Klaver MakelaardijLandelijk wonenWoonboerderijWinkelLangereis 12

Langereis 12 te Winkel

vraagprijs op aanvraag

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Vernieuwingen sinds 2018
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
850 m³
Bouwjaar:
1909
Perceeloppervlakte:
3.543 m²
Totale woonoppervlakte:
210 m²
Aantal kamers:
6 kamers (5 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Geert Klaver

Documenten

Over deze woning

Aan de geliefde Langereis tussen de karaktervolle woonboerderijen en de weidse landerijen van het Noord-Hollandse landschap staat deze authentieke stolpboerderij uit 1909 op een perceel van maar liefst 3.543 m². Een plek waar rust, ruimte en historie samenkomen. Hier woont u vrij, met uitzicht over de landerijen, terwijl het erf voelt als een klein buitenleven op zichzelf.

De boerderij ademt sfeer en authenticiteit. Oude balken, originele details, robuuste houten elementen en het karakteristieke vierkant vormen nog altijd het hart van de woning. Tegelijkertijd is het geheel in de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd, waardoor comfort en karakter op natuurlijke wijze samenkomen.

Het erf biedt alles voor liefhebbers van het buitenleven. Een eigen fruitgaard zorgt jaarlijks voor een rijke oogst, terwijl de aanwezige paddock, stal en het weiland deze plek ideaal maken voor het houden van pony’s, geiten of ander klein vee. Hier leeft u met de seizoenen mee, midden in het groen en met de charme van een echte Noord-Hollandse stolp.

Kom binnen

Binnen ervaart u direct de unieke sfeer van deze stolpboerderij. Het indrukwekkende vierkant is grotendeels open gebleven en voorzien van glas, waardoor zichtlijnen, daglicht en ruimtelijkheid behouden zijn gebleven zonder dat warmte verloren gaat. Vanuit de woonkamer kijkt u bijna tot in de nok van de stolp.
De woonkamer en eetkamer vormen samen een warme leefruimte waar houten balken, robuuste staanders en authentieke elementen prachtig samengaan met lichte wanden en grote raampartijen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden, terwijl de openslaande deuren een fraaie verbinding maken met het buitenleven.
De landelijke keuken uit 2018 is compleet uitgevoerd en onder andere voorzien van diverse inbouwapparatuur en een waterontkalker. De vloer in de eetkamer en keuken — voorheen de lange riggel — is verlaagd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, volledig geïsoleerd en afgewerkt met een verlaagd plafond inclusief vide. Verder bevinden zich op de begane grond nog een riante slaapkamer en een nette badkamer. Op de verdieping loopt u rondom het open vierkant via de karaktervolle balustrade. Vanuit hier zijn vier slaapkamers bereikbaar, ieder met hun eigen sfeer en zicht op de houten constructie van de stolp. De tweede badkamer is netjes uitgevoerd en sluit goed aan bij het verzorgde geheel.

Een bijzonder detail bevindt zich hoog in de nok van de stolp. Vanuit de slaapkamer kunt u dankzij de grote, hoge elektrische ramen rechtstreeks naar de sterrenhemel kijken. Een romantischer uitzicht is nauwelijks denkbaar. Vanuit uw bed ervaart u hier de rust, ruimte en magie van het buitenleven op een werkelijk buitengewone plek.

Door de openheid van het vierkant en de hoogte van de kap blijft overal de authentieke ziel van de boerderij voelbaar. Bijzonder zijn ook de oude elementen die zorgvuldig behouden zijn gebleven, zoals de zware houten constructiebalken, authentieke gebinten, oude stalramen, robuuste deuren en sfeervolle details rondom de haardpartij.

Buiten

Het erf rondom de woning voelt als een eigen buitenplaats voor mens en dier. De tuin is groen, volwassen en biedt volop privacy, terwijl het uitzicht over de omliggende landerijen juist een heerlijk gevoel van vrijheid geeft. De fruitgaard vormt een bijzonder onderdeel van het perceel. Hier staan drie walnotenbomen die samen jaarlijks ruim 70 kilo noten opleveren. Daarnaast zijn er diverse peren-, appel-, pruimenbomen en een aardbeienkas aanwezig. Een plek waar u letterlijk uit eigen tuin kunt oogsten. Voor dierenliefhebbers is dit erf uitermate geschikt. De voorzieningen voor het houden van pony’s of geiten zijn al aanwezig, waaronder een paddock, weiland en een stal. De vrijstaande schuur is ideaal voor opslag of hobby.

Plattegrond

Omgeving

De Langereis staat bekend als één van de meest geliefde linten van de regio. Hier vindt u een afwisseling van karakteristieke stolpboerderijen, landelijke erven en prachtige verhalen die van generatie op generatie zijn doorgegeven. De sfeer is gemoedelijk, landelijk en authentiek.
Ondanks de vrije ligging zijn voorzieningen verrassend dichtbij. Winkel, Nieuwe Niedorp en Schagen bieden winkels, horeca, scholen en sportverenigingen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn goed bereikbaar.
Hier woont u midden in het Noord-Hollandse landschap, met rust, ruimte en natuur rondom, terwijl dagelijkse voorzieningen binnen handbereik blijven. Een plek waar het buitenleven nog vanzelfsprekend voelt.

Vernieuwingen sinds 2018

- Nieuwe keuken geplaatst
- Vloer in eetkamer en keuken verlaagd en voorzien van vloerverwarming
- Trap vernieuwd en verplaatst
- Elektra vernieuwd en omgelegd
- Nieuwe radiatoren geplaatst in badkamer en bijkeuken
- Bijkeuken gerealiseerd
- Binnen- en buitenzijde geschilderd
- Steensmuren van buitenaf geïsoleerd
- Veranda geplaatst
- Paddock en verplaatsbare stal aangelegd
- Drie nieuwe walnotenbomen geplant
- Acht extra zonnepanelen geplaatst (nu totaal 15)
- Septic tank geplaatst

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Specifiek
Soort dak
Schilddak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
210 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
67 m²
Perceeloppervlakte
3.543 m²
Inhoud
850 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv kabel, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
ATAG (2022)
Kadastrale gegevens
NIEDORP D 1351
3.543 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan water, vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Wat is het vierkant van een boerderij?

Het vierkant is als het ware het geraamte van de boerderij. Aan het vierkant kun je zien of je boerderij in een ‘rijke tijd’ is gebouwd. Hoe dikker de paal, hoe rijker de boer was. Het ‘vierkant’ maakt een stolp anders dan een normaal huis. Alles valt of staat met de vierkantpalen en de sparren.

Wat is een woonbestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming.  Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is vraagprijs op aanvraag


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier