:
7 kamers (3 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken →
De makelaar van dit object
Geert Klaver

Groot, groter, grootst! Met een perceel van 10.710 m² is dit de overtreffende trap van heerlijk landelijk wonen. Rust, stilte, weidse uitzichten, de zonsondergang en maximale privacy: u vindt het allemaal op de Oosterweg 22 in Nieuwe Niedorp. Wij komen veel landelijk gelegen locaties tegen, maar dit mag toch echt uniek worden genoemd. De spreuk op deze Westfriese stolpboerderij zegt het eigenlijk al: ‘Dut is ut’! Bent u op zoek naar een stolpboerderij, welke u zelf naar eigen wens en smaak kunt transformeren naar de normen van deze tijd? Dan bent u hier op het juiste adres!

De stolpboerderij is gebouwd in de periode vóór 1863 en kent een rijke geschiedenis. Decennialang was hier een gemengd veehouderijbedrijf met koeien en varkens. Door de jaren heen hebben de nodige verbouwingen plaatsgevonden om aan de eisen van een nieuwe tijd te voldoen. Denk hierbij aan het uitbreiden en vergroten van de veestallen. Al deze aanpassingen hebben geleid tot een volwaardig agrarisch bedrijf, waarvoor nu een nieuw hoofdstuk nadert. Een hoofdstuk waarbij u, met respect voor de geschiedenis van het perceel, hier uw eigen droomwoning kunt realiseren.

Een uitspraak welke wij herhaaldelijk gebruiken maar ook hier als geen ander op gaat is: ‘de locatie kunt u niet veranderen, de woning zelf daarentegen wel’. We hebben enkele visualisaties laten maken, welke u de nodige inspiratie kunnen geven. Niet alleen het perceel is groot. De boerderij heeft namelijk een inhoud van ca. 1691 m³, waarvan ca. 269 m² nog niet in gebruik is als zijnde woonruimte. Deze ruimte kunt u ook meenemen in een eventuele verbouwing. Een planoloog heeft de bestemmingsmogelijkheden uitgezocht. Diverse mogelijkheden zoals het splitsen van de stolpboerderij, het herbouwen van een volumineuze stolpboerderij of ander type woning, het creëren van een paardenbak of bijvoorbeeld het starten van een Bed & Breakfast.

Een overzicht van de bestemmingsmogelijkheden kunt u downloaden via onze website.

Bouwjaar: 1863
Woonoppervlakte: ca. 157 m²
Inpandige stallen en dars (ruimtes welke zich goed lenen om te verbouwen): ca. 269 m²
Inhoud: ca. 1691 m³
Twee schuren: ca. 310 m²

Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1863
Specifiek
kluswoning
Soort dak
Schilddak bedekt met dakpannen en riet
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
157 m²
Overige inpandige ruimte
269 m²
Externe bergruimte
310 m²
Perceeloppervlakte
10.710 m²
Inhoud
1.691 m³
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Remeha (eigendom)
Kadastrale gegevens
NIEDORP F 1232
10.710 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand steen
Garage
Soort garage
Aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier