Landelijke rust en royale ruimte, verrassend centraal gelegen…
Deze karakteristieke stolp aan de Moerbeek 33 in Lutjewinkel is een icoon in de omgeving; een stolp die al generaties lang het landschap verrijkt en met oog voor detail en respect voor haar oorsprong is gerenoveerd. Hier ervaart u hoe historie en hedendaags comfort op hoog niveau samenkomen. Wat deze plek direct onderscheidt, zijn de uitzonderlijke mogelijkheden voor het buitenleven en in het bijzonder voor de paardenliefhebber. Het perceel van maar liefst 12.707 m² is volledig ingericht en direct klaar voor u en uw viervoeters, met onder andere een gedraineerde rijbak van 20 x 40 meter, acht stallen, een poetsplaats, een zadelkamer en zowel zand- als graspaddocks. De imposante rietgedekte kap met de kenmerkende dakspiegel bepaalt het krachtige silhouet, terwijl de ronde, opgemetselde schoorsteen statig boven het geheel uittorent. In de voorgevel komt het ambacht prachtig tot uiting: strak metselwerk uitgevoerd in snijvoeg, wat zorgt voor een rijke en verfijnde uitstraling. Dit is een plek waar alles samenkomt: karakter, historie, ruimte en ongekende gebruiksmogelijkheden.
De indrukwekkende open vide vormt het hart van de stolp en zorgt voor een prachtige ruimtelijke verbinding tussen de woonverdiepingen. De hoge plafonds, originele balkconstructies en grote raampartijen creëren een sfeervolle leefomgeving met veel lichtinval en zichtlijnen door de hele stolp. De royale living en woonkeuken vormen samen een heerlijke plek om te wonen. De moderne keuken met kookeiland sluit perfect aan bij het open karakter van de woning, terwijl de zithoek rondom de haard warmte brengt. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als werkkamer, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De luxe slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond maakt gelijkvloers wonen bovendien uitstekend mogelijk. Op de verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Dankzij de open vide blijft ook hier de verbinding met de benedenverdieping voelbaar en ontstaat een bijzonder ruimtelijk effect. In 2022 is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst, deze zorgt voor extra comfort, licht en ruimte op de verdieping.
Voor paardenliefhebbers is dit een droomlocatie. De vrijstaande schuur met stallen biedt volop mogelijkheden voor het hobbymatig of professioneel houden van paarden aan huis. Vanuit de rijbak kijkt u kilometers ver uit over het Noord-Hollandse landschap, het ultieme gevoel van vrijheid dat iedere dag opnieuw haar intrede maakt. Naast dat dit een topplek is voor uw viervoeters zult u hier zelf ook helemaal genieten. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en sfeer, met meerdere terrassen, een prieel met jacuzzi en een boomgaard met appel-, peren- en pruimenbomen. Ook voor liefhebbers van ruimte, rust en veelzijdig wonen biedt deze bijzondere plek ongekende mogelijkheden.
Moerbeek is een geliefde landelijke omgeving tussen Schagen en Winkel, midden in het open Noord-Hollandse landschap. Hier woont u in alle rust, omringd door uitgestrekte landerijen, karakteristieke stolpen en kronkelende polderwegen. Het weidse uitzicht, de stilte en de ruimte geven iedere dag opnieuw een gevoel van vrijheid en verbondenheid met het buitenleven. Wat deze omgeving extra bijzonder maakt, is de hechte gemeenschap. In de Moerbeek kent men elkaar nog en staan buren voor elkaar klaar. Een echt dorp waar saamhorigheid en gemoedelijkheid nog vanzelfsprekend zijn. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca zich op korte afstand in onder andere Winkel en Schagen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de N242 richting Alkmaar en Heerhugowaard, terwijl ook Hoorn en de Noord-Hollandse kust eenvoudig bereikbaar zijn.
Voor de paardenliefhebber is dit erf een buitenkans. Het royale perceel van 12.707 m² is volledig ingericht voor het hobbymatig houden van paarden en heeft alles wat nodig is om direct van start te gaan. De gedraineerde rijbak van 20 x 40 meter ligt schuin achter de stolp. Daarnaast beschikt het erf over acht stallen, een praktische poetsplaats, een zadelkamer en meerdere zand- en graspaddocks. De ruime opzet zorgt voor overzicht, zowel voor ruiter als paard. Dankzij de directe verbinding met het omliggende buitengebied zijn er bovendien volop mogelijkheden voor heerlijke buitenritten door het Noord-Hollandse landschap.
Het vierkant is als het ware het geraamte van de boerderij. Aan het vierkant kun je zien of je boerderij in een ‘rijke tijd’ is gebouwd. Hoe dikker de paal, hoe rijker de boer was. Het ‘vierkant’ maakt een stolp anders dan een normaal huis. Alles valt of staat met de vierkantpalen en de sparren.
Dit is een rijbaan met daarin een drainagesysteem, die ervoor zorgt dat de rijbaan niet volloopt met water (als het systeem goed werkt).
Je hebt een aantal verschillende typen rijbanen en één daarvan is een eb en vloed bodem. Een eb en vloed bodem dankt zijn naam aan de kustlijn. Afhankelijk van het waterniveau (hoog of laag) is de bodem vast of los, net als op het strand.
Dit gaat over een paardrijbak/rijbaan met een breedte van 20 meter en een lengte van 40 meter. Voor een aantal dressuurklassen is deze afmeting een officiële wedstrijdafmeting, voorgeschreven door de KNHS (Koninklijke Nederlandse Hippische Sportfederatie) voor de klassen B tot en met M (de lagere klassen).
Het rieten dak is een waterkerende dakbedekking. Dit betekent dat zij niet waterdicht is. Hemelwater kan het rietpakket binnendringen maar door een juiste hellingshoek kan het water voldoende snel afgevoerd worden voordat dit schadelijke gevolgen heeft voor het riet. Het is om deze reden dat de hellingshoeken van een rieten dak zo steil mogelijk dienen te zijn. De hellingshoek van een rieten dak is maar 1 van de vele factoren die de kwaliteit van een rieten dak bepalen. Wanneer er preventief goed onderhoud gepleegd wordt is de “normale” levensduur voor het rieten dak 35 tot 45 jaar. Maar er zijn verschillende voordelen van daken die al 80 jaar oud zijn. Omdat riet een natuurproduct is en er verschillende omstandigheden meespelen zoals de ligging (bijv. tussen bomen of niet) zit er veel verschil in de levensduur. We zien dat, hoe droger het dak kan blijven, hoe langer de levensduur van het dak is. Zo zien we een kortere levensduur van het rieten dak in boomrijke gebieden. Vuistregel is, hoe vochtiger de omgeving en het dak, hoe korter de levensduur.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een agrarische bestemming houdt in dat een woning of object -met agrarische bestemming- alleen voor agrarische doeleinden gebruikt mag worden. Denk hierbij aan een melkveehouderij of een akkerbouwbedrijf.
Alles aan de stolpboerderij had een functie. Mensen dachten praktisch. Boerenverstand! Steeds meer van deze parels worden verbouwd tot woonhuis. In de zee van ruimte, de bijgebouwen en op het erf kunnen alle dromen worden waargemaakt. Hoe doen nieuwe eigenaren dit? En hoe behouden zij de stoere sfeer?
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
