Klaver MakelaardijLandelijk wonenWoonboerderijMiddenmeerPraamweg 8

Praamweg 8 te Middenmeer

vraagprijs op aanvraag

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Bijzonderheden
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
1.485 m³
Bouwjaar:
1948
Perceeloppervlakte:
6.580 m²
Totale woonoppervlakte:
384 m²
Aantal kamers:
9 kamers (5 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Remco Metselaar

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Brochure aanvragen

Over deze woning

De Gouden Driehoek…
Prachtige vrijstaande woonboerderij genaamd ‘De Gouden Driehoek’ in de Wieringermeerpolder. En met recht is hier sprake van een gouden combinatie: een groot perceel met een duurzaam verbouwde woning, een totaal van 210 m² aan bijgebouwen, diverse terrassen, heerlijke wellness faciliteiten, een moestuin en een voedselbos. Hier woont u bijna zelfvoorzienend en hoeft u nagenoeg het erf niet meer af. Alles is gericht op duurzaam leven! De nodige voorzieningen zijn toch dichtbij te vinden in de dorpen Middenmeer, Wieringerwerf en Slootdorp die in een driehoek om de woning heen liggen.
In 2012 is de boerderij onder architectuur van André Commandeur helemaal gestript en opnieuw opgebouwd tot de woning die het nu is. Er is toen al goed nagedacht over duurzaamheid door het toepassen van goede isolatie, een warmtepomp (verwarming en koeling), een zonneboiler en 69(!) zonnepanelen, waardoor de woning zeer energiezuinig is met een energielabel A++.
Ook is er goed nagedacht over de indeling van het perceel en de verbinding vanuit het huis met de tuin. Vanuit de keuken kijkt u op de moestuin en het voedselbos en vanuit de woonkamer komt u in de heerlijke wellness-omgeving met het terras, de zwemvijver, sauna, hottub en de buitenkeuken.

Kom binnen

Via de hal loopt u de imponerende woonkamer binnen. Wat meteen opvalt in de living is de enorme hoogte, de balustrade en het gebruik van de houten balkenconstructie. De dakramen zorgen voor veel lichtinval. De woonruimte is landelijk industrieel ingericht, samen met de fijne houtkachel creëert dit veel sfeer. Via de dubbele openslaande deuren kunt u de tuin betreden. De royale open keuken bevindt zich in dezelfde ruimte en is uitgevoerd in stoer massief eikenhout. Dit is een droom voor elke culinaire liefhebber. Hier vindt u hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, vaatwasser, gasfornuis met oven, magnetron, koel/vriescombinatie en een Quooker kraan. Kortom, een heerlijke plek om gezellige en culinaire avonden te organiseren en veel mensen te ontvangen. Aan de voorzijde is de voorkamer gelegen, hier kunt u zich heerlijk terugtrekken om een boek te lezen bij de open haard of TV te kijken. En-suite aan de voorkamer bevindt zich nog een werkkamer. Een tweede werkkamer is gelegen tussen de hal en de bijkeuken.
De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en -koeling.
De woning beschikt over twee functionele bijruimten, te weten de praktische bijkeuken met keukenblok, kastruimte, wasmachine aansluiting en extra toilet en de technische ruimte. Deze is uitgerust met een energiezuinige warmtepomp en een zonneboiler, wat bijdraagt aan het energielabel A++ van de woning.
Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Daarnaast zijn er vijf ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De master bedroom biedt een eigen inloopkast en en-suite badkamer met wastafel, douche en toilet.
Verder is er nog een grote wegzetzolder over de hele lengte van de woning met zes dakramen en bereikbaar met een vaste trap.

Buiten

Het erf beschikt over ruime een schuur met plaats voor twee auto’s, een paardentrailer of een grasmaaier etc. Eraan vast treft u vier paardenstallen, een poetsruimte, een zadelkamer en een hooizolder, dit dient nu als opslagruimte. Ook is er een rijbak (20 x 40 m) aanwezig, deze is nu in gebruik als moestuin met kas. De paardenfaciliteiten worden nu niet meer gebruikt, maar zijn eenvoudig weer te herstellen en in gebruik te nemen.
Voor liefhebbers van vers en gezond eten is er in 2020/2021 een uitgebreide moestuin met kas aangelegd met tien bakken (1,5 x 5 m) en een voedselbos met bomen en planten om uw eigen voedsel te produceren. Denk hierbij aan noten, bessen, appels, peren, pruimen, kruiden maar ook onbekendere soorten. 

Het is in de zomer goed vertoeven in de tuin met de overdekte buitenkeuken met loungehoek, bij de vuurplaats of op één van de vele terrassen rondom het huis. De buitenkeuken is voorzien van warm en koud stromend water en een heater voor de frissere avonden.
Geniet van een puur wellness-gevoel in eigen tuin door het bijgebouw met de houtgestookte sauna en hottub. De zwemvijver is een heerlijke verkoeling in de warme maanden en voor een verfrissende duik na uw saunabezoek. De vijver heeft een pomp en wordt op natuurlijke wijze gefilterd door de beplanting. Het heeft hierdoor een zelfreinigend vermogen.

Bijgebouw
Het bijgebouw, vervaardigd uit geïsoleerde zeecontainers, biedt talloze mogelijkheden. De benedenverdieping kan worden ingericht als praktijkruimte, kantoor, yogastudio, kookstudio etc. De bovenverdieping, met een ruim dakterras, is bij uitstek geschikt als gastenverblijf of B&B.

Plattegrond

Omgeving

Middenmeer ligt in een gebied dat bekend staat om zijn weidse polderlandschappen, gezelllige dorpjes en mooie natuurgebieden. Het Robbenoordbos en het Dijkgatbos liggen vlakbij. Met 10 minuten sta je bij de Waddenzee en met 20 minuten op het strand van de Noordzeekust.Ondanks de landelijke ligging is Middenmeer uitstekend bereikbaar. Per auto bent u binnen 40 minuten bij Amsterdam, 30 minuten in Alkmaar en 20 minuten in Hoorn. Er is een goede busverbinding naar omliggende steden en dorpen en het treinstation van Schagen ligt op slechts 20 minuten rijden. Ook voor de fietsliefhebber zijn er uitstekende routes die u veilig en snel naar uw bestemming brengen.
Middenmeer zelf beschikt over een scala aan voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel en aangenaam maken. Het dorp heeft een supermarkt en diverse speciaalzaken. Er zijn kinderdagverblijven en basisscholen en voor middelbaar onderwijs is Wieringerwerf de uitvalsbasis. Kinderen kunnen hier opgroeien in een veilige en stimulerende omgeving.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- De indeling van het perceel is mooi verdeeld in verschillende blokken.
- Er zijn twee in- en uitritten. Wat de mogelijkheid geeft om het gesplitst te verwerven.
- Het rechterdeel van het perceel met het bijgebouw erop kan eventueel zakelijk aangeschaft
  worden om daar bijvoorbeeld een praktijk te beginnen.
- Deze bijzondere boerderij is perfect voor een groot gezin dat waarde hecht aan ruimte, luxe en
  duurzaamheid.
- Kleinvee houden is mogelijk.
- Paardenfaciliteiten zijn eventueel te herstellen.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Specifiek
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
384 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
211 m²
Perceeloppervlakte
6.580 m²
Inhoud
1.485 m³
Indeling
Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel, ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Energie
Energielabel
A++
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Kadastrale gegevens
WIERINGERMEER G 319
4.220 m² (volle eigendom)
WIERINGERMEER G 1761
2.360 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Kennisbank

Hoe kom je achter stille verkoop?

Iedereen met een Klaver Profiel heeft toegang tot het aanbod stille verkoop van Klaver Makelaardij.

Wat is een 20 x 40 bak?

Dit gaat over een paardrijbak/rijbaan met een breedte van 20 meter en een lengte van 40 meter. Voor een aantal dressuurklassen is deze afmeting een officiële wedstrijdafmeting, voorgeschreven door de KNHS (Koninklijke Nederlandse Hippische Sportfederatie) voor de klassen B tot en met M (de lagere klassen).

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 06 146 319 31. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is vraagprijs op aanvraag


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier