U kent het vast wel, een woning die u continu verrast. Aan de voorkant ziet u niet wat er aan de achterkant schuilt en dat is nou juist hetgeen wat deze woning aan de Heerenweg 260 in Barsingerhorn zo ontzettend verassend maakt. Het is een goed onderhouden woonhuis, gebouwd in 1976 en in 2010/11 helemaal verbouwd en voorzien van alle gemakken van nu, mét de juiste tools om het energieverbruik te reduceren. Denk hierbij aan de isolatie én de HR++ ramen. De voorramen zijn geluidsarm, waardoor je in huis een heerlijke stilte ervaart. De luxe keuken is gesitueerd aan de achterkant van het huis, op het zuiden, met een grote glaspui waardoor je een geweldig uitzicht op de tuin hebt én de achterliggende landerijen. De elektrische Veluxdakramen geven extra licht en ruimte. Bij de eerste zonnestralen zit je hier al lekker in het zonnetje aan de keukentafel. Dat is de eerste verrassing. U hoeft niet bang te zijn dat het té warm wordt, de pui is voorzien van lamellen en de dakramen zijn voorzien van (binnen) screens. De bovenverdieping heeft drie ruime slaapkamers en een badkamer. Het is er licht en ruim en ook hier heeft u weer een geweldig uitzicht over de landerijen. Wilt u thuiswerken? Dat kan prima in deze woning want aangrenzend aan de woonkamer is een ruim kantoor. Beneden is er nog een extra doucheruimte. De tuin heeft een paar leuke verrassingen. Er is een prachtige kas, een moestuin en een sloot waar het zomers druk is door waterbewoners. Er is ook nog een grote veranda met bergruimte, kortom, u kunt hier naar hartenlust tuinieren én genieten. Mocht u thuis niet genoeg vertier hebben dan kunt u aan de overkant naar de golfbaan of even verderop naar de paardensportvereniging of de tennisclub. Aangrenzend aan de woning is een inpandig te bereiken garage en u heeft genoeg ruimte op de parkeerplaats naast het huis om uw auto(’s) te parkeren. We kunnen natuurlijk nog niet alles verklappen, dus we nodigen u graag uit aan de Heerenweg zodat u zelf het verrassingseffect kan ervaren.
U komt binnen in de hal met hardhouten trap naar boven. Er is hier een ruim modern toilet met urinoir én daglicht. In de hal hangt een design radiator en hier is ook de meterkast gesitueerd. U betreedt daarna de ruime woonkamer met schouw, aangrenzend is een kantoorruimte. De keuken en woonkamer zijn gemakkelijk met elkaar te verbinden en af te sluiten door middel van een glazen schuifdeuren. De Veluxdakramen zijn voorzien van regensensors. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, apothekerskast, vaatwasser, stoomoven, zeer moderne afzuigkap en combimagnetron. Er is op de begane grond een aparte doucheruimte met wastafel én wasmachine aansluiting. De gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers. De grote master bedroom is open gewerkt tot de nok, wat een mooi effect geeft met veel licht. Op de ruime overloop is een doorloopkast die grenst aan de tweede slaapkamer. De badkamer heeft een mooi uitzicht op de landerijen en heeft een wastafel, spiegel met sensorverlichting en een grote douchecabine. De ruime derde slaapkamer heeft ook weer dat mooie uitzicht en is erg ruim en licht. Tevens is er een inpandig te bereiken garage, met een garagedeur en een deur die uitkomt op de tuin. De ruimte is voorzien van radiatoren. De CV-ketel bevindt zich in de garage, evenals de bronwaterpomp voor het water om de tuin te besproeien.
De tuin is volledig besloten en ligt aan het water. Het is mooi aangelegd met vele vaste planten. De tuin geeft een prachtig uitzicht op de weilanden met de grazende koeien. Verder is er een kas en moestuin en enkele fruitbomen (appel en pruim).
Barsingerhorn (gemeente Hollands Kroon) ligt onder de rook van Schagen en is een heel oud plaatsje. Je hebt er een druk sociaal en sportief leven. Er is een golfbaan, tennisclub en paardensportvereniging. Er is veel ‘vogeltjesland’ en vrije natuur. Dat maakt het wonen in Barsingerhorn erg aangenaam. Het dorp telt ongeveer 1000 inwoners. Het is een rustig dorp en om de ‘reuring’ op te zoeken kunt u naar het nabijgelegen Schagen wat op 5 minuten rijden van Barsingerhorn ligt. Met de fiets bent u er binnen 10 minuten. Ook het pittoreske Kolhorn ligt naast Barsingerhorn, hier is een restaurant, een haventje en een basisschool. Hier is een levendige sociale samenleving die vele (nacht)markten en evenementen organiseren.
Tegenover de woning ligt een voormalige molen. Deze molen doet nu dienst als basis voor de golfbaan. Er hebben nooit wieken opgestaan omdat de molen enkel dienst deed als meelmolen en geen wieken nodig had. Een groot deel van het dorp is sinds 1993 provinciaal beschermd dorpsgezicht. De naam Barsingerhorn komt waarschijnlijk van de oude vormen Bersingerhorne; Bersincshorne, van de Friese mansnaam Barse. Horne betekent hoek of inham. In 1415 ontvingen Barsingerhorn (waaronder ook Kolhorn viel) en Haringhuizen gezamenlijk stadsrechten. Die stede Barsingerhorn was een van de vele ‘plattelandssteden’ in West-Friesland. In 1811 werd de stede, zoals alle steden in Nederland, opgeheven. Het grondgebied, inclusief Haringhuizen, werd toen de gemeente Barsingerhorn. In 1574 werd een protestantse kerk gebouwd in het dorp. Deze moest echter al in 1641 herbouwd worden. Rond 1900 werd de toen gebouwde toren vervangen door een nieuwe. In Barsingerhorn wordt ook wel over ‘tin tot kaai’ gesproken. Dit gaat over het historische stukje van Barsingerhorn, waar de woning aan de Heerenweg ook tussen ligt. Er is hier een boekje over verschenen wat meegaat naar de nieuwe eigenaar van de woning. Bron: Wikipedia
Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.
Iedereen met een Klaver Profiel heeft toegang tot het aanbod stille verkoop van Klaver Makelaardij.
Niet iedereen wil aan de grote klok hangen dat zijn woning te koop staat. Bij sommige woningen is het ook gewoon slimmer om overvloedige aandacht te voorkomen. En dat is gunstig voor u. Voordat het grote publiek op de hoogte is, ontvangt u via uw Klaver profiel de meeste bijzondere woningen welke matchen met uw woonwensen.
Bij een stille verkoop van een huis staat er geen bord in de tuin van de desbetreffende woning. Er worden geen advertenties gemaakt en de woning staat (nog) niet op Funda. Klaver Makelaardij verzorgt voor deze woningen een gerichte verkoop via een gepersonaliseerde nieuwsbrief naar ons unieke klantenbestand met Klaver profielen.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Het bestemmingsplan kunt u opvragen bij de gemeente. Tegenwoordig zijn er steeds meer plannen digitaal inzichtelijk. Deze kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 06 146 319 31. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
