Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningSint MaartenHoge Buurt 3

Hoge Buurt 3 te Sint Maarten

vraagprijs op aanvraag

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Architectuur
Kom binnen
Plattegrond
Ligging
Eeuwenlange geschiedenis
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
587 m³
Bouwjaar:
1960
Perceeloppervlakte:
1.486 m²
Totale woonoppervlakte:
160 m²
Aantal kamers:
3 kamers (1 slaapkamer)
De makelaar van dit object
Geert Klaver

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Brochure aanvragen

Over deze woning

Elke dag een vleugje magie
Zoals een vuurtoren schepen veilig langs de zeekust leidt, zo dient licht voor gelovigen als gids naar het juiste pad. Eeuwenlang leende deze terp zich voor beide doeleinden. Waar sinds het jaar 900 godshuizen verrezen en sneuvelden, is het laatste kerkgebouw omgetoverd tot een unieke woning op hoogte. Vanbuiten een krachtig, ietwat gesloten karakter, vanbinnen open en luchtig. Met nog altijd een hoofdrol voor het licht. Elk uur van de dag strooit de zon een vleugje magie door de grote ramen, tussen de vrijstaande binnenwanden door. De fraaie, beschutte tuin maakt het woongenot compleet. Een hemels plaatje.

Architectuur

Architectuur exterieur

De architect van de kerk is Berend Boeyinga. Zijn oorspronkelijke ontwerp was aanzienlijk verfijnder, maar door geldgebrek is het zwaar vereenvoudigd. Later bouwden de kerkgangers er zelf een zadeldak en torenspits op, want zo hoorde een kerk er toch uit te zien. De nieuwe bewoners verwijderden deze weer vanwege de zeer slechte staat. Hiermee herstelde Ton van Rutten, de huidige eigenaar en ook architect, het originele ontwerp in ere. Daarnaast bracht hij accenten aan om het geheel meer karakter te geven, zoals robuuste overstekken, een luifel en metalen dakranden. Hij streefde naar maximaal effect met minimale ingrepen. Leuk feitje: Boeyinga was medeoprichter van de Academie voor Bouwkunde in Amsterdam, waar Ton het vak van architect leerde.

Architectuur interieur

Vervolgens ontwierp Ton het compleet nieuwe interieur. Het zonlicht, dat op deze vrije locatie de hele dag binnenvalt, stond centraal. Het inspireerde tot een open, huiselijke indeling met veel doorzichten en vertrekken zonder deuren. Vrijstaande wanden definiëren de ruimten. Alles is met elkaar verbonden. Ook de eikenhouten mozaïekvloer verbindt: het strekt zich uit over de gehele begane grond. De wanden zijn strak gestuukt. Vier ervan kregen een kleur. Deze spelen een rol in de weerkaatsing van zonlicht door de dag heen. De hoogte van de vides versterkt de ruimtelijkheid. Grote raampartijen zorgen voor contact tussen boven en beneden. Transparantie. Eén geheel.

Bewoners aan het woord

“Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond, maar onze passie trekt: de boot”, vertelt Ingrid “Onze volgende bestemming is Friesland, ergens aan het water. Dat betekent wel afscheid nemen van deze unieke plek. En van de fijne straat. Hier heerst een echt buurtgevoel. Sint Maarten is een levendig dorp.” “De vrijheid en de lichtval ga ik het meest missen”, vult Ton aan. “We wonen ruim vijf meter hoger dan de polder. Niemand merkt ons op, terwijl we toch met de omgeving verbonden zijn. Dankzij de grote raampartijen kan de zon gefilterd door het groen naar binnen schijnen, steeds vanuit een andere hoek, van ’s ochtends vroeg tot zonsondergang. Met de kleuraccenten van het interieur geeft dat prachtige effecten.”

Kom binnen

Begane grond

De voordeur slaat naar buiten open: zoals de kerkdeur vroeger ook deed. De hal is een doorloopje, afgesloten door een dik horecagordijn. Een luik in het plafond biedt een blik in de tien meter hoge kerktoren, met werkende luidklok. Tegenover de hal is het toilet. Tussen de hal en het toilet staat een los trapje, waarvan het einde verdwijnt in een opbergruimte boven het plafond. Vanuit de living kijkt u uit op het westen. Op de zonsondergang dus, prachtig zichtbaar door de hoogte van de terp. De noordoostzijde van de begane grond bestaat voornamelijk uit een intieme eetruimte. De keuken is uitgevoerd in massief hout en voorzien van de benodigde apparatuur. Eenvoudig en doeltreffend. Deze kant van de woning is het domein van de opkomende zon. Op het zuiden ligt de woonkamer, het buitengewone hart van de woning. Het is 5 meter hoog, omringd door vides en heeft twee reusachtige glazen deuren. Deze laten een zee aan licht binnen en bieden fraai zicht over de beschutte tuin. ’s Zomers op het terras, ’s winters achter het glas: u beleeft elk seizoen optimaal. Tot slot bevindt zich aan de achterzijde van de woning de bijkeuken. Naast extra opbergruimte vindt u hier de wasmachine-opstelling.

Verdieping

In het midden staat de strakke, open trap naar de bovenverdieping. De overloop heeft niet alleen een praktische vaste kastenwand, maar ook grote ramen. Eentje geeft uitzicht op het westen, de andere twee op de begane grond. Boven en beneden voelen hierdoor als een geheel. De overloop is geen gangetje, maar een volwaardig onderdeel van de woning. De open ruimte leidt langs de badkamer, slaapkamer en een kleine droogkamer. Deze kunt u ook inrichten als tweede slaapplek, met of zonder deur. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer op het koele noorden kijkt u in drie richtingen door ramen in de vides. Het raam naar buiten biedt weids uitzicht over de historische omgeving.

Tuin, kas en garage

De woning op de terp is rondom voorzien van een fijne, volwassen tuin van in totaal zo’n 1.500 m2. De tuin is ontworpen door Buro Mien Ruys (1904-1999), één van de belangrijkste Nederlandse tuinarchitecten uit de vorige eeuw.
Het groen, de hoogte en de afstand tot de omgeving geven u een privacy-rijke tuin. Hier staan onder meer fruitbomen, kastanjes en een walnotenboom. De rust en beschutting trekken ook veel vogels. Spechten, boomklevers en puttertjes zijn vaste gasten. Voor de grote glazen tuindeuren ligt een royaal terras. Hier geniet u van rust, luwte en zon. Zowel verharde en onverharde paadjes slingeren door het groen, onder meer naar de tuinkas. Het semiopenbare grafmonumentenveldje langs het Kerkepad wordt onderhouden door de gemeente. Een hoge beukenhaag beschermt uw privacy. Vanaf de Hoge Buurt rijdt u uw eigen pad op. Hier staat ook de dubbele garage. Deze is gebouwd in 2003 van steen en bekleed met hout. Het is voorzien van een daklicht en een brede overheaddeur.

Plattegrond

Ligging

De woning ligt op loopafstand van de basisschool, sportvelden, tennisvereniging en het actieve dorpshuis. Schagen is bunnen 10 fietsminuten te bereiken. U woont hier in een dorp, maar met alle voorzieningen van de stad binnen bereik. Vanuit Sint Maarten stapt u ook zo op de fiets voor een tocht over de Westfriesedijk, langs de bollenvelden of naar het strand en bos.
Sint Maarten kent een gezellige buurtschap. Er wordt veel georganiseerd, carnaval is het feest van het jaar. Op 4 mei vraagt de Burgermeester om de kerkklok te luiden om 20:00.

Eeuwenlange geschiedenis

De terp stamt uit de Karolingische tijd. Dit is de periode van en na Karel de Grote, ongeveer 800 tot 900 na Christus. Opgravingen wijzen erop dat dit een vuurplaats was voor de scheepvaart. Destijds was de terp omgeven door water. In de elfde, twaalfde eeuw stond hier waarschijnlijk een Romaanse kapel. Het gevonden turfsteen was in die periode een veelgebruikt bouwmateriaal voor dergelijke godshuizen. De eerste echte kerk werd gebouwd in 1421, vergelijkbaar met de Oude Ursulakerk in Warmenhuizen. In 1740 stortte de kerktoren in na een blikseminslag. Tijdens de Engels-Russische invasie in 1799 raakte de kerk veel verder beschadigd. Begin 19e eeuw werd het gebouw zonder toren hersteld. Tot overmaat van ramp stalen de Duitsers in de Tweede Wereldoorlog de oorspronkelijke luidklok. In 1959 volgde de sloop, waarna in 1962 de huidige kerk is gebouwd. De in 1955 gegoten nieuwe luidklok verhuisde mee naar de nieuwe toren. Een aantal jaren geleden is de klokkenstoel vervangen. Sindsdien kan de klok weer veilig worden geluid. Ruim drie decennia lang deed het gebouw dienst als Nederlands Hervormde kerk. De bezoekersaantallen liepen echter dusdanig terug dat het halverwege de jaren ’90 werd gesloten. Woningbouwontwikkelaars zagen hun kans schoon. De provincie stak daar een stokje voor: in een terp met zo’n lange en betekenisvolle historie worden geen palen geslagen.
Wat nu te doen met het vervallen gebouw? Niemand zag er heil in. Totdat Ton en Ingrid het ontdekten, erop verliefd raakten en het in 1997 kochten. Zij startten een grondige renovatie. Nieuw dak, nieuwe vloer en de buitenmuren rondom geïsoleerd. In de achtergevel maakte Ton twee hoge openingen voor de glazen tuindeuren. Het fraaie interieur volmaakte de transformatie van kerk tot woonvilla. Sinds 2020 liggen er 12 zonnepanelen op het platte dak.
Het officiële kerkhof is in 1975 geruimd. Enkele historische grafstenen bleven achter, onder meer van hooggeplaatste notabelen. De oudste dateert uit 1280. Deze zijn verzameld op het monumentenveldje achter de kerk.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
160 m²
Overige inpandige ruimte
0 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceeloppervlakte
1.486 m²
Inhoud
587 m³
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafel, inloopdouche en vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en tv kabel
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Nefit TopLine (2015; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
SINT MAARTEN E 1297
1.486 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, water en elektrische deur
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kennisbank

Wat is kangoeroewonen?

Kangoeroewonen betekent dat twee of drie generaties samenwonen in hetzelfde huis, maar toch apart. Elk gezin heeft dus een privéwoning. Er hoeft niet noodzakelijk een familiaire band te zijn tussen de gezinnen. Kangoeroewonen of zorgwonen is een trend welke is overgewaaid uit de Scandinavische landen, die nu al flink is ingeburgerd in onze contreien. Lees hier ook onze blog.

Hoe kan een bestemmingsplan gewijzigd worden?

Voor een wijziging in het bestemmingsplan moet u een aanvraag indienen bij de gemeente. Houdt u er rekening mee dat dit een vrij moeilijke en dure procedure kan zijn. Alleen de aanvraag kost op dit moment in de meeste gemeenten tussen de 10.000 en de 12.000 euro. Deze aanvraag wil dan nog niet zeggen dat er een positief antwoord op de vraag komt.

Voordat u deze aanvraag indient is het verstandig om goed te weten wat de gemeente van de nieuwe plannen vindt. Voor de aanvraag moet u de visie van de gemeente namelijk wel mee hebben. Een gemeente mag uiteindelijk zelf bepalen of ze in de aanvraag meegaat. Er zijn wel wat dingen waar een gemeente rekening mee dient te houden, bijvoorbeeld de visies voor dat gebied. Het kan zijn dat deze visies opgesteld zijn door de gemeente zelf, maar over het algemeen zijn ze opgezet in samenwerking met de provincie.

Een toewijzing van een wijziging in het bestemmingsplan dient een gemeente dan ook weer te verantwoorden tegenover de provincie. De kosten van de aanvraag zullen door de aanvrager zelf betaald moeten worden.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is vraagprijs op aanvraag


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier