Klaver MakelaardijLandelijk wonenWoonboerderijHoornBerkhouterweg 30

Berkhouterweg 30 te Hoorn

verkocht

Over deze woning
Kom binnen
Buiten
Omgeving
Kenmerken

Kenmerken

Inhoud:
514 m³
Bouwjaar:
1902
Perceeloppervlakte:
7.614 m²
Totale woonoppervlakte:
158 m²
Aantal kamers:
5 kamers (3 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Remco Metselaar

Over deze woning

Op een unieke locatie, net buiten het centrum van Hoorn…
Deze boerderij, met paardenfaciliteiten, is in 1990 gesplitst in twee woningen. Dit betreft de achterzijde van de boerderij, dit deel is omstreeks 2007 geheel verbouwd. De boerderij heeft een rijke historie en is aangemerkt als een gemeentelijk monument. Via het oprijpad bereikt u het mooie groene perceel, de leibomen aan de zijkant van de boerderij vallen meteen op. De boerderij is in 1902 gebouwd door de familie Som, zij begonnen hier een melkveebedrijf. Inmiddels wordt de boerderij al ruim een eeuw bewoond door de familie Som, generatie op generatie.

Kom binnen

Bij de splitsing in 1990, is in de koegang, hooiberg en dars de tweede woning gebouwd waarbij het achterste deel (in het staartstuk) in gebuik bleef als paardenstal. Tegenwoordig wordt de voormalige paardenstal gebruikt als woning en is hier onder andere de ruime living en woonkeuken. De openslaande deuren geven de leefruimte een fijne verbinding met het terras. In de voormalige dars is de bijkeuken gerealiseerd. Op de verdieping zijn 3 (slaap)kamers en de badkamer. Op de overloop is een steektrap naar de open (in te delen) zolderverdieping.

Buiten

Het totale perceel is 7.615 m² en is aan de achterzijde prachtig omsloten door een watergang en bomensingel. Op het perceel staat verder de garage, stallen, een paddock voor uw paarden en een ‘boetje’. De zijkant van het perceel is ingericht met grasland om de paarden te laten grazen, ook het houden van kleinvee kan hier goed. De tuin aan de westkant is ingericht met vaste beplanting, een groot gazon en indrukwekkende bomen. Er staat onder andere een Ulmus hollandica ‘Wredei’ (goudiep) en prachtige Atlantica Glauca (dennenboom).

Omgeving

Scholen, het winkecentrum en het gezondheidscentrum zijn op loopafstand gelegen. Het treinstation, ziekenhuis en het gezellige stadscentrum van Hoorn liggen op slechts 10 minuten fietsafstand.
Daarnaast is de ligging zeer goed ten opzichte van de A7, waardoor u binnen 25 autominuten op de ring van Amsterdam rijdt.

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Specifiek
monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
158 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
97 m²
Perceeloppervlakte
7.614 m²
Inhoud
514 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en dakraam
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Atag Enigma (2006; eigendom)
Kadastrale gegevens
HOORN C 2772
2.309 m² (volle eigendom)
HOORN C 3799
5.305 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier