Klaver MakelaardijLandelijk wonenWoonboerderijWieringerwerfOom Keesweg 23

Oom Keesweg 23 te Wieringerwerf

€ 1.200.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
1.651 m³
Bouwjaar:
1949
Perceeloppervlakte:
4.360 m²
Totale woonoppervlakte:
400 m²
Aantal kamers:
15 kamers (11 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Remco Metselaar

Documenten

Over deze woning

In deze karakteristieke Wieringermeerboerderij aan de Oom Keesweg is jarenlang geleefd, gezorgd en gedeeld. Dat voelt u in alles wat deze plek uitstraalt, een huis dat met aandacht is bewoond en onderhouden.
Gelegen op een royaal perceel van 4.360 m², midden in het open landschap, ervaart u hier een zeldzame vorm van vrijheid. De boerderij, gebouwd in 1949 met een vierkant uit 1935 dat zelfs de onderwaterzetting heeft doorstaan, draagt haar geschiedenis met trots. In de loop der jaren is het geheel met zorg verbouwd en aangepast aan het leven dat zich hier afspeelde.
Met een woonoppervlakte van 400 m² en een inhoud van maar liefst 1.651 m³ biedt dit object verschillende mogelijkheden voor wonen, werken en het combineren van beide.

Kom binnen

Bij binnenkomst wordt u direct omarmd door de ruimte en het karakter van de boerderij. Op de begane grond treft u meerdere leefruimtes die met elkaar in verbinding staan, maar ook afzonderlijk te gebruiken zijn. De woonkamer is licht en gericht op de tuin, terwijl de keuken een centrale plek inneemt in het dagelijks gebruik. Op de begane grond zijn twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een badkamer en één momenteel in gebruik als kantoor. Het voorhuis is een woning op zich. Hier is een keuken en een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping zet de ruimte zich voort in totaal 9 slaapkamers. Waarvan drie slaapkamers bij het voorhuis ‘horen’. Dankzij de kapconstructie en de zichtbare houten balken heeft deze verdieping een fijne en rustige sfeer. Er is één separate badkamer aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een eigen keukenblok en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De ruimte van 45 m² is ideaal als berging, maar kan ook bij de woning worden betrokken door het realiseren van een of meerdere slaapkamer(s).

Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is tussen de boerderij en het voorhuis een brandmuur aanwezig. Dit biedt mogelijkheden voor dubbele bewoning, een zelfstandige woonruimte of het combineren van wonen en werken, zonder dat het ten koste gaat van privacy.
Het geheel is een thuis dat meebeweegt met zijn bewoners. Ruim, praktisch waar nodig en vooral prettig om in te verblijven.

Buiten

Rondom de boerderij strekt het erf zich uit als een natuurlijke verlenging van het wonen. De woning ligt iets verhoogd op een terp, wat het geheel een beschut en prettig gevoel geeft.
De tuin is met zorg aangelegd en door de jaren heen gegroeid. Er is ruimte om te zitten, te werken, te spelen of simpelweg te genieten van de stilte.
Op het erf zijn diverse bijgebouwen, elk met een eigen functie. De schuur heeft een werkruimte voor houtbewerking, hier is ook ruimte voor opslag en het stallen van de fietsen. Het tuinhuis is gezellig ingericht en een plek waar u samenkomt voor gezellige avonden. Een berging, de moestuin, een stalletje voor de pony’s, een kleine paardenbak en een kippenhok maken het boerenerf compleet.

Plattegrond

Omgeving

De ligging aan de Oom Keesweg is bijzonder. Omringd door landerijen en met het IJsselmeer op korte afstand, woont u hier in een omgeving waar rust nog vanzelfsprekend is.
Tegelijkertijd is er verbinding. Een klein buurtje, waar mensen elkaar kennen en waar een gevoel van saamhorigheid leeft. De dorpskern van Wieringerwerf ligt op korte afstand, waardoor voorzieningen altijd binnen bereik zijn.
De Wieringermeer is een landschap dat blijft verrassen. Open, weids en in elk seizoen anders. Een plek waar u letterlijk en figuurlijk de ruimte voelt.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Specifiek
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
400 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Externe bergruimte
173 m²
Perceeloppervlakte
4.360 m²
Inhoud
1.651 m³
Indeling
Aantal kamers
15 kamers (11 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel, vloerverwarming, ligbad, douche, wastafel, vloerverwarming, toilet, toilet, douche, wastafel, douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Nefit uit 2012 + Nefit uit 2015 (2015; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
WIERINGERMEER I 412
4.360 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Wat is zorg in natura?

Bij Zorg in Natura contracteert de gemeente, het zorgkantoor of de zorgverzekeraar de zorgaanbieders (dus in deze de zorgboerderij) en biedt het ondersteuning. Ook regelt de gemeente of het zorgkantoor de administratie daaromheen. U kunt met de zorgaanbieder afspraken maken over de manier waarop u zorg en ondersteuning krijgt.

Wat is een PGB?

Met een persoonsgebonden budget (PGB) bepaalt u zelf wie uw zorgverlener wordt. Bij zorg in natura bepaalt de zorgaanbieder hoe u de zorg krijgt en waar u recht op heeft. U hoeft daar zelf niets voor te doen.

Waar moet u rekening mee houden als u een zorgboerderij begint?

,,Qua opleidingen zijn er geen specifieke eisen om een zorgboerderij te starten. Het is natuurlijk wel belangrijk dat je enige ervaring in de zorg hebt en de ambitie hebt om bij te leren. De zorgbehoevenden moeten op de eerste plaats deskundig begeleid worden, de kwaliteit moet gewaarborgd zijn. Daarbij is een EHBO-diploma of een BHV certificaat wel een vereiste. Wij zijn aangesloten bij de stichting Heemzorg. Als je in onze regio ‘Zorg in Natura’* wilt verlenen dan moet je aangesloten zijn bij Landzijde of Heemzorg. Onze gemeente werkt alleen samen met deze organisaties. Dit verschilt per gemeente. Vanuit deze instanties worden ook bijscholingen en workshops verzorgd. Daarnaast zijn er nog een aantal zaken van belang zoals de doelgroep en het financiële plaatje.”

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 1.200.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier