Klaver MakelaardijLandelijk wonenWoonboerderijAssendelftZaandammerweg 36 A

Zaandammerweg 36 A te Assendelft

€ 1.250.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Paardenfaciliteiten
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
1.084 m³
Bouwjaar:
1910
Perceeloppervlakte:
15.690 m²
Totale woonoppervlakte:
302 m²
Aantal kamers:
8 kamers (5 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Remco Metselaar

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Brochure aanvragen

Over deze woning

Deze halfvrijstaande stolpboerderij in de buurtschap Nauerna, biedt een idyllisch landelijk leven met moderne voorzieningen. De gehele woning is zeer ruim opgezet. Er zijn op de eerste verdieping vier slaapkamers en een luxe badkamer. Een apart gastenverblijf/slaapkamer op de tweede verdieping beschikt over een eigen badkamer. Buiten is er een ruime parkeerplaats, paardenvoorzieningen, een groot terras en vooral vanuit de hele tuin en woning prachtig uitzicht. Het geheel vormt een oase van rust en natuur, met gemakkelijke toegang tot steden als Amsterdam en Haarlem. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen vlakbij alle voorzieningen.

Kom binnen

Via de voordeur komt u in de hal, vervolgens komt u in de ruime woonkamer, waar gemakkelijk meerdere zithoeken kunnen worden gecreëerd. In een knusse hoek van deze ruimte staat een houtkachel, wat zorgt voor een behaaglijk gevoel. Wat direct opvalt, is het prachtige uitzicht op de grote tuin en het vogelrijke natuurgebied. Een schuifpui biedt toegang tot het grote terras. Terug in de woonkamer is er een grote boog die leidt naar de tv-kamer. Deze kamer kan ook worden ingedeeld als een kantoor, studeerruimte, bibliotheek of speelkamer.
De keuken van beukenhout is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan het kookeiland zijn twee zitplaatsen. De woonkeuken biedt een ruime eethoek, met plek voor een grote eettafel. Er komt veel licht naar binnen en ook hier heeft u mooi uitzicht op de tuin. Via de gang tussen de woonkamer en de keuken komt u in de ruime hal met een achterdeur naar de tuin, een toilet en het trappenhuis.
Op de eerste verdieping valt meteen de brede overloop op, die voldoende ruimte biedt voor algemene opbergruimte. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier grote slaapkamers en een badkamer. Elke slaapkamer heeft opvallend grote dakkapellen en een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een badmeubel met grote spiegel, toilet, bidet, vrijstaand tweepersoons bad en een ruime glazen douchecabine die ook dienst doet als stoomcabine. Het badmeubel en de ombouw van het bad zijn gemaakt van iepenhout. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Een aparte deur op de overloop leidt naar een kast met de wasmachine en droger.
Op de tweede verdieping bevindt zich een gastenverblijf met een eigen badkamer. De badkamer beschikt over een ruime douche, een tweepersoons bad, een design wasbak met een onderbouw van natuursteen en een design toilet.

Buiten

Bij aankomst op de ruime privé parkeerplaats met een carport heeft u direct uitzicht op de paddock en de weides. Langs de rand van het perceel stroomt de eeuwenoude Bloksloot. Het is niet geschikt als zwemwater, maar het biedt wel de mogelijkheid om te varen en te vissen. Aan deze zijde van de boerderij staat het authentieke melkhuisje, dat momenteel als opslagruimte wordt gebruikt.
De woning is het afgesplitste zelfstandige achterste deel van de voormalige boerderij. De oriëntatie van de straat af zorgt voor een echt landelijk gevoel. Dit wordt versterkt door de ruime tuin (meer dan 5.000 m²), de aanwezigheid van paarden met hun eigen weides en de omliggende natuur. De voordeur bevindt zich onder een overkapping, waar direct naast een klein terras op het noordwesten ligt. Dit is een perfecte plek om van de middagzon te genieten, biedt schaduw op warme dagen en beschermt tegen de wind op winderige dagen. Door een poort komt u op het grote terras. Vanaf dit zonnige terras, dat is gericht op het zuidoosten, kunt u genieten van het brede uitzicht op de natuur en in de avond wordt u getrakteerd op spectaculaire avondluchten.

Zwembad
Naast het terras aan de voorzijde staat een apart gebouw dat ooit is omgebouwd tot een overdekt zwembad, hoewel dit momenteel niet wordt gebruikt. Er zijn verschillende mogelijkheden om dit gebouw weer actief te benutten, niet alleen als zwembad maar ook voor andere doeleinden.

Plattegrond

Omgeving

De woning is gelegen in de buurtschap Nauerna, dat deel uitmaakt van het dorp Assendelft en behoort tot de gemeente Zaanstad. Nabijgelegen steden zoals Amsterdam (A10), Haarlem (A9), Zaandam (A8) en Purmerend (A7) zijn gemakkelijk bereikbaar. Assendelft heeft een treinstation met directe treinverbindingen naar Amsterdam en Schiphol. Met de auto zijn Beverwijk, IJmuiden en Wijk aan Zee goed bereikbaar.
De gemeente Zaanstad heeft meerdere basisscholen en middelbare scholen die binnen fietsafstand liggen. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen dorp Assendelft. Op loopafstand van de woning wordt door de overheid een park van 60 hectare aangelegd met uitzicht op het Noordzeekanaal. Vlak daarnaast is er een grote jachthaven met restaurant. De woning grenst direct aan een uitgestrekt natuurgebied genaamd De Nauernase Venen, dat wordt beheerd door Landschap Noord-Holland. Het bestemmingsplan staat geen verdere bebouwing in dit gebied toe.

Paardenfaciliteiten

Voor de paarden(liefhebbers) zijn er vier stallen, een zadelkamer, een rijbak (20 x 60), een paddock en twee weides (gezamenlijk één hectare) beschikbaar. Op dit moment worden deze paardenvoorzieningen verhuurd, het is mogelijk om deze verhuur voort te zetten.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Soort dak
Tentdak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
302 m²
Overige inpandige ruimte
0 m²
Externe bergruimte
76 m²
Perceeloppervlakte
15.690 m²
Inhoud
1.084 m³
Indeling
Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, bidet, stoomcabine, wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming, ligbad, toilet, douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zwembad, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel en zonnepanelen
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en hr glas
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Atag Q38S (2017; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
ASSENDELFT P 795
4.075 m² (volle eigendom)
ASSENDELFT P 820
55 m² (volle eigendom)
ASSENDELFT P 893
11.560 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand steen
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Kennisbank

Waar kan ik het bestemmingsplan inzien?

De bestemmingsplannen van provincies, gemeenten en Rijk kunt u inzien op de website ruimteplannen.nl. Bij uw eigen gemeente kunt u de toekomstige ruimtelijke ontwikkeling van uw omgeving inzien.

Wat is een 20 x 60 bak?

Dit is een paardrijbak/rijbaan met de breedte van 20 meter en de lengte van 60 meter. Dit is een wedstrijdafmeting voorgeschreven door de KNHS voor de dressuurklassen Z tot en met Grand Prix (de hogere klassen).

Wat is een woonbestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming.  Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.

Wat is een agrarische bestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een agrarische bestemming houdt in dat een woning of object -met agrarische bestemming- alleen voor agrarische doeleinden gebruikt mag worden. Denk hierbij aan een melkveehouderij of een akkerbouwbedrijf.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 1.250.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier