Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningNieuwe NiedorpHornven 7

Hornven 7 te Nieuwe Niedorp

€ 675.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Bijzonderheden
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
546 m³
Bouwjaar:
1991
Perceeloppervlakte:
704 m²
Totale woonoppervlakte:
147 m²
Aantal kamers:
4 kamers (3 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Bart Stoop

Documenten

Over deze woning

Op een droomlocatie voor (jonge) gezinnen en ruimtezoekers staat deze vrijstaande woning met energielabel A. Het is een plek waar rust en ruimte samenkomen. Met maar liefst 147 m² woongenot biedt deze fijne woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. De zeer ruime tuin op het zuidwesten is een verademing voor jong en oud: een beschut terras onder de overkapping, een heerlijke moestuin met grote kas, een ruime berging én een groot vlonderterras met atelier maken het plaatje compleet. Voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar ruimte is dit een droomplek. De woning ligt bovendien op een perfecte locatie: in een kindvriendelijke wijk met diverse speelvelden, een park, scholen, winkels en een gezondheidscentrum – allemaal op loopafstand. Of u nu boodschappen doet, de kinderen naar school brengt of een ontspannen wandeling maakt in het park: alles wat u nodig heeft, is dichtbij.

Kom binnen

Via de hal betreedt u de woonkamer, waar de keramische vloer met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. De gashaard voegt hier nog een extra vleugje gezelligheid aan toe, het is een sfeervolle toevoeging aan deze ruime, lichte leefruimte. Via de hal komt u in de woonkeuken. Stelt u zich eens voor: een rustige ochtend met een kop koffie in de keuken waar het zonlicht royaal binnenvalt via de extra lichtkoepel. De keuken is zeer compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een ruim werkblad. Of u nu een uitgebreid ontbijt voor het hele gezin bereidt of een snelle lunch klaarmaakt op een drukke dag, de keuken is ontworpen met oog voor zowel gemak als stijl. Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. Aan de zijkant van de woning is een grote dakkapel geplaatst; hier vindt u de grootste slaapkamer. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en biedt alles wat u wenst: een fijn ligbad, een dubbele wastafel, een douche met Sunshower, een designradiator en een toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die nog volledig naar eigen wens is in te richten. Hier heeft u de mogelijkheid om bijvoorbeeld een extra slaapkamer te creëren.

Buiten

Het perceel van 704 m² is prachtig en is aan de achterzijde gelegen aan het water. De achterzijde van de woning is op het zonnige zuidwesten, hierdoor kunt u de hele dag genieten van de zon. Aan de voorzijde is een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. In de (gedraineerde) achtertuin vindt u verschillende terrassen, een fraai gazon en mooie bomen/beplanting. De tuin is met zorg aangelegd en onderhouden, de liefhebber van tuinieren kan hier zijn hart ophalen. Aan het water is een groot vlonderterras met een tuinhuis dat momenteel wordt gebruikt als atelier. Een fantastische plek voor jong en oud. Verder staat er een vrijstaande schuur van 7 m² met volière, een fraaie kas om uw eigen groenten en kruiden te kweken en is er zelfs een moestuin!

Plattegrond

Omgeving

Aan de andere kant van de weg ligt het park. Via een wandelroute door het park bereikt u de brede basisschool met kinderdagverblijf. Ook het winkelcentrum, welke zeer recent is gerenoveerd en uitgebreid, is gelegen op loopafstand. Vlakbij in de wijk is een speeltuin en voetbalpleintje gelegen. Nieuwe Niedorp is een levendig dorp met actieve verenigingen. Waarbij de Floralia en 1/8e Triathlon de jaarlijkse hoogtepunten zijn. Vanuit Nieuwe Niedorp bereikt u vlot de A7 richting Amsterdam en Leeuwarden. Ook Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en de kust zijn met de auto goed te bereiken.

Bijzonderheden

• Vrijstaande energievriendelijke woning met energielabel A.
• Er zijn in totaal 19 zonnepanelen aanwezig (2018) met een jaaropbrengst van (5.746 kWh 2024)
• De tweede verdieping is nog volledig naar wens in te richten met mogelijkheden voor een extra kamer.
• Grote tuin op het zuidwesten met terras, moestuin, kas, berging en atelier, gelegen aan het water.
• De achtertuin is gedraineerd en voert regenwater rechtstreeks af naar de sloot.
• Gelegen in kindvriendelijke wijk, nabij park, scholen, winkels en gezondheidscentrum.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Specifiek
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
147 m²
Overige inpandige ruimte
0 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceeloppervlakte
704 m²
Inhoud
546 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv kabel, schuifpui en zonnepanelen
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Vaillant (2019; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
NIEDORP C 757
704 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Hoe maak ik mijn energielabel definitief?

Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.

De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:

  • de afmetingen;
  • de aanwezige isolatie, zoals van het dak en de muren;
  • de aanwezige installaties, zoals de cv-ketel en zonnepanelen.

Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:

  • verwarming;
  • warm water;
  • ventilatie;
  • koeling van de woning.

Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.

Is een energielabel verplicht?

Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.

De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:

  • de afmetingen;
  • de aanwezige isolatie, zoals van het dak en de muren;
  • de aanwezige installaties, zoals de cv-ketel en zonnepanelen.

Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:

  • verwarming;
  • warm water;
  • ventilatie;
  • koeling van de woning.

Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.

Wat is een energielabel?

Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 675.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier