Een prachtige woning in Heerhugowaard! In deze goed onderhouden woning staat comfortabel wonen centraal, de woning is luxe afgewerkt en geeft een zeer behaaglijk gevoel. Het is een sfeervol en energiezuinig huis, met veel ruimte en moderne voorzieningen. De goede isolatie, zes zonnepanelen en HR++ beglazing resulteren in een energielabel A en zorgen voor een laag energieverbruik. Een fijne woning, gelegen op een centrale locatie met alle gemakken van de stad binnen handbereik!
Bij binnenkomst ervaart u direct de netheid en de goede afwerking van de woning. Op de begane grond is een keuken, een woonkamer, een slaapkamer, badkamer en berging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De ruime woonkeuken, geïnspireerd door de uitstraling van een boerderij, biedt volop werkruimte en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie en een oven, daarnaast is er genoeg ruimte voor een grote eettafel. De gashaard zorgt voor een snelle warmte en creëert een gezellige sfeer in de woonkamer. Op de eerste verdieping is één grote slaapkamer, hier kunnen gemakkelijk twee of zelfs drie slaapkamers worden gerealiseerd.
De woning beschikt over een nette en goed onderhouden tuin. De serre, die in 2021 is gebouwd, heeft openslaande deuren en biedt u de perfecte plek om van de ochtend- en avondzon te genieten. Deze extra ruimte in combinatie met de tuin maakt het plaatje compleet voor buitenliefhebbers.
De woning ligt in een ruim opgezette wijk in Heerhugowaard, ideaal voor wie rust zoekt, maar toch dichtbij voorzieningen wilt wonen. Zo ruim als de wijk is opgezet is ook de kavel waar de woning op staat, met 447 m² aan oppervlakte. De tuin is voorzien van een berging, voor hobby, de fietsen en tuinbenodigdheden. De woning ligt tussen Broek op Langedijk en Heerhugowaard in, beide voorzien van alle benodigde voorzieningen. Het NS-station is op 5 minuten afstand, evenals de uitvalswegen richting Alkmaar en Schagen.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
