Klaver MakelaardijLandelijk wonenTwee-onder-een-kap woningLutjewinkelMientweg 70

Mientweg 70 te Lutjewinkel

€ 295.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
300 m³
Bouwjaar:
1920
Perceeloppervlakte:
335 m²
Totale woonoppervlakte:
82 m²
Aantal kamers:
3 kamers (2 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Tom Beerepoot

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Brochure aanvragen

Over deze woning

Midden in het rustige landschap van de Westfriese polder…
Naastgelegen de Westfriesedijk, staat deze twee-onder-een-kapwoning op een perceel van circa 311 m². De ligging is ideaal: nabij de dorpen Nieuwe Niedorp en Winkel, waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft, maar toch kunt genieten van volledige rust en ruimte om u heen. Met uitzicht over de landerijen en een eigen oprit, biedt deze woning u de kans om te ontsnappen aan de drukte. Hier kunt u de meest prachtige zonsondergangen bewonderen, die elke dag de lucht kleuren. De woning staat nu op een perceel van 1.380 m². De huidige eigenaren gaan dit perceel opsplitsen en bouwen zelf een nieuw te realiseren woning op het naastgelegen deel. Kom snel langs en ontdek de mogelijkheden van deze woning.

Kom binnen

Vanaf de oprit loopt u om de woning heen en betreedt u het huis via de glazen uitbouw aan de achterzijde. Vanuit de entree komt u direct in de woonkeuken, waar ook de trap naar de verdieping zich bevindt. De keuken is voorzien van apparatuur, zoals een Boretti 5-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer, die dankzij de grote raampartij veel natuurlijk licht biedt. De gezellige gaskachel zorgt voor extra warmte en sfeer. Terug in de keuken vindt u de toegang tot de compacte badkamer, uitgerust met een douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Op de verdieping is er een ruime overloop, ideaal als werkplek, en beide slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering, perfect voor extra opbergruimte.

Buiten

De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Op het aangelegde terras heeft de huidige eigenaar een houten windscherm geplaatst, zodat u heerlijk beschut zit tegen de wind. De gemetselde muur aan de achterzijde van de tuin vormt de erfgrens en zal nog verder worden gebouwd om de afscheiding duidelijker te maken. De betonplaat aan de zijkant van de woning biedt een stevige basis voor het plaatsen van bijvoorbeeld een schuur. Aan de overkant van de woning, bij het water, staat tussen het riet een kleine aanlegsteiger. Hier kunt u bijvoorbeeld met een bootje varen richting het kanaal Alkmaar-Kolhorn.

Splitsing perceel
De woning staat momenteel op een ruim perceel van 1.380 m². De eigenaren hebben ervoor gekozen om het perceel te splitsen en naast de bestaande woning een nieuwe woning met eigen ontsluiting te realiseren. De twee-onder-een-kapwoning wordt daarom aangeboden met circa 311 m² eigen grond en een aparte ontsluiting.

Het plan is om naast de bestaande woning een woning in bungalowstijl te realiseren, wat een fraai en rustig beeld oplevert. Voor meer informatie over de perceelsplitsing en relevante documentatie kunt u uiteraard contact opnemen met ons kantoor.

Plattegrond

Omgeving

De woning bevindt zich in het rustige dorp Lutjewinkel, gelegen te midden van het prachtige polderlandschap van Noord-Holland. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de naburige dorpen ‘t Veld, Winkel en Nieuwe Niedorp, waar ook een gezondheidscentrum te vinden is. Voor een breder aanbod aan winkels, horeca en medische zorg kunt u terecht in Schagen of Heerhugowaard, die beide op korte rijafstand liggen. De landelijke omgeving van Lutjewinkel biedt volop recreatiemogelijkheden voor natuurliefhebbers. Wandelen en fietsen zijn populaire activiteiten, met verschillende routes die door de polders en langs waterwegen voeren. De nabijgelegen Westfriese Omringdijk en het natuurgebied De Weel nodigen uit tot het ontdekken van mooie plekken. Ook de Noordzeekust, met stranden zoals die van Callantsoog en Petten, is goed bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor een dagje aan zee.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
82 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
0 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
300 m³
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel en vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas en hr glas
Verwarming
C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Intergas Kompact HRE (2024; HUUR)
Kadastrale gegevens
NIEDORP B 883
335 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin en voortuin
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Wat is een woonbestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming.  Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 295.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier