Aan de geliefde Kadijk in Venhuizen vindt u deze verscholen parel: een compleet vernieuwbouwde stolpboerderij uit 1904. Tussen 2019 en 2020 is de woning met oog voor stijl, comfort en duurzaamheid getransformeerd tot een uniek familiehuis. Authentieke elementen zoals zichtbare vierkantspalen en karaktervolle gevels zijn behouden en in ere hersteld, terwijl het interieur voldoet aan alle hedendaagse woonwensen. Met 29 zonnepanelen, een zonneboiler, WTW-systeem, pelletkachel en het slimme Fibaro domoticasysteem zijn de energielasten hier opvallend laag. Op het royale perceel van 1.230 m² geniet u van wellness voorzieningen zoals een verwarmd én verkoeld zwembad (8,5 x 4 meter), barrel sauna, houtgestookte hottub en een riante veranda met buitenkeuken. De fraai aangelegde tuin met gazon, fruitbomen en volwassen beplanting is een waar paradijs voor zowel jong als oud. Schuin achter de woning staat het bijgebouw uit 2019, momenteel in gebruik als luxe bed & breakfast met twee volwaardige gastenkamers en eigen sanitair. Dankzij een eigen entree en parkeergelegenheid is dit ook ideaal voor mantelzorg of thuis wonende tieners. Een unieke toevoeging aan deze bijzondere woning, die luxe wonen en veelzijdig gebruik combineert. Aan de Kadijk 1b vindt u de perfecte balans tussen karakter, comfort en energiezuinigheid – en is daarmee een buitenkans voor wie bijzonder en comfortabel wil wonen.
Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op: een ruime hal met houten deuren en een stalen taatsdeur naar de woonkeuken. Vanuit hier zijn de gym met stoomcabine, het toilet en de sfeervolle leefruimten bereikbaar. De royale woonkeuken vormt zonder twijfel het kloppend hart van de stolp. Hier komen koken en samenzijn op natuurlijke wijze samen. Dankzij de openslaande deuren naar de veranda met aangrenzend de tuin wordt binnen naadloos verbonden met buiten. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde ademt karakter en comfort, met robuuste schouw en de houtkachel, veel lichtinval. Tot slot is er een gezellige speelkamer, deze kamer kan ook natuurlijk ook uitstekend dienst doen als werk-/kantoorruimte. De gym aan de achterzijde heeft een eigen deur naar de veranda.
De eerste verdieping is ruim en biedt volop leefcomfort. Rondom de centrale overloop bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, elk met een doordachte indeling. De master bedroom is een ware suite met vrijstaand ligbad, luxe inloopdouche, dubbele wastafel en stijlvolle afwerking in warme tinten en natuurlijke materialen. Het zicht op de originele balken zorgt voor een fijne balans tussen modern en karaktervol. Ook de overige slaapkamers zijn stuk voor stuk sfeervol ingericht, met dakramen, originele houten elementen en speelse indelingen die perfect passen bij het karakter van de stolp. De tweede badkamer is modern uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van betonlook tegels, houten accenten en glas zorgt ook hier voor een luxe hotelsfeer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een verrassend lichte en multifunctionele ruimte is gecreëerd. De combinatie van het dakraam, mooie vloerafwerking en de glazen balustrade zorgt voor een moderne uitstraling met behoud van karakter.
Het perceel van maar liefst 1.230 m² biedt een buitenruimte waar comfort, vermaak en privacy hand in hand gaan. Centraal in de tuin ligt het zwembad van 8,5 bij 4 meter met automatisch aquadeck, dat via de warmtepomp verwarmd en gekoeld kan worden. Het zwembad is uitgerust met een hydrolyse filtersysteem, waardoor het water altijd helder blijft. Direct daarnaast vind u een barrel sauna, een sfeervolle houtgestookte hottub en meerdere zonneterrassen. Alles is ingericht met oog voor kwaliteit en gebruiksgemak, zodat u op elk moment van de dag een plek vindt om te ontspannen of juist actief bezig te zijn. Onder de riante veranda met sfeerverlichting is het heerlijk tafelen aan een lange eettafel. De volledig uitgeruste buitenkeuken is een fantastische toevoeging aan het geheel. De tuin is verder ingericht met een combinatie van volwassen beplanting, fruitbomen en een strak gazon. Aan de zijkant van het perceel ligt een speelgedeelte met trampoline, schommel, glijbaan en zelfs een boomhut, de perfecte plek voor jonge avonturiers.
Er is meer dan voldoende parkeerruimte op eigen erf voor meerdere auto’s. In de vrijstaande schuur is extra bergruimte gecreëerd én een aparte toiletruimte voor zwembadgebruikers, waardoor comfort en hygiëne gewaarborgd blijven.
Kadijk 1B ligt aan een rustige straat in het landelijke, maar uitstekend bereikbare Venhuizen. Hier woont u in alle rust, met volop ruimte, groen en privacy, terwijl het dorpscentrum op loopafstand ligt. U heeft alle voorzieningen binnen handbereik: een basisschool, supermarkt, gezondheidscentrum, drogist, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Ook het NS-station is snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de Westfrisiaweg (N307) bent u bovendien in korte tijd in Hoorn, Enkhuizen of zelfs Amsterdam. U woont hier dorps en comfortabel, met een actieve gemeenschap én een unieke combinatie van rust, bereikbaarheid en woonkwaliteit.
Schuin achter de stolp staat het bijgebouw (gebouwd in 2019), volledig ingericht als luxe bed & breakfast. Het bijgebouw beschikt over twee volwaardige identieke kamers, elk met eigen sanitair, een sfeervolle inrichting en een privéterras.
De rouw- en trouwdeur (ook wel pronkdeur) is een deur in de voorgevel van een stolpboerderij, die doorgaans meer gedecoreerd is. De deur werd alleen gebruikt bij begrafenissen en huwelijken.
Vaak kun je aan het vierkant zien wanneer het gebouwd is. Neem bijvoorbeeld een boerderij uit 1900. De palen van deze boerderijen zijn meestal rond en niet zo breed. Hoe ouder de boerderij, hoe grover de vierkantstammen/-palen. Bij een boerderij gebouwd rond 1850 zijn de palen veel groter en de ‘vierkanten’ uit 1600 zijn in vele gevallen van eikenhout. Zo krijg je uit een vierkant veel informatie over een boerderij.
Het vierkant is als het ware het geraamte van de boerderij. Aan het vierkant kun je zien of je boerderij in een ‘rijke tijd’ is gebouwd. Hoe dikker de paal, hoe rijker de boer was. Het ‘vierkant’ maakt een stolp anders dan een normaal huis. Alles valt of staat met de vierkantpalen en de sparren.
Voor een wijziging in het bestemmingsplan moet u een aanvraag indienen bij de gemeente. Houdt u er rekening mee dat dit een vrij moeilijke en dure procedure kan zijn. Alleen de aanvraag kost op dit moment in de meeste gemeenten tussen de 10.000 en de 12.000 euro. Deze aanvraag wil dan nog niet zeggen dat er een positief antwoord op de vraag komt.
Voordat u deze aanvraag indient is het verstandig om goed te weten wat de gemeente van de nieuwe plannen vindt. Voor de aanvraag moet u de visie van de gemeente namelijk wel mee hebben. Een gemeente mag uiteindelijk zelf bepalen of ze in de aanvraag meegaat. Er zijn wel wat dingen waar een gemeente rekening mee dient te houden, bijvoorbeeld de visies voor dat gebied. Het kan zijn dat deze visies opgesteld zijn door de gemeente zelf, maar over het algemeen zijn ze opgezet in samenwerking met de provincie.
Een toewijzing van een wijziging in het bestemmingsplan dient een gemeente dan ook weer te verantwoorden tegenover de provincie. De kosten van de aanvraag zullen door de aanvrager zelf betaald moeten worden.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.
Steeds meer stolpboerderijen worden omgetoverd tot woonhuis. Vaak blijven kenmerkende elementen zichtbaar. Waarvoor dienden die vroeger? Welke vorm of functie hebben ze nu? Een ontdekkingsreis vol schoonheid, creativiteit en historisch besef. Met deze keer in de schijnwerpers: het vierkant.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
