Klaver MakelaardijLandelijk wonenWoonboerderijWieringerwaardKreil 9

Kreil 9 te Wieringerwaard

€ 600.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Bijzonderheden
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
1.121 m³
Bouwjaar:
1889
Perceeloppervlakte:
6.088 m²
Totale woonoppervlakte:
183 m²
Aantal kamers:
3 kamers (2 slaapkamers)

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Brochure aanvragen

Over deze woning

Aan de voet van de dijk gelegen in de Wieringerwaard polder, staat deze karakteristieke stolpboerderij met prachtig uitzicht over de landerijen, ideaal voor als u op zoek bent naar een rustige en landelijke woonomgeving. De boerderij is in tweeën gesplitst en de voorste helft zou uw nieuwe woning kunnen worden. Rust, ruimte, kippen op het erf, fruitbomen op het land…hier bent u één met de natuur.
De twee-onder-een-kap stolpboerderij heeft twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. U kunt hier levensloopbestendig wonen. De eerste verdieping is nog vrij in te delen. Als u meer ruimte wilt, kunnen er, mede door het plaatsen van een paar dakramen, nog één of twee slaapkamers gecreëerd worden.
Het gehele perceel heeft bestemming wonen, dus u kunt op elke gewenste plek die u wenst nog bijgebouwen neerzetten.
Hier ervaart u de karakteristieke sfeer van een stolpboerderij en met wat liefde en aandacht is hier een heerlijk huis van te maken op een fijne plek.

Kom binnen

De woning heeft een voordeur met een kleine hal dat uitkomt in de keuken, maar zoals het bij de meeste boerderijen gaat, komt u binnen via de zij-entree, u staat dan meteen in de bijkeuken. Hier is de cv-ketel geplaatst en er is een wasmachine aansluiting. Ook is er genoeg ruimte om fietsen te stallen. In de gang zijn het toilet en de badkamer te vinden. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel. Vervolgens komt u in de keuken, deze is voorzien van een vaatwasser, gascomfort, een combi- oven/magnetron en een koelkast. Hier bevinden zich ook openslaande deuren naar het naastgelegen erf. De grote woonkamer is mooi licht door de vele ramen en heeft een plavuizen vloer. De dikke balken van het vierkant zijn prominent aanwezig en geven de karakteristieke sfeer van de stolp weer. Centraal in de woonkamer bevindt zich een open haard.
Op de begane grond zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één voorzien is van een vaste kastenwand. De andere kamer heeft een kleiner formaat en kan ook dienen als studeerkamer of kantoor. De deuren van de slaapkamers zijn waarschijnlijk nog origineel met glas-in-lood.
Een vaste trap leidt u naar de eerste verdieping, nu in gebruik als zolder, maar deze kan tot extra verdieping omgebouwd worden.

Buiten

Er is een voortuin voor de woning waar naar eigen inzicht een leuke tuin gecreëerd kan worden met een fijne zithoek, er zijn hier nog volop mogelijkheden. Er is een stuk extra grasland aan de oostkant met fruitbomen, waaronder pruimen-, appel- en perenbomen. U kunt hier ook kleinvee houden.
Op het erf kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. Dit wordt gedeeld met de achterburen. Hiervoor is een recht van overpad gevestigd.

Plattegrond

Omgeving

De woning is gelegen in het buitengebied van Wieringerwaard. Wieringerwaard is een dorp in de gemeente Hollands Kroon in de kop van Noord-Holland tussen Den Helder en Schagen. Het dorp is ontstaan in de gelijknamige polder die uit 1610 dateert. U vindt er o.a. een basisschool, kinderopvang en sportverenigingen.
Voor snelle boodschappen is er een buurtwinkel, terwijl diverse supermarkten en winkels in Anna Paulowna op slechts vijf minuten afstand liggen.
Het nabijgelegen Amstelmeer is een paradijs voor watersportliefhebbers, met mogelijkheden voor varen, surfen en kitesurfen dichtbij. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietsroutes, met de kust op slechts 15 minuten rijden. Steden zoals Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar, en snelwegen A7 en A9 zijn goed bereikbaar. Dit is de ideale plek voor dorpsleven met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Bijzonderheden

- Landelijk gelegen met vrij uitzicht.
- Zeer ruim perceel van 6.088 m².
- Houden van kleinvee is mogelijk.
- De helft van een stolpboerderij.
- Nog 133 m² vrij in te delen op de zolder.
- Plaatsing bijgebouwen nog mogelijk op het perceel.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1889
Specifiek
Soort dak
Tentdak bedekt met riet
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
183 m²
Overige inpandige ruimte
133 m²
Externe bergruimte
0 m²
Perceeloppervlakte
6.088 m²
Inhoud
1.121 m³
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Tv kabel en rookkanaal
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Kadastrale gegevens
WIERINGERWAARD B 601
1.553 m² (volle eigendom)
WIERINGERWAARD B 462
4.535 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Voortuin en zijtuin
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Kennisbank

Wat is de levensduur van een rieten dak?

Het rieten dak is een waterkerende dakbedekking. Dit betekent dat zij niet waterdicht is. Hemelwater kan het rietpakket binnendringen maar door een juiste hellingshoek kan het water voldoende snel afgevoerd worden voordat dit schadelijke gevolgen heeft voor het riet. Het is om deze reden dat de hellingshoeken van een rieten dak zo steil mogelijk dienen te zijn. De hellingshoek van een rieten dak is maar 1 van de vele factoren die de kwaliteit van een rieten dak bepalen. Wanneer er preventief goed onderhoud gepleegd wordt is de “normale” levensduur voor het rieten dak 35 tot 45 jaar. Maar er zijn verschillende voordelen van daken die al 80 jaar oud zijn. Omdat riet een natuurproduct is en er verschillende omstandigheden meespelen zoals de ligging (bijv. tussen bomen of niet) zit er veel verschil in de levensduur. We zien dat, hoe droger het dak kan blijven, hoe langer de levensduur van het dak is. Zo zien we een kortere levensduur van het rieten dak in boomrijke gebieden. Vuistregel is, hoe vochtiger de omgeving en het dak, hoe korter de levensduur.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 600.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier