verkocht onder voorbehoudKrab 1
te Noord-scharwoude

Authentieke karakteristieke woning, Vrijstaande woning | Bouwjaar: 1955 | Woonoppervlakte: 348 m² | Inhoud: 1405 m³ | 14 kamers (9 slaapkamers) | Perceeloppervlakte: 3750 m²


Omschrijving

Uw eigen paradijs in het midden van Noord-Scharwoude waar u ‘s morgens gewekt wordt door het getjilp van de vele vogels. Het mooie van deze woning is dat hij midden in het centrum staat en toch alle privacy biedt, door het grote, door bomen omzoomde perceel van 3.750 m². We gaan voor het verhaal en de beeldvorming even terug in de tijd. In 1878 werd er een gigantische fabriek gebouwd in Noord-Scharwoude, waar de Duitse firma Grelinger witte kool tot zuurkool verwerkte. In 1894 nam Peter Verburg de fabriek over, genaamd Noord-Hollandse Conservenfabriek Peter Verburg. De zaken gingen goed en in 1955 bouwde hij een prachtige directeurswoning aan de zijkant van de fabriek, dit onder architectuur van Keesman uit Alkmaar. Die ontwierp een woning die voor die tijd zeer modern was. Hierbij werd rekening gehouden met de zon, waardoor er een komvormig gebouw werd gerealiseerd waar veel daglicht binnenkomt, mede door de hoge plafonds in de zit- en eetkamer van 310 cm. Het huis staat iets hoger en is dan ook een beetje verheven boven de rest, zoals het een echte directeurswoning betaamt.

Dat er in die tijd op niets bezuinigd is ziet u terug in de degelijke bouw en bijzondere details. Ook uw wijnvoorraad vindt zeker een plek, want de woning is voorzien van een mooie droge geventileerde kelder van 40 m² met stahoogte van 220 cm. Op de begane grond bevinden zich maar liefst 7 slaapkamers, in totaliteit telt het huis zelfs 24 ruimtes.

De fabriek is 15 jaar geleden gesloopt, de directeurswoning is gelukkig gespaard gebleven, alsmede de monumentale fabrieksgevels aan de kant van de Voorburggracht. Verder is er boven een biljartkamer, het originele Meilink biljart krijgt u er gratis bij! Tevens bevindt zich hier de kamer van de dienstbode.

Het complex biedt veel extra gebruiksmogelijkheden, in het bestaande bestemmingsplan is de mogelijkheid voor dubbele bewoning of gesplitste bewoning opgenomen. De levendige dorpsbuurt is ook een uitgangspunt voor een praktijk aan huis. Ook biedt het bestemmingsplan een wijzigingsbevoegdheid met de mogelijkheid om een nieuwe volwaardige woning te realiseren naast het bestaande pand, feitelijk een extra bouwkavel dus! Een offerte hiervoor is op te vragen bij ons kantoor.

In de zuidvleugel is eenvoudig een mogelijkheid voor het creëren van praktijk-, kantoorruimte. Dit gedeelte is eenvoudig af te splitsen en heeft mogelijkheid voor een eigen opgang. Totaal oppervlakte is circa 132 m².
De woning is hierdoor ook uitermate geschikt voor het uitoefenen van een bed- en breakfast.

Maar u kunt er natuurlijk ook lekker zelf gaan wonen en op het enorme perceel een eigen tennisbaan of zwembad realiseren!

Bouwjaar: 1955
Woonoppervlakte: ca. 348 m²
Inhoud: ca. 1.534 m³
Perceeloppervlakte: ca. 3.750 m²

Vraagprijs; bieden vanaf € 685.000,- k.k.

Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten downloaden van onze website.


Plattegrond


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
verkocht onder voorbehoud
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
348 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceeloppervlakte
3750 m²
Inhoud
1405 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas (2013; Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/Berging
-
Voorzieningen
-

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.


Op de kaart

Sorry, Street View is niet beschikbaar voor dit object.
Laden...


Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Contactformulier

Er ging iets mis bij het versturen, controleer het formulier en probeer het nog eens.

Uw telefoonnummer mag maximaal 3 streepjes en/of spaties bevatten.

Openingstijden
Ons kantoor is van maandag tot en met vrijdag
geopend van 8:30 tot 17:00 uur.
Zaterdag en 's avonds alleen op afspraak.

  • NVM
  • funda
  • Buitenstate makelaars
  • Nederlands Register Vastgoed Taxateurs
  • NWWI - Nederlands Woning Waarde Instituut
  • Carestone - Verbindt zorg en vastgoed
  • Versgeperst - Marketing voor vastgoed