In deze kindvriendelijke wijk in Winkel treft u deze compleet verduurzaamde en gasloze eindwoning (110 m²) met een perceeloppervlakte van 282 m². Met deze uitermate energiezuinige woning bent u helemaal klaar voor een energievriendelijke toekomst. De uitstekende isolatie in combinatie met de pelletketel, lucht/water warmtepomp,19 zonnepanelen, 4 zonnecollectoren, een 800 liter buffervat maken dat de woning beschikt over een energielabel A+++. De woning is in 2009 verbouwd, waarbij onder andere de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Met een extra brede woonkamer en in totaal vier slaapkamers is dit een fijne gezinswoning. De woning ligt aan de route van het jaarlijks terugkerende Bloemcorso, dus u kunt vanuit uw voortuin de optocht aanschouwen! Alle voorzieningen vindt u op loopafstand dit maakt het echt een top locatie in Winkel!
Achter de voordeur van deze gezinswoning schuilt een ruime woonkamer met vloerverwarming, een open keuken, een bijkeuken met de witgoedopstelling en de inpandig bereikbare garage. In de garage staat de technische installatie, het buffervat en de pelletketel*. Daarnaast is hier ook nog veel bergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben Velux dakramen met zowel verduistering als een horren. Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping waar u naast de voorzolder de vierde slaapkamer vindt. Deze kamer heeft als enorm pluspunt dat aan zowel de voor- als achterzijde een grote dakkapel is.
* De pelletketel wordt ter overname aangeboden.
De tuin is onderhoudsvrij dankzij bestrating. Voor het opbergen van gereedschap en tuinmeubilair is er een stenen berging. U parkeert met gemak twee auto’s op de oprit en ook in de achtertuin is nog een mogelijkheid om bij drukte een auto of aanhanger te parkeren. Ook de parkeervakken in de straat bieden genoeg parkeergelegenheid, waardoor parkeren nooit een zorg zal zijn.
De ligging is in een rustige, kindvriendelijke buurt. Jaarlijks is hier in september het welbekende bloemencorso. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum ‘Winkelhart’ van Nieuwe Niedorp, hier zijn diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken. Ook zijn er op loopafstand een brede school, kinderopvang, sportverenigingen, een zwembad en het gezondheidscentrum met onder andere een dokter en een tandarts. Er is een goede ontsluiting naar de A7 en ook busverbindingen richting Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar zijn nabij.
Het perfecte fundament voor een energiezuinige toekomst. Dankzij de uitstekende isolatie, een lucht/water warmtepomp (geplaatst in 2024) welke is aangekoppeld op pelletketel (verwarmingssysteem), een indrukwekkende set van 19 zonnepanelen en 4 zonnecollectoren, profiteert u van een ongekend laag energieverbruik (verwacht jaarverbruik -315 kWh). Het 800-liter buffervat zorgt bovendien voor een efficiënte warmwateropslag, waardoor uw wooncomfort optimaal is zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Met een energielabel A+++ bent u volledig voorbereid op een energievriendelijke en toekomstbestendige manier van wonen. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook met een minimale ecologische voetafdruk.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
