Aan de buitenrand van Schagen, omringd door uitgestrekte landerijen met zicht op de karakteristieke Westfriese Omringdijk, staat deze twee onder een kap stolpboerderij. Een plek waar rust, ruimte en vrijheid vanzelfsprekend zijn en waar de rijke historie van het erf voelbaar aanwezig is. De oorspronkelijke boerderij dateert uit 1873 en was ooit verbonden met de zee die hier eeuwen geleden nog invloed had op het landschap. Tegenwoordig vormt het een uitzonderlijk woonobject waar authentieke details, duurzame techniek en eigentijds wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van 332 m², een perceel van maar liefst 3.160 m² en energielabel A+++ biedt deze woning een unieke combinatie. In 2010 werd de stolp gesplitst en vervolgens tussen 2011 en 2012 met veel zorg en aandacht volledig gerenoveerd. Authentieke elementen bleven behouden, terwijl tegelijkertijd is geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. Met vloerverwarming op de begane grond, aardwarmte, 20 zonnepanelen en een recent vernieuwde warmtepomp met tevens koelfunctie is de woning volledig voorbereid op de toekomst.
Een zeldzame combinatie van historie, karakter en toekomstbestendig wonen.
Bij binnenkomst valt direct op hoe zorgvuldig deze stolp is ontworpen. De indrukwekkende kapconstructie, de robuuste gebinten, de hoge vide en de zichtlijnen tussen de verschillende woonruimtes zorgen voor een bijzondere ruimtelijke beleving. Alles staat met elkaar in verbinding, terwijl iedere ruimte tegelijkertijd zijn eigen karakter heeft. De royale woonkeuken vormt een natuurlijke ontmoetingsplek binnen de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en keramische kookplaat. Authentieke details, zoals de oude bedstede-deuren, originele houten vloerdelen en zelfs de gordijnen die zijn opgehangen aan voormalige melkleidingen, vormen subtiele en sfeervolle verwijzingen naar het agrarische verleden van de stolp en geven de ruimte een uniek karakter.
Aansluitend bevindt zich de indrukwekkende woonkamer met hoge plafonds, zichtbare balkenconstructies en een sfeervolle houtkachel. De donkere plavuizenvloer, gecombineerd met de lichte wandafwerking en grote raampartijen, zorgt voor een warme en tegelijkertijd lichte woonomgeving. De begane grond beschikt daarnaast over een ruime slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en infraroodsauna, een separaat toilet en praktische bergruimtes. Daarmee behoort gelijkvloers wonen direct tot de mogelijkheden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen zolderruimte. De kamers profiteren van veel daglicht, fraaie zichtlijnen. De royale badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Rondom de vide blijft de imposante stolpconstructie overal zichtbaar, wat de verdieping een unieke sfeer geeft. De tweede verdieping biedt vervolgens een grote multifunctionele ruimte onder de kap die zich uitstekend leent als atelier, hobbyruimte, werkplek of extra slaapverdieping. Via een vaste trap is bovendien nog een extra zolderkamer bereikbaar.
Zodra u de tuin in loopt, ervaart u direct de rust en ruimte die deze plek zo bijzonder maken. Volwassen bomen, kleurrijke borders, een uitgestrekt gazon en verschillende terrassen zorgen ervoor dat er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden is om van het buitenleven te genieten. De tuin leeft mee met de seizoenen. In het voorjaar bloeien de fruitbomen uitbundig, terwijl in de zomer de boomgaard volop appels, peren en kersen voortbrengt. Daarnaast zijn er frambozen, Japanse wijnbessen en een royale moestuin aanwezig voor wie graag zijn eigen groenten en fruit verbouwt. Praktisch is het erf eveneens. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaand bijgebouw met diverse bergingen, een overkapping en volop ruimte voor opslag, hobby’s of werk aan huis. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen hakbosje voor houtvoorziening en bevindt zich onder het erf nog een bijzondere historische kelder, een tastbare herinnering aan het agrarische verleden van deze plek.
Aan de Burghornerweg woont u op een plek waar rust, ruimte en vrijheid vanzelfsprekend zijn. Vanuit de woning kijkt u uit over de omliggende landerijen en ervaart u dagelijks de charme van het Noord-Hollandse landschap. De open vergezichten, de wisselende seizoenen en de nabijheid van de historische Westfriese Omringdijk geven deze locatie een bijzonder karakter. Tegelijkertijd ligt het levendige centrum van Schagen verrassend dichtbij. Binnen enkele minuten bereikt u de gezellige markt, diverse winkels, speciaalzaken, restaurants, scholen en sportverenigingen. Ook het NS-station bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Vanuit huis wandelt of fietst u direct het polderlandschap in, langs karakteristieke stolpboerderijen, dijken en waterlopen. Ook de duinen, het strand en de Noordzeekust bevinden zich op korte afstand en maken deze regio geliefd bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.
Het rieten dak is een waterkerende dakbedekking. Dit betekent dat zij niet waterdicht is. Hemelwater kan het rietpakket binnendringen maar door een juiste hellingshoek kan het water voldoende snel afgevoerd worden voordat dit schadelijke gevolgen heeft voor het riet. Het is om deze reden dat de hellingshoeken van een rieten dak zo steil mogelijk dienen te zijn. De hellingshoek van een rieten dak is maar 1 van de vele factoren die de kwaliteit van een rieten dak bepalen. Wanneer er preventief goed onderhoud gepleegd wordt is de “normale” levensduur voor het rieten dak 35 tot 45 jaar. Maar er zijn verschillende voordelen van daken die al 80 jaar oud zijn. Omdat riet een natuurproduct is en er verschillende omstandigheden meespelen zoals de ligging (bijv. tussen bomen of niet) zit er veel verschil in de levensduur. We zien dat, hoe droger het dak kan blijven, hoe langer de levensduur van het dak is. Zo zien we een kortere levensduur van het rieten dak in boomrijke gebieden. Vuistregel is, hoe vochtiger de omgeving en het dak, hoe korter de levensduur.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.
Alles aan de stolpboerderij had een functie. Mensen dachten praktisch. Boerenverstand! Steeds meer van deze parels worden verbouwd tot woonhuis. In de zee van ruimte, de bijgebouwen en op het erf kunnen alle dromen worden waargemaakt. Hoe doen nieuwe eigenaren dit? En hoe behouden zij de stoere sfeer?
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
